Приложение N 4. Положение о порядке проведения конкурсов на право заключения договора аренды муниципального имущества

Приложение N 4
к Положению
"Об аренде
муниципального
имущества"

Положение
о порядке проведения конкурсов на право заключения договора аренды
муниципального имущества

1. Общие положения

1.1. Положение определяет общий порядок организации конкурса на право заключения договора аренды, в том числе условия участия в нем претендентов, порядок рассмотрения предложений на участие в конкурсе и оформления права на заключение договора аренды на выставленный на конкурс объект муниципального имущества Нижнетавдинского муниципального района.

1.2. Конкурс - способ определения арендатора, при котором победителем становится участник, представивший предложения, наилучшим образом отвечающие заранее определенным условиям и критериям конкурса.

1.3. Сдача муниципального имущества Нижнетавдинского муниципального района области в аренду по итогам конкурса рассматривается как способ поддержания муниципального имущества в надлежащем техническом состоянии.

Организатор конкурса - администрация Нижнетавдинского муниципального района в лице отдела имущественных и земельных отношений администрации Нижнетавдинского муниципального района.

Комиссия - комиссия по проведению торгов по продаже муниципального имущества, земельных участков или права на заключение договоров аренды имущества и земельных участков, назначаемая главой Нижнетавдинского муниципального района.

Претендент - субъект хозяйственной деятельности, зарегистрированный на территории Российской Федерации и выразивший в письменном виде согласие участвовать в конкурсе на предложенных условиях.

Участник конкурса - субъект хозяйственной деятельности, зарегистрированный на территории Российской Федерации и выполнивший условия участия в конкурсе.

1.4. Основными принципами организации и проведения конкурса являются создание равных конкурсных условий для участников, гласность, объективность оценки и единство требований.

1.5. Условия конкурса могут предусматривать осуществление в отношении объекта аренды мероприятий по его реконструкции и модернизации.

Указанные условия должны иметь технико-экономическое обоснование, стоимостное выражение, а также сроки выполнения вышеназванных мероприятий и порядок подтверждения победителем реализации условий.

Все условия конкурса реализуются за счет денежных средств победителя конкурса.

1.6. Критериями выявления победителя являются#

- сроки выполнения условий конкурса,

- способ реализации условий,

- стоимость исполнения обязательств.

2. Подготовка и организация проведения конкурса

2.1. Проведение конкурса на право заключения договора аренды муниципального имущества Нижнетавдинского муниципального района осуществляется отделом имущественных и земельных отношений администрации Нижнетавдинского муниципального района (далее по тексту - Отдел)

2.2. Отдел

- разрабатывает условия конкурса;

- организует публикацию информационного сообщения о проведении конкурса и сдаваемом в аренду имуществе;

- принимает предложения участников на право заключения договора аренды;

- после определения победителя конкурса готовит проект договора аренды, который подписывается начальником Отдела.

Максимальный срок договора аренды, право на заключение которого приобретено по конкурсу, не может превышать пяти лет.

Отдел осуществляет работу в соответствии с действующим законодательством.

2.3. Заявки, поданные по истечении срока приема, указанного в информационном сообщении о проведении конкурса, либо не содержащие документов, предусмотренных данным Положением, не принимаются к рассмотрению Отделом. Отметка об отказе с указанием его причины делается лицом, осуществляющим регистрацию заявок, на описи представленных документов.

2.4. Конкурс проводится не позднее чем в 30-дневный срок с момента опубликования информационного сообщения о его проведении.

2.5. Информационное сообщение должно включать следующие сведения:

общую характеристику объекта аренды, в том числе его наименование и местонахождение; условия конкурса; порядок предварительного ознакомления участника конкурса с объектом, сдаваемым в аренду; срок окончания приема заявок; дата, время и место вскрытия конвертов с предложениями участников и подведения итогов конкурса; номер контактного телефона Отдела и др.

Форма предоставления указанных сведений и перечень дополнительных данных определяются Отделом.

