Приложение. Положение о порядке установления льгот по арендной плате пользователю объекта культурного наследия, находящегося в собственности области, вложившему собственные средства в работы по сохранению объекта и обеспечившему их выполнение

Приложение
к постановлению
Правительства
Тюменской области
от 9 октября 2006 г. N 230-п

Положение
о порядке установления льгот по арендной плате пользователю объекта
культурного наследия, находящегося в собственности области,
вложившему собственные средства в работы по сохранению
объекта и обеспечившему их выполнение

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Тюменской области от 16.02.2004 N 204 "О государственной охране, сохранении и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Тюменской области", постановлением Губернатора Тюменской области от 04.12.2001 N 445 "О сдаче государственного имущества Тюменской области в аренду" с целью повышения заинтересованности арендаторов в осуществлении мероприятий по сохранению объектов культурного наследия.

1.2. Настоящее Положение определяет сроки и порядок установления и отмены льгот по арендной плате (далее - льготная арендная плата) физическому или юридическому лицу, владеющему на праве аренды объектом культурного наследия (далее - пользователь), находящимся в собственности области, вложившему собственные средства в работы по сохранению объекта культурного наследия и обеспечившему их выполнение в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и Тюменской области.

2. Порядок принятия решения об установлении и отмене льготной
арендной платы

2.1. Решение об установлении льготной арендной платы пользователю объекта культурного наследия и ее сроке принимается специальной комиссией (далее - комиссия), созданной департаментом имущественных отношений Тюменской области (далее - Департамент) для определения условий сдачи в аренду государственного имущества.

2.2. Для принятия решения об установлении льготной арендной платы пользователь обращается в Департамент с письменным заявлением.

К заявлению прилагаются следующие документы:

заключение комитета по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области (далее - Комитет) о выполнении пользователем работ по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с требованиями законодательства;

документы, подтверждающие выполнение работ по сохранению объекта культурного наследия в cooтветствии с требованиями законодательства:

- акт технического состояния объекта культурного наследия с планом работ по сохранению данного объекта, являющийся неотъемлемой частью договора аренды;

- задание и разрешение на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, выданные комитетом;

- согласованная и утвержденная в установленном порядке проектная документация на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия (подлежит возврату);

- акт о приемке Комитетом выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия;

- копия лицензии на осуществление деятельности по реставрации объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) производителя работ по сохранению объекта культурного наследия;

- первичные документы, подтверждающие затраты пользователя на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия.

2.3. Решение об установлении льготной арендной платы или об отказе в установлении льготной арендной платы принимается комиссией в месячный срок со дня поступления в этот орган указанных в пункте 2.2 настоящего Положения документов.

2.4. При необходимости получения дополнительных или уточнения имеющихся сведений о проведенных работах по сохранению объекта культурного наследия срок рассмотрения заявления может быть продлен до двух месяцев на основании решения комиссии с извещением пользователя.

2.5. Решение комиссии об отказе в установлении льготной арендной платы может быть обжаловано пользователем в судебном порядке в соответствии с законодательством.

2.6. Решение комиссии об установлении льготной арендной платы пользователю объекта культурного наследия является основанием для заключения дополнительного соглашения к договору аренды между Департаментом и пользователем.

2.7. Льготная арендная плата может быть отменена при нарушении пользователем условий сохранения объекта культурного наследия, предусмотренных договором аренды.

Решение об отмене льготной арендной платы принимается комиссией на основании заключения Комитета.

3. Сроки и порядок установления льготной арендной платы

3.1. Льготная арендная плата может быть установлена пользователю на любой срок в пределах срока действия договора аренды. Срок действия договора аренды с применением льготной арендной платы может быть продлен в установленном законодательством порядке.

Продолжительность срока установления льготной арендной платы зависит от технического состояния объекта культурного наследия, которое определяется комиссией, на момент передачи его в аренду и суммы средств, затраченных пользователем на проведение работ по его сохранению.

3.2. Льготная арендная плата устанавливается путем применения понижающего коэффициента (Ксо - коэффициент сохранения объекта культурного наследия) к годовой арендной плате, рассчитанной по методике согласно приложению 1 к Положению о порядке заключения договоров аренды (без права выкупа) государственного имущества Тюменской области, утвержденному постановлением Губернатора Тюменской области от 04.12.2001 N 445.

3.3. Понижающий коэффициент (Ксо) определяется в зависимости от завершенности работ по сохранению объекта культурного наследия:

Ксо - 0,9 - разработка проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия;

Ксо - 0,6 - выполнение в полном объеме работ по сохранению объекта культурного наследия (ремонт, реставрация, приспособление для современного использования);

Ксо - 0,5 - выполнение в полном объеме работ по сохранению объекта культурного наследия (ремонт, реставрация, приспособление для современного использования) и благоустройство территории используемого объекта.