Приложение. Основная часть проекта планировки территории в границах улиц Авторемонтная - Курортная

Приложение
к постановлению
Администрации
г. Тюмени
от 27 июля 2010 г. N 82

Основной чертеж
планировки территории. Архитектурно-планировочное
и объемно-пространственное решение

Основной чертеж
планировки территории. Функциональное использование территории

Разбивочный чертеж красных линий

Схема развития
улично-дорожной сети, транспортных сооружений, сооружений
и коммуникаций инженерного оборудования

1. Характеристика планируемого развития территории

N п/п	Показатели	Ед. изм.	Значение
1.	Территория
1.1	Территория в границах проектирования - всего, в том числе территории зон размещения:	га	1,93
	- объектов социально-культурного назначения (объектов здравоохранения)	- " -	0,16
	- объектов коммунально-бытового назначения	- " -	0,25
	- объектов жилого назначения	- " -	0,23
	- объектов производственного назначения	- " -	0,01
	- объектов инженерной и транспортной инфраструктур	- " -	1,05
	- объектов рекреационного назначения, зелёных насаждений и элементов благоустройства	- " -	0,23
1.2	Площадь территории общего пользования, в том числе территории озеленения общего пользования	- " -	1,01 0,39
1.3	Плотность жилой застройки	тыс. м2/га	0,15
1.4	Плотность застройки территории размещения объектов коммунально-бытового назначения	тыс. м2/га	3,36
2.	Население
2.1	Численность населения	тыс. чел.	0,001
2.2	Плотность населения	чел./га	5
3.	Жилищный фонд
3.1	Общая площадь квартир жилищного фонда (индивидуальных жилых домов)	тыс. м2 общ. пл. кв-р	0,034
3.2	Средняя этажность жилой застройки	этаж	1
3.3	Существующий сохраняемый жилищный фонд	тыс. м2 общ. пл. кв-р	0,034
3.4	Убыль жилищного фонда - всего	- " -	-
3.5	Новое жилищное строительство - всего	- " -	-
4.	Объекты социального и бытового обслуживания
4.1	Предприятия торговли	м2 торг. площ.	1000
5.	Объекты транспортной инфраструктуры
5.1	Дороги, улицы федерального значения	м	-
5.2	Дороги, улицы местного значения	- " -	302
5.3	Проезды	- " -	103
5.4	Развязки	м2	-
5.5	Гаражи и стоянки для постоянного хранения автотранспорта	машино-мест	-
5.6	Пешеходные улицы и дороги	м	-
6.	Объекты инженерного обеспечения, благоустройство территории
6.1	Водоснабжение	м3/сут	9,4
6.2	Электроснабжение	МВт. ч/год	1579
6.3	Газоснабжение	тыс. м3/год	250
6.4	Канализация	м3/сут	3,0
6.5	Связь	кол-во номеров	128
6.6	Вертикальная планировка - подсыпка грунта	тыс. м3	-

2. Положение о размещении объектов капитального строительства

Участок проектирования расположен на территории Калининского административного округа города Тюмени. Территория ограничена: с юга - землями промышленности (строительный цех филиала УФПС Тюменской области - ФГУП "Почта России", АЗС ООО ПФК "Парма-Сервис", промбаза ООО МПК "Парос"); с запада - землями лесного фонда (городские леса); с севера - земельным участком для строительства клиники микрохирургии глаза и землями частного сектора; с востока - ул. Курортная (улицей местного значения).

Участок включает в себя улицу Авторемонтную - магистральную улицу общегородского значения регулируемого движения.

На рассматриваемом участке расположена сформировавшаяся застройка, с определившимся функциональным назначением объектов.

Проектом откорректированы границы элементов планировочной структуры путем установления красных линий, уточнены границы зон размещения объектов капитального строительства и иных объектов, установлены параметры планируемого развития элементов планировочной структуры.

Зоны размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства, определены в соответствии с установленными в Генеральном плане городского округа город Тюмень элементами планировочной структуры, градостроительными регламентами Правил землепользования и застройки.

На территории проектирования определены следующие виды зон размещения объектов капитального строительства:

- территория размещения объектов социально-культурного назначения (объектов здравоохранения);

- территория размещения объектов коммунально-бытового назначения;

- территория размещения объектов жилого назначения;

- территория размещения объектов производственного назначения;

- территория размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур;

- территория размещения объектов рекреационного назначения, зеленых насаждений и элементов благоустройства.

Территории размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения находятся в северо-западной части участка проектирования, территория размещения объектов жилого назначения - в восточной части, объектов производственного назначения - в южной части территории проектирования.

Объекты инженерной и транспортной инфраструктур размещаются в пределах красных линий улиц и на прилегающей территории.

Территории размещения объектов рекреационного назначения, зеленых насаждений и элементов благоустройства расположены вдоль магистрали общегородского значения и в западной части участка проектирования.

Красные линии назначены с учетом сложившейся застройки и категории улиц. Размеры принятых поперечников в красных линиях - от 30.15 до 38 м.

Красные линии дополняются линиями регулирования застройки, назначенными с учетом градостроительных регламентов Правил землепользования и застройки города Тюмени, а также планировочных ограничений.

При подготовке проекта планировки территории соблюдены требования законодательства по режиму использования санитарно-защитных зон - проектом не предполагается размещение в их пределах объектов капитального строительства, не предусмотренных законодательством.

Характеристика развития системы социального обслуживания территории.

Параметры объектов системы социального обслуживания приведены в таблице 1.

Характеристика развития системы транспортного обслуживания территории

Схема транспортного обслуживания рассматриваемой территории сформировалась.

Ширина улицы общегородского значения - 35.68 - 38.00 м, число полос движения - 4, ширина полосы движения - 3.5 м, ширина пешеходной части тротуара - 3.0 м;

Ширина улицы местного значения - 30.15 м, число полос движения - 2, ширина полосы движения - 3.0 м, ширина пешеходной части тротуара - 1.5 м.

Предусматривается организация открытых автостоянок.