Приложение. Положение о порядке предоставления займов молодым семьям на строительство (приобретение) жилья

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 24 июня 2008 г. N 173-п в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение
к постановлению
Правительства
Тюменской области
от 08 августа 2006 г. N 190-п

Положение
о порядке предоставления займов молодым семьям на строительство
(приобретение) жилья

С изменениями и дополнениями от:

11 сентября, 29 сентября, 18 октября, 4 декабря 2006 г., 27 июня, 30 сентября 2007 г., 4 марта, 24 июня 2008 г.

1. Настоящее Положение определяет порядок предоставления займа молодым семьям, получившим свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья в соответствии с постановлением Правительства Тюменской области от 16.06.2006 N 142-п (далее - молодые семьи).

2. Заем на приобретение (строительство) жилья из областного бюджета (далее - заем) предоставляется на основании Закона Тюменской области от 03.08.1999 N 128 "О предоставлении субсидий и займов гражданам на строительство или приобретение жилья в Тюменской области за счет средств областного бюджета" (в редакции от 06.06.2006) в целях предоставления дополнительных мер государственной поддержки молодым семьям на строительство (приобретение) жилья.

3. Заем предоставляется в пределах объемов, ежегодно предусматриваемых на эти цели областным бюджетом.

4. В соответствии с настоящим Положением заем предоставляется молодой семье на строительство индивидуального жилого дома.

Молодым семьям заем может быть предоставлен на приобретение жилого помещения в городах Тюмень, Ишим, Тобольск, Ялуторовск, Заводоуковск путем заключения договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома либо договора уступки участником долевого строительства прав требований по договору молодой семье.

Заем может быть предоставлен молодой семье на погашение кредита, взятого в любой кредитной организации на строительство индивидуального жилого дома или на приобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.

5. Заем предоставляется молодой семье на условиях целевого использования, обеспеченности, платности, срочности и возвратности, с соблюдением требований действующего законодательства Российской Федерации.

6. Заем на строительство (приобретение) жилья может быть предоставлен молодым семьям по их заявлению, поданному в течение девяти месяцев с момента получения молодой семьей свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья.

7. Заем предоставляется молодой семье по решению уполномоченного органа в порядке, предусмотренном пунктами 17, 18 настоящего Положения.

8. Заем предоставляется молодым семьям на основе договора займа. Погашение займа производится денежными средствами.

9. Заем молодой семье предоставляется в размере не более 30% от расчетной (средней) стоимости жилья, использованной при расчете размера социальной выплаты, за счет средств областного бюджета.

10. Заем на строительство (приобретение) жилья предоставляется под процент, ежегодно устанавливаемый одновременно с утверждением ежегодных ассигнований, но не более 1/8 действующей учетной ставки Центрального банка Российской Федерации.

11. Заем на строительство (приобретение) жилья предоставляется сроком на 10 лет.

11.1. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 11.1

12. Молодая семья вправе досрочно погасить сумму займа.

Допускается погашение займа за молодую семью другим юридическим или физическим лицом.

13. Для получения займа представитель молодой семьи, желающей получить заем на строительство или приобретение жилья, предоставляет в уполномоченный орган:

а) заявление о предоставлении займа;

б) паспорт или иной документ, удостоверяющий личность каждого члена молодой семьи, свидетельство о рождении ребенка;

в) копию свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья;

г) документы, подтверждающие наличие обеспечения обязательств (в случае обеспечения обязательства поручительством должно быть не менее двух поручителей);

д) справку о доходах физических лиц (форма 2НДФЛ) на членов молодой семьи, либо ходатайство, подписанное уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления, о предоставлении займа;

е) справку о доходах физических лиц (форма 2НДФЛ) на поручителей (в случае обеспечения обязательства поручительством);

ж) разрешение на строительство индивидуального жилого дома и правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором разрешено строительство индивидуального жилого дома (для получения займа на строительство индивидуального жилого дома);

з) договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома либо договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве, в которых получатель государственной поддержки является участником долевого строительства (для получения займа на приобретение жилого помещения);

и) договор кредитования на строительство индивидуального жилого дома или приобретение жилого помещения путем участия в строительстве многоквартирного жилого дома, по которому получатель государственной поддержки является заемщиком (для получения займа на погашение кредита).

14. Заявление на получение займа рассматривается уполномоченным органом в десятидневный срок с момента предоставления заявления.

По результатам рассмотрения заявления уполномоченный орган принимает решение о предоставлении молодой семье займа с определением его размера либо об отказе в предоставлении займа на строительство (приобретение) жилья.

При принятии решения о предоставлении займа молодой семье учитывается:

а) возможность молодой семьи своевременно погасить полученный заем (наличие достаточного для погашения займа дохода и др.);

б) наличие поручительств (гарантий) организаций и физических лиц, гарантирующих возврат займа.

Уполномоченный орган отказывает молодой семьей в предоставлении займа в случае непредставления либо неполного представления документов, указанных в пункте 13 настоящего Положения.

15. График возврата денежных средств, переданных по договору займа, является неотъемлемой частью договора предоставления займа.

16. За просрочку погашения займа, молодая семья уплачивает неустойку в размере 0,1% от просроченной суммы долга за каждый день просрочки.

17. Заем на строительство индивидуального жилого дома по распоряжению получателя займа перечисляется в безналичном порядке исполнителю (подрядчику), указанному в договоре на строительство индивидуального жилого дома для получателя государственной поддержки либо в случае строительства индивидуального жилого дома собственными силами, осуществляемого получателем государственной поддержки, заем выдается наличными денежными средствами.

Заем предоставляется в следующем порядке:

а) 1/3 от суммы займа в течение пяти рабочих дней с момента подписания договора займа;

б) 1/3 от суммы займа в течение пяти рабочих дней с момента предоставления акта обследования строящегося индивидуального жилого дома, подписанного уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления, подтверждающего целевое использование полученной части займа в соответствии с подпунктом "а" настоящего пункта;

в) оставшуюся часть займа в течение пяти рабочих дней с момента предоставления акта обследования строящегося индивидуального жилого дома, подписанного уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления, подтверждающего целевое использование ранее полученных средств займа в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта.

Порядок предоставления займа может быть изменен на основании ходатайства органа местного самоуправления, представленного в уполномоченный орган.

17.1. По ходатайству главы администрации муниципального района, городского округа и на основании распоряжения получателя займа заем на строительство индивидуального жилого дома может быть перечислен в безналичном порядке исполнителю, осуществляющему организацию строительства в соответствии с договором.

18. На приобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома сумма займа перечисляется на банковский счет молодой семье, открытый в уполномоченном банке по обслуживанию средств, предоставляемых в качестве социальных выплат, выделяемых молодым семьям. С банковского счета денежные средства перечисляются застройщику, указанному в договоре участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, в котором получатель государственной поддержки является участником долевого строительства, либо лицу, уступившему права требований по договору уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве.

18.1. На погашение кредита сумма займа перечисляется кредитору, указанному в договоре кредита, в котором получатель государственной поддержки является заемщиком.

19. При рождении ребенка после получения займа сумма предоставленного молодой семье займа погашается на 30% за рождение каждого ребенка.

20. Для погашения займа молодая семья предоставляет в уполномоченный орган копии свидетельства о рождении (усыновлении) ребенка вместе с оригиналами для удостоверения их идентичности (о чем делается отметка лицом, осуществляющим прием документов) либо заверенные нотариально.

21. Решение о частичном погашении займа принимается уполномоченным органом.