Приложение. Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Тюмени

Информация об изменениях:

Решением Тюменской городской Думы от 30 октября 2007 г. N 686 в настоящее положение внесены изменения

См. текст положения в предыдущей редакции

Приложение
к решению
Тюменской
городской Думы
от 30 мая 2006 г. N 381

Положение
о порядке предоставления жилых помещений муниципального
специализированного жилищного фонда города Тюмени

С изменениями и дополнениями от:

30 октября 2007 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок предоставления жилых помещений в муниципальном специализированном жилищном фонде города Тюмени.

1.2. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения муниципального жилищного фонда города Тюмени.

1.3. Использование жилого помещения в качестве специализированного допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

1.4. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением к определенному виду специализированных жилых помещений, а также исключение его из указанного фонда осуществляется на основании распоряжения Администрации города Тюмени.

1.5. К жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда города Тюмени относятся:

- служебные жилые помещения;

- жилые помещения в общежитиях;

- жилые помещения маневренного фонда.

1.6. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, кроме случаев передачи таких помещений по договорам найма в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации.

1.7. Специализированные жилые помещения (служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда) предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в городе Тюмени.

2. Предоставление служебных жилых помещений

2.1. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления города Тюмени, муниципальными учреждениями города Тюмени, в связи с прохождением службы в подразделениях милиции общественной безопасности города Тюмени, в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления города Тюмени.

Категории граждан, имеющих право на получение служебных жилых помещений, определяются Перечнем, являющимся приложением к настоящему Положению.

2.2. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры.

2.3. С целью определения потребности работников муниципальных учреждений города Тюмени в служебных жилых помещениях муниципального специализированного жилищного фонда, учреждения два раза в год (до 1 февраля и до 1 августа) подают сведения о работниках, имеющих право на получение служебных жилых помещений в курирующие их структурные подразделения Администрации города Тюмени (далее по тексту - структурные подразделения) и структурное подразделение Администрации города Тюмени, уполномоченное в сфере жилищных правоотношений (далее по тексту - уполномоченное структурное подразделение).

Руководители органов местного самоуправления города Тюмени либо уполномоченные ими лица, руководители подразделений милиции общественной безопасности города Тюмени подают указанные выше сведения в уполномоченное структурное подразделение.

2.4. Комиссия по жилищным вопросам при Администрации города Тюмени (далее по тексту - комиссия) осуществляет предварительное распределение свободных служебных жилых помещений между структурными подразделениями, органами местного самоуправления города Тюмени, подразделениями милиции общественной безопасности, подавшими сведения о работниках (служащих) в соответствии с пунктом 2.3. настоящего Положения.

Порядок создания, полномочия и порядок работы комиссии определяется правовым актом Администрации города Тюмени.

2.5. Структурное подразделение по согласованию с курирующим его заместителем Главы Администрации города Тюмени распределяет жилое помещение на конкретное учреждение, которое готовит ходатайство о предоставлении жилого помещения своему работнику. Ходатайство должно быть согласовано со структурным подразделением, курирующим заместителем Главы Администрации города Тюмени и направлено в уполномоченное структурное подразделение.

Руководитель органа местного самоуправления, подразделения милиции общественной безопасности готовит ходатайство о предоставлении служебного жилого помещения своему работнику и направляет его в уполномоченное структурное подразделение.

2.6. Гражданин, в отношении которого в соответствии с пунктом 2.5. настоящего Положения направлено ходатайство о предоставлении ему служебного жилого помещения предоставляет в уполномоченное структурное подразделение следующие документы:

- заявление;

- документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи;

- документы о наличии родственных отношений (свидетельство рождении, свидетельство о заключении брака, судебные решения о признании членом семьи и иные документы);

- справка о лицах зарегистрированных по месту жительства заявителя;

- документ, на основании которого заявитель и члены его семьи используют жилое помещение, где они проживают на момент подачи заявления;

- справка организации, уполномоченной на ведение государственного технического учета и технической документации, органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на заявителя и членов его семьи об отсутствии сведений о регистрации прав на недвижимое имущество в городе Тюмени;

- копию трудовой книжки.

