Раздел 2. Порядок принятия решения о предоставлении земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов

Раздел 2. Порядок принятия решения о предоставлении земельных участков
для строительства с предварительным согласованием мест
размещения объектов

1. Предоставление земельных участков в аренду или пользование для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется по правилам, установленным пунктами 3 и 5 статьи 30, статьями 31 и 32 Земельного кодекса Российской Федерации.

2. Для предоставления в аренду или пользование данных земельных участков заявители обращаются в Администрацию с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.

К заявлению прилагаются документы в соответствии с перечнем, утвержденным распоряжением Администрации.

3. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется Администрацией по принципу "одного окна".

4. В целях формирования дела по поступившему заявлению Администрация в течение 2 (двух) дней с момента подачи заявления:

проверяет наличие и достаточность предоставляемых заявителем документов, соответствие их требованиям законодательства, полномочия лица, предоставляющего документы;

осуществляет учет заявления в электронной базе данных и журнале регистрации и контроля за выполнением обращений заявителей;

осуществляет действия по регистрации заявления;

копию заявления с распиской о принятых документах передает заявителю.

5. В течение 7 (семи) дней с момента принятия заявления Администрацией проводится анализ возможности подготовки проекта границ испрашиваемого земельного участка.

В случае невозможности подготовки проекта границ земельного участка заявитель уведомляется в письменной форме об отказе в предоставлении земельного участка с обоснованием принятого решения.

В случае возможности подготовки проекта границ земельного участка Администрация обеспечивает подготовку акта о выборе земельного участка и проекта границ земельного участка самостоятельно либо дает соответствующее поручение уполномоченной организации.

6. Администрация представляет на рассмотрение Координационного совета проекты границ земельных участков.

7. Координационный совет принимает решение о предварительном согласовании мест размещения объектов и утверждении проектов границ земельных участков.

8. Администрация в течение 5 (пяти) дней с момента подписания протокола заседания Координационного совета обеспечивает информирование населения о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства, издает распоряжение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка и об утверждении проекта границ земельного участка, а также осуществляет занесение сведений о формируемом земельном участке в электронную базу данных.

Утвержденный проект границ земельного участка и распоряжение о предварительном согласовании места размещения объекта вручаются заявителю для проведения межевания земельного участка и изготовления градостроительного плана.

9. В случае неполучения заявителем распоряжения о предварительном согласовании места размещения объекта в течение одного месяца с момента издания данного распоряжения, указанное распоряжение может быть отменено.

10. Межевание земельного участка и изготовление градостроительного плана осуществляется заявителем за свой счет.

По окончании межевания земельного участка заявитель либо уполномоченное им лицо представляет в Администрацию сформированное утвержденное землеустроительное дело и описание земельного участка, необходимое для его постановки на государственный кадастровый учет, а также градостроительный план.

11. Администрация осуществляет нанесение земельного участка на дежурную карту (план) населенного пункта Уватского муниципального района и обращается в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет земельных участков, для постановки земельного участка на кадастровый учет.

12. После получения кадастровой карты (плана) земельного участка и постановки земельного участка на кадастровый учет Администрация издает распоряжение о предоставлении земельного участка в аренду или пользование.

После издания распоряжения Администрация осуществляет:

занесение сведений о правообладателе земельного участка в электронную базу данных;

расчет арендной платы (в случае предоставления земельного участка в аренду);

подготовку и подписание договора аренды или пользования земельного участка с заявителем;

направляет информацию о заключении договора аренды в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет.

13. В целях осуществления государственной регистрации договора аренды земельного участка в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заявителю передается распоряжение о предоставлении земельного участка и три экземпляра договора аренды земельного участка.