Приложение. Положение о порядке предоставления займов молодым семьям на строительство (приобретение) жилья

Приложение
к постановлению
Правительства
Тюменской области
от 08 августа 2006 г. N 190-п

Положение
о порядке предоставления займов молодым семьям на строительство
(приобретение) жилья

С изменениями и дополнениями от:

11 сентября, 29 сентября, 18 октября, 4 декабря 2006 г., 27 июня, 30 сентября 2007 г., 4 марта, 24 июня 2008 г.

1. Настоящее Положение определяет порядок предоставления займа молодым семьям, получившим свидетельства о праве на получение субсидии на приобретение (строительство) жилья в соответствии с постановлением Правительства Тюменской области от 16.06.2006 N 142-п (далее - молодые семьи).

2. Заем на приобретение (строительство) жилья из областного бюджета (далее - заем) предоставляется на основании Закона Тюменской области от 03.08.1999 N 128 "О предоставлении субсидий и займов гражданам на строительство или приобретение жилья в Тюменской области за счет средств областного бюджета" (в редакции от 06.06.2006) в целях предоставления дополнительных мер государственной поддержки молодым семьям на строительство (приобретение) жилья.

3. Заем предоставляется в пределах объемов, ежегодно предусматриваемых на эти цели областным бюджетом.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 27 июня 2007 г. N 135-п в пункт 4 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. В соответствии с настоящим Положением заем предоставляется молодой семье на строительство индивидуального жилого дома.

Молодым семьям заем может быть предоставлен на приобретение жилого помещения в городах Тюмень, Ишим, Тобольск, Ялуторовск, Заводоуковск путем заключения договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома либо договора уступки участником долевого строительства прав требований по договору молодой семье.

Заем может быть предоставлен молодой семье на погашение кредита, взятого в любой кредитной организации на строительство индивидуального жилого дома или на приобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.

5. Заем предоставляется молодой семье на условиях целевого использования, обеспеченности, платности, срочности и возвратности, с соблюдением требований действующего законодательства Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 24 июня 2008 г. N 173-п пункт 6 настоящего приложения изложен в новой редакции, распространяющейся на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Заем на строительство (приобретение) жилья может быть предоставлен молодым семьям по их заявлению, поданному в течение девяти месяцев с момента получения молодой семьей свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 29 сентября 2006 г. N 228-п пункт 7 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Заем предоставляется молодой семье по решению уполномоченного органа в порядке, предусмотренном пунктами 17, 18 настоящего Положения.

8. Заем предоставляется молодым семьям на основе договора займа. Погашение займа производится денежными средствами.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 30 сентября 2007 г. N 234-п пункт 9 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

9. Заем молодой семье предоставляется в размере не более 30% от расчетной (средней) стоимости жилья, использованной при расчете размера субсидии, за счет средств областного бюджета.

10. Заем на строительство (приобретение) жилья предоставляется под процент, ежегодно устанавливаемый одновременно с утверждением ежегодных ассигнований, но не более 1/8 действующей учетной ставки Центрального банка Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 4 марта 2008 г. N 66-п пункт 11 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

11. Заем на строительство (приобретение) жилья предоставляется сроком на 10 лет.

11.1. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 11.1

12. Молодая семья вправе досрочно погасить сумму займа.

Допускается погашение займа за молодую семью другим юридическим или физическим лицом.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 30 сентября 2007 г. N 234-п в пункт 13 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

13. Для получения займа представитель молодой семьи, желающей получить заем на строительство или приобретение жилья, предоставляет в уполномоченный орган:

а) заявление о предоставлении займа;

б) паспорт или иной документ, удостоверяющий личность каждого члена молодой семьи, свидетельство о рождении ребенка;

в) копию свидетельства о праве на получение субсидии на приобретение (строительство) жилья;

г) документы, подтверждающие наличие обеспечения обязательств (в случае обеспечения обязательства поручительством должно быть не менее двух поручителей);

д) справку о доходах физических лиц (форма 2НДФЛ) на членов молодой семьи, либо ходатайство, подписанное уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления, о предоставлении займа;

е) справку о доходах физических лиц (форма 2НДФЛ) на поручителей (в случае обеспечения обязательства поручительством);

ж) разрешение на строительство индивидуального жилого дома и правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором разрешено строительство индивидуального жилого дома (для получения займа на строительство индивидуального жилого дома);

з) договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома либо договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве, в которых получатель государственной поддержки является участником долевого строительства (для получения займа на приобретение жилого помещения);

и) договор кредитования на строительство индивидуального жилого дома или приобретение жилого помещения путем участия в строительстве многоквартирного жилого дома, по которому получатель государственной поддержки является заемщиком (для получения займа на погашение кредита).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 11 сентября 2006 г. N 207-п в пункт 14 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

14. Заявление на получение займа рассматривается уполномоченным органом в десятидневный срок с момента предоставления заявления.

