Приложение. Порядок осуществления органами исполнительной власти области и органами местного самоуправления действий по предоставлению земельных участков для жилищного строительства

Приложение
к постановлению
Правительства
Тюменской области
от 13 мая 2006 г. N 122-п

Порядок
осуществления органами исполнительной власти области и органами
местного самоуправления действий по предоставлению земельных
участков для жилищного строительства

1. Настоящий Порядок обязателен для органов исполнительной власти области при распоряжении земельными участками, находящимися в государственной собственности области, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в случаях, когда органы исполнительной власти осуществляют в соответствии с действующим законодательством распоряжение такими участками.

Настоящий Порядок обязателен также для органов местного самоуправления в случае наделения их государственными полномочиями по распоряжению земельными участками в установленном законодательством порядке.

2. Земельные участки для жилищного строительства предоставляются без предварительного согласования места размещения объекта. Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах, за исключением случаев, установленных Земельным кодексом Российской Федерации.

3. Департамент имущественных отношений Тюменской области либо орган местного самоуправления, уполномоченный на осуществление соответствующей функции в соответствии с положением о нем (далее - уполномоченный орган местного самоуправления), готовят предложения о земельных участках, предназначенных для жилищного строительства (в том числе с учетом запланированных в рамках национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" показателей ввода объектов жилищного строительства в эксплуатацию). Подготовленные предложения вносятся на рассмотрение:

- областной совместной комиссии по выработке решений о предоставлении и передаче земельных участков юридическим лицам и гражданам (далее - совместная комиссия) - в случаях, предусмотренных частью 1 пункта 1 настоящего Положения;

- уполномоченного органа местного самоуправления - в случаях, предусмотренных частью 2 пункта 1 настоящего Положения.

4. Совместная комиссия либо уполномоченный орган местного самоуправления рассматривают указанные предложения в течение 4 дней со дня их внесения и, в случае согласия с внесенными предложениями, принимают решения (рекомендации) о проведении работ по формированию предложенных земельных участков.

5. Не позднее 5 дней после принятия совместной комиссией либо уполномоченным органом местного самоуправления решений (рекомендаций), департамент имущественных отношений области либо уполномоченный орган местного самоуправления издают акт о проведении работ по формированию земельных участков.

6. Не позднее дня, следующего за днем издания акта о проведении работ по формированию земельных участков, департамент имущественных отношений области либо уполномоченный орган местного самоуправления дают поручения организации, определяемой по результатам размещения государственного (муниципального) заказа (далее - уполномоченная организация):

а) о подготовке проектов границ земельных участков;

б) о подготовке требований к назначению, размещению и параметрам объекта капитального строительства на земельном участке.

Проекты границ земельных участков и требования к назначению, размещению и параметрам объекта капитального строительства готовятся уполномоченной организацией в течение 10 дней со дня издания акта о проведении работ по формированию земельных участков.

7. После подготовки проектов границ и требований к назначению, размещению и параметрам объекта капитального строительства незамедлительно (но не позднее 10 дней со дня издания акта о проведении работ по формированию земельных участков) осуществляются следующие действия:

7.1. Уполномоченная организация:

а) направляет запрос о предоставлении технических условий подключения объекта жилищного строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (с указанием планируемой даты принятия решения о проведении аукциона);

б) обеспечивает осуществление инженерных изысканий.

7.2. Департамент имущественных отношений области либо уполномоченный орган местного самоуправления дают поручение о поведении межевания земельного участка.

7.3. Уполномоченная организация получает технические условия подключения объекта жилищного строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - технические условия) и топографическую съемку в течение 20 дней со дня направления запроса.

7.4. Инженерные изыскания осуществляются уполномоченной организацией в течение 30 дней со дня дачи получения проекта границ земельного участка.

7.5. Межевание земельного участка осуществляется соответствующей уполномоченной организацией в течение 15 дней со дня дачи поручения.

8. После получения результатов межевания земельного участка незамедлительно (но не позднее 25 дней со дня издания акта о проведении работ по формированию земельных участков) департамент имущественных отношений области либо уполномоченный орган местного самоуправления обращается за:

а) экспертизой межевого дела и постановкой на государственный кадастровый учет;

б) оценкой прав на земельный участок.

8.1. Департамент имущественных отношений области обеспечивает осуществление экспертизы межевого дела и постановку земельного участка на государственный кадастровый учет в течение 15 дней.

8.2. Оценка земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка осуществляется уполномоченной организацией в течение 30 дней со дня дачи поручения.

9. После получения технических условий (но не позднее 30 дней со дня издания акта о проведении работ по формированию земельных участков):

а) уполномоченная организация обращается за информацией о направлении трасс;

б) департамент имущественных отношений области либо уполномоченный орган местного самоуправления направляет обращение о выдаче санитарно-эпидемиологического заключения о возможности предоставления земельного участка для строительства.

9.1. Уполномоченная организация обеспечивает получение информации о направлении трасс в течение 10 дней.

9.2. Департамент имущественных отношений области обеспечивает получение санитарно-эпидемиологического заключения в сроки, установленные для ответа на поступающие обращения (не более 15 дней со дня направления обращения).

10. После получения информации о направлении трасс (но не позднее 40 дней со дня издания акта о проведении работ по формированию земельных участков) уполномоченная организация обращается за получением информации о плате за подключение к сетям.

Уполномоченная организация обеспечивает получение информации о плате за подключение к сетям в течение 10 дней.

11. После получения результатов оценки земельного участка (но не позднее 55 дней со дня издания акта о проведении работ по формированию земельных участков) департамент имущественных отношений либо уполномоченный орган местного самоуправления принимает решение о проведении аукциона и обеспечивает его проведение в течение 35 дней со дня принятия решения. В течение 5 дней после подведения итогов аукциона (но не позднее 95 дней со дня издания акта о проведении работ по формированию земельных участков) департамент имущественных отношений области, уполномоченный орган местного самоуправления либо по их поручению уполномоченный орган заключают договор купли-продажи (договор аренды) земельного участка с победителем аукциона.