Приложение. Положение о порядке и сроках внесения, определения размера арендной платы за пользование земельными участками на территории Исетского муниципального района, находящимися в муниципальной собственности и земельными участками, собственность на которые не разграничена

Приложение
к решению
Думы Исетского
муниципального района
от 22 ноября 2007 г. N 39

Положение
о порядке и сроках внесения, определения размера арендной платы
за пользование земельными участками на территории Исетского
муниципального района, находящимися в муниципальной
собственности и земельными участками, собственность
на которые не разграничена

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации (далее - Земельный кодекс), Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Уставом Тюменской области, Законом Тюменской области от 05.10.2001 N 411 "О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области".

2. Настоящее Положение устанавливает порядок и сроки внесения, определения размера арендной платы за пользование земельными участками на территории Исетского муниципального района (далее - земельные участки).

3. Настоящее Положение применяется при предоставлении Администрацией Исетского муниципального района (далее - арендодатель) земельных участков согласно распоряжения главы Исетского муниципального района, утверждающему положение о порядке принятия решения о предоставлении земельных участков на территории Исетского муниципального района.

4. Размер арендной платы для земельных участков, рассчитывается по следующей формуле:

                 Ап = Супксз х Пл х Кдоп х Кнр х Кд, где:

Ап - годовой размер арендной платы.#

Супксз - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка;

Пл - площадь земельного участка, предоставленного в аренду;

Кдоп - дополнительный (понижающий) коэффициент (приложение 1 к настоящему Положению), учитывает функциональное назначение земельных участков и категории граждан и юридических лиц, использующих эти земельные участки;

Кнр - коэффициент нарушения установленного режима использования земельного участка (приложение 2 к настоящему Положению), учитывает использование предоставленного земельного участка в соответствии с елями# и режимом использования, определенными договором аренды. При отсутствии нарушений правового режима использования земель Кнр принимается равным единице.

Нарушение правового режима использования земель выявляется органами местного самоуправления в пределах полномочий, в соответствии с законодательством.

Кд - коэффициент детализации (приложение 3 .# к настоящему Положению), учитывает специфику осуществления деятельности на конкретном земельном участке (строительство, существующие объекты, под размещение временных объектов и т.д.).

5. Плата за пользование земельными участками вносится ежеквартально в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды.

6. Исчисление суммы арендной платы в отношении земельного участка (доли) производится с учетом количества полных месяцев, в течение которых арендатор использовал земельный участок (долю).

Исчисление суммы арендной платы производится при возникновении (прекращении) у арендатора права на земельный участок (долю), изменении размера коэффициента, определенного приложением 1 к настоящему Положению.

7. Если:

а) возникновение прав (изменение коэффициентов) произошло:

до 15-го числа месяца включительно, за полный месяц принимается месяц возникновения прав;

после 15-го числа месяца - за полный месяц принимается месяц, следующий за месяцем возникновения прав;

б) прекращение прав (изменение коэффициентов) произошло:

до 15-го числа соответствующего месяца включительно, за полный месяц принимается месяц, предшествующий месяцу прекращения прав;

после 15-го числа месяца - за полный месяц принимается месяц прекращения прав.

8. Арендодатель вправе утверждать примерные формы договоров аренды земельных участков.

9. Изменение размера арендной платы не требует заключения дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка в случаях, когда:

а) выявлено нарушение установленного режима использования;

б) произошло изменение действующего законодательства;#

10. Обязанность арендатора по внесению арендной платы в измененном размере возникает с момента уведомления его арендодателем.

При этом договором аренды земельного участка может быть установлено, что изменение размера арендной платы производится арендодателем в бесспорном и одностороннем порядке в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и Тюменской области, регулирующими исчисление размера арендной платы.