2.6. С момента опубликования информационного сообщения Отдел предоставляет возможность физическим и юридическим лицам ознакомиться с объектом, сдаваемым в аренду.

3. Условия участия в конкурсе

3.1. К участию в конкурсе допускаются юридические и физические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, своевременно подавшие заявку, представившие документы, предусмотренные настоящим Положением.

3.2. Для участия в конкурсе претенденту необходимо предоставить в адрес Отдела следующие документы:

- заявку на участие в конкурсе;

- предложения в. письменной форме по условиям конкурса, запечатанные в отдельном конверте;

- копию учредительных документов, а для физических лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - свидетельство о регистрации и копию паспорта;

- копию информационного письма из органов государственной статистики;

- копию документа, подтверждающего постановку на учет в налоговых органах.

3.3. После получения документов Отдел направляет заявителю письменное уведомление об участии его в конкурсе с указанием даты и номера регистрации его заявки. С момента отправления уведомления претендент приобретает статус участника конкурса.

3.4. Сведения о лицах, подавших заявку на участие в конкурсе, разглашению не подлежат.

3.5. Участник конкурса имеет право отозвать свое предложение до указанного в информационном сообщении срока начала проведения конкурса.

3.6. С момента опубликования информационного сообщения о конкурсе до момента окончания конкурса участникам запрещается обмениваться информацией или разглашать информацию о подаваемых ими предложениях. Невыполнение этого требования квалифицируется как грубое нарушение правил конкурса.

4. Порядок проведения конкурса

4.1. Прием заявок начинается не позднее чем за две недели и заканчивается за три дня до объявленной в информационном сообщении даты проведения итогов конкурса.

По окончании приема заявок составляется протокол, который должен содержать перечень всех зарегистрированных заявок с указанием имен (наименований) заявителей и предложений участников о выполнении конкурсных условий, подписываемый председателем и секретарем комиссии.

На заседании комиссии при подведении итогов могут присутствовать представители участников.

4.2. Комиссия объявляет победителем конкурса участника, предложение которого наилучшим образом удовлетворяет критериям конкурса.

4.3. В случае если предложения двух или более участников удовлетворяют критериям выявления победителя и содержат одинаковые предложения по выполнению условий конкурса, победителем становится тот из них, чья заявка была поддана ранее.

Если даты подачи заявлений у участников совпадают, то комиссия проводит жеребьевку для выявления победителя.

4.4. В случае если физическое или юридическое лицо является единственным участником конкурса и предложение удовлетворяет условиям конкурса, то данное лицо объявляется победителем конкурса.

4.5. В протоколе об итогах конкурса указываются#

- дата и номер протокола,

- состав комиссии,

- наименование объекта аренды,

- сведения об участниках конкурса,

- предложения участников конкурса,

- сведения о победителе,

- порядок выполнения победителем условий конкурса.

Протокол подписывается председателем и секретарем комиссии.

К протоколу прилагается проект письма победителю конкурса с уведомлением о принятии его предложения и приглашением прибыть для подписания договора аренды.

4.6. После утверждения решения председателем комиссии копия протокола направляется каждому участнику конкурса.

4.7. Результаты конкурса могут быть опротестованы участниками в течение 30 дней со дня получения протокола в установленном порядке.

5. Оформление прав аренды на муниципальное имущество Нижнетавдинского
муниципального района

5.1. Не позднее 30 дней с момента направления Отделом письма победителю конкурса между администрацией Нижнетавдинского муниципального района в лице Отдела и победителем конкурса должен быть заключен договор аренды.

Договор аренды заключается в соответствии с Положением "Об аренде муниципального имущества".

5.2. В случае отказа победителя конкурса от заключения договора аренды право заключения договора аренды получает участник конкурса из числа оставшихся, внесший предложения, наиболее удовлетворяющие критериям конкурса.

Если и этот участник отказывается подписать договор аренды, результаты конкурса аннулируются.