По результатам рассмотрения заявления уполномоченный орган принимает решение о предоставлении молодой семье займа с определением его размера либо об отказе в предоставлении займа на строительство (приобретение) жилья.

При принятии решения о предоставлении займа молодой семье учитывается:

а) возможность молодой семьи своевременно погасить полученный заем (наличие достаточного для погашения займа дохода и др.);

б) наличие поручительств (гарантий) организаций и физических лиц, гарантирующих возврат займа.

Уполномоченный орган отказывает молодой семьей в предоставлении займа в случае непредставления либо неполного представления документов, указанных в пункте 13 настоящего Положения.

15. График возврата денежных средств, переданных по договору займа, является неотъемлемой частью договора предоставления займа.

16. За просрочку погашения займа, молодая семья уплачивает неустойку в размере 0,1% от просроченной суммы долга за каждый день просрочки.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 29 сентября 2006 г. N 228-п в пункт 17 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

17. Заем на строительство индивидуального жилого дома по распоряжению получателя займа перечисляется в безналичном порядке исполнителю (подрядчику), указанному в договоре на строительство индивидуального жилого дома для получателя государственной поддержки либо в случае строительства индивидуального жилого дома собственными силами, осуществляемого получателем государственной поддержки, заем выдается наличными денежными средствами.

Заем предоставляется в следующем порядке:

а) 1/3 от суммы займа в течение пяти рабочих дней с момента подписания договора займа;

б) 1/3 от суммы займа в течение пяти рабочих дней с момента предоставления акта обследования строящегося индивидуального жилого дома, подписанного уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления, подтверждающего целевое использование полученной части займа в соответствии с подпунктом "а" настоящего пункта;

в) оставшуюся часть займа в течение пяти рабочих дней с момента предоставления акта обследования строящегося индивидуального жилого дома, подписанного уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления, подтверждающего целевое использование ранее полученных средств займа в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта.

Порядок предоставления займа может быть изменен на основании ходатайства органа местного самоуправления, представленного в уполномоченный орган.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 18 октября 2006 г. N 239-п настоящее Положение дополнено пунктом 17.1

17.1. По ходатайству главы администрации муниципального района, городского округа и на основании распоряжения получателя займа заем на строительство индивидуального жилого дома может быть перечислен в безналичном порядке исполнителю, осуществляющему организацию строительства в соответствии с договором.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 18 октября 2006 г. N 239-п пункт 18 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

18. На приобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома сумма займа перечисляется на банковский счет молодой семье, открытый в уполномоченном банке по обслуживанию средств, предоставляемых в качестве субсидий, выделяемых молодым семьям. С банковского счета денежные средства перечисляются застройщику, указанному в договоре участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, в котором получатель государственной поддержки является участником долевого строительства, либо лицу, уступившему права требований по договору уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 11 сентября 2006 г. N 207-п настоящее Положение дополнено пунктом 18.1

18.1. На погашение кредита сумма займа перечисляется кредитору, указанному в договоре кредита, в котором получатель государственной поддержки является заемщиком.

19. При рождении ребенка после получения займа сумма предоставленного молодой семье займа погашается на 30% за рождение каждого ребенка.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 11 сентября 2006 г. N 207-п в пункт 20 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

20. Для погашения займа молодая семья предоставляет в уполномоченный орган копии свидетельства о рождении (усыновлении) ребенка вместе с оригиналами для удостоверения их идентичности (о чем делается отметка лицом, осуществляющим прием документов) либо заверенные нотариально.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 11 сентября 2006 г. N 207-п в пункт 21 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

21. Решение о частичном погашении займа принимается уполномоченным органом.