2.7. Ходатайства и заявления с представленными документами уполномоченным структурным подразделением направляются на рассмотрение комиссии. Указанные документы подлежат рассмотрению в месячный срок со дня их подачи.

2.8. По результатам рассмотрения заявлений комиссия принимает решение о предоставлении либо об отказе в предоставлении служебного жилого помещения.

2.9. О принятом решении гражданин, подавший заявление, уведомляется уполномоченным структурным подразделением в письменной форме в трехдневный срок со дня принятия решения комиссией.

2.10. Решение комиссии о предоставлении гражданину служебного жилого помещения является основанием для подготовки проекта распоряжения Администрации города Тюмени.

2.11. На основании распоряжения Администрации города Тюмени о предоставлении служебного жилого помещения с гражданином заключается договор найма служебного жилого помещения.

3. Предоставление жилых помещений в общежитиях

3.1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы в органах местного самоуправления города Тюмени, муниципальных унитарных предприятиях и муниципальных учреждениях города Тюмени, автономных некоммерческих организациях, созданных путем реорганизации муниципальных учреждений города Тюмени, органах государственной власти Тюменской области, государственных унитарных предприятиях, государственных учреждениях города Тюмени, прохождения службы в подразделениях милиции общественной безопасности города Тюмени.

Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

3.2. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров на одного человека.

3.3. Предоставление жилых помещений в общежитиях работникам (служащим) органов местного самоуправления города Тюмени, муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений города Тюмени, автономных некоммерческих организаций, созданных путем реорганизации муниципальных учреждений города Тюмени, подразделений милиции общественной безопасности города Тюмени осуществляется в соответствии с порядком, установленным пунктами 2.3. - 2.11. настоящего Положения.

При этом автономные некоммерческие организации, созданные путем реорганизации муниципальных учреждений города Тюмени, и муниципальные унитарные предприятия города Тюмени подают сведения, указанные в пункте 2.3. настоящего Положения в структурные подразделения Администрации города Тюмени, являющиеся их учредителями. Предоставление жилых помещений в общежитиях работникам указанных организаций осуществляется в порядке, предусмотренном пунктом 2.5. настоящего Положения для муниципальных учреждений.

3.4. С целью обеспечения жилыми помещениями в общежитиях своих работников (служащих) орган государственной власти, государственное унитарное предприятие, государственное учреждение (государственное унитарное предприятие и государственное учреждение по согласованию с курирующим их органом государственной власти Тюменской области), обращается с ходатайством на имя Главы Администрации города Тюмени о предоставлении жилого помещения в общежитии конкретному работнику.

3.5. По результатам рассмотрения обращения Глава Администрации города Тюмени направляет поручение в адрес уполномоченного структурного подразделения о принятии ходатайства к рассмотрению комиссии по жилищным вопросам.

3.6. Гражданин, в отношении которого направлено ходатайство, представляет в уполномоченное структурное подразделение документы, указанные в пункте 2.6. настоящего Положения.

3.7. Предоставление жилых помещений в общежитии лицам, указанным в пункте 3.4. настоящего Положения, осуществляется в соответствии с пунктами 2.7. - 2.11. настоящего Положения.

4. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

4.1. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

а) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

б) граждан, утративших в результате обращения взыскания на жилые помещения, приобретенные за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, заложенные в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания эти жилые помещения являются для них единственными;

в) гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

г) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

4.2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров на одного человека.

