Глава 2. Порядок определения размера арендной платы

Глава 2.
Порядок определения размера арендной платы

2.1. Размер арендной платы для земельных участков, не превышающих нормативный размер, рассчитывается по следующей формуле:

           Ап = Супксз х Снал х Пл х Кдоп х Кнр х Кд х Кi,

где:

Ап - размер арендной платы в год;

Супксз - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка;

Снал - процентная налоговая ставка, установленная решением Тобольской городской Думы для определенного вида функционального назначения земельного участка в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации;

Пл - площадь земельного участка, предоставленного в аренду;

Кдоп - дополнительный понижающий коэффициент (приложение 1 к настоящему Положению), учитывает функциональное использование земельных участков в зависимости от места их расположения и категорий граждан и юридических лиц, использующих эти земельные участки.

В случае, если земельные участки подпадают под два понижающих коэффициента, то применяется наименьшее значение коэффициента (Кдоп);

Кнр - коэффициент нарушения установленного режима использования земельного участка (приложение 2 к настоящему Положению), учитывает использование предоставленного земельного участка в соответствии с целями и режимом использования, определенными договором аренды. При отсутствии нарушений правового режима использования земель Кнр принимается равным единице. Нарушение правового режима использования земель выявляется органами местного самоуправления в пределах полномочий, определенных Земельным кодексом Российской Федерации и "Положением о муниципальном земельном контроле на территории муниципального образования город Тобольск, Тюменской области";

Кд - коэффициент детализации (приложение 3 к настоящему Положению), учитывает специфику осуществления деятельности на конкретном земельном участке (строительство капитальных объектов, под существующие объекты, размещение временных объектов и т.д.);

Кi - коэффициент, учитывающий уровень инфляции. Уровень инфляции устанавливается ежегодно Главой администрации города Тобольска.

2.2. В случае превышения нормативного размера земельного участка применяется коэффициент превышения нормативного размера земельного участка (Кр), который учитывает предоставление земельного участка для целей, определенных договором аренды, в соответствии с нормами предоставления земельных участков по категориям земель и видам их использования, установленных действующим законодательством в соответствии со ст. 33 Земельного кодекса РФ и решением городской Думы N 98 от 30.09.2003 года "О предельных нормах предоставления земельных участков".

При предоставлении в аренду земельного участка, площадь которого не превышает нормативного размера для данной категории земель, Кр принимается равным единице.

При предоставлении земельного участка, площадь которого превышает нормативный размер для земельных участков аналогичного целевого назначения, Кр в части превышения взимается в двукратном размере.

В этом случае размер арендной платы рассчитывается по следующей формуле:

    Ап = Супксз х Снал х (Пл + Пл cв х Кр) х Кдоп х Кнр х Кд х Кi, где

Пл cв - площадь земельного участка, превышающая нормативный размер;

Кр - коэффициент превышения нормативного размера земельного участка.