4.3. Для получения жилых помещений маневренного фонда граждане предоставляют в уполномоченное структурное подразделение документы:

- заявление;

- документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи;

- документы о наличии родственных отношений (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, судебные решения о признании членом семьи и иные документы);

- документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи;

- справка организации, уполномоченной на ведение государственного технического учета и технической документации, органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество в городе Тюмени в случае предоставления жилого помещения на основании подпунктов "б", "в" пункта 4.1 настоящего Положения;

- документы, подтверждающие конкретные основания предоставления жилых помещений маневренного фонда:

а) копия решения Администрации города Тюмени или уполномоченного ею органа о капитальном ремонте, реконструкции жилых помещений муниципального жилищного фонда и переселении граждан в маневренный фонд на период проведения капитального ремонта, реконструкции муниципального жилищного фонда - в случае предоставления жилого помещения на основании подпункта "а" пункта 4.1. настоящего Положения;

б) документы, подтверждающие факт обращения взыскания на жилое помещение, договор кредитования, займа - в случае предоставления жилого помещения на основании подпункта "б" пункта 4.1. настоящего Положения;

в) документы, удостоверяющие, что единственное жилое помещение граждан стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств (акт уполномоченного органа о признании жилого помещения непригодным для проживания, справка о пожаре и иные документы) в случае предоставления жилого помещения на основании подпункта "в" пункта 4.1. настоящего Положения;

г) иные документы с учетом конкретных обстоятельств в случае предоставления жилого помещения на основании подпункта "г" пункта 4.1. настоящего Положения.

4.4. Рассмотрение представленных гражданином документов, а также принятие решения о предоставлении жилого помещения осуществляется в соответствии с пунктами 2.7. - 2.11. настоящего Положения.

5. Договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда

5.1. Договор найма специализированного жилого помещения заключается между уполномоченным структурным подразделением Администрации города Тюмени либо уполномоченным Администрацией города Тюмени лицом (наймодателем) и гражданином в письменной форме на условиях, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации.

Вселение в специализированное жилое помещение производится после заключения договора найма.

5.2. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений с органами местного самоуправления города Тюмени, муниципальными учреждениями города Тюмени, прохождения службы в подразделениях милиции общественной безопасности города Тюмени, нахождения на выборных должностях в органах местного самоуправления города Тюмени.

Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений с органами местного самоуправления города Тюмени, муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями города Тюмени, автономными некоммерческими организациями, созданными путем реорганизации муниципальных учреждений города Тюмени, органами государственной власти Тюменской области, государственными унитарными предприятиями и государственными учреждениями города Тюмени, прохождения службы в подразделениях милиции общественной безопасности города Тюмени.

5.3. Договор найма жилого помещения маневренного жилищного фонда заключается на период:

- до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении договора с гражданами, указанными в подпункте "а" пункта 4.1 настоящего Положения);

- до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении договора с гражданами, указанными в подпункте "б" пункта 4.1. настоящего Положения);

- до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (при заключении договоров с гражданами, указанными в подпункте "в" пункта 4.1. настоящего Положения);

- установленный законодательством (при заключении договора с гражданами, указанными в подпункте "г" пункта 4.1. настоящего Положения);

5.4. Прекращение трудовых отношений, увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения и договора найма жилого помещения в общежитии.

5.5. Работодатель, по ходатайству которого гражданину было предоставлено жилое помещение, обязан предоставить в уполномоченное структурное подразделение и наймодателю информацию о прекращении с этим гражданином трудовых отношений, увольнении его со службы в месячный срок со дня прекращения трудовых отношений, увольнения.

5.6. Истечение периода, на который заключен договора найма жилого помещения маневренного жилищного фонда, является основанием прекращения данного договора.

5.7. Договор найма может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон или по инициативе нанимателя либо в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма, а также в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

5.8. В случае прекращения или расторжения договора найма специализированного жилого помещения, наниматель и проживающие с ним члены его семьи обязаны освободить занимаемое жилое помещение в месячный срок.

5.9. В случае отказа освободить такое жилое помещение граждане подлежат выселению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

5.10. При освобождении жилых помещений специализированного жилищного фонда балансодержатель этого помещения обязан в недельный срок с момента освобождения направить об этом письменную информацию в уполномоченное структурное подразделение, обеспечив при этом сохранность освободившегося жилого помещения.