Приложение. Положение о приватизации муниципального жилищного фонда г. Тюмени

Приложение
к решению
Тюменской
городской Думы
от 27 октября 1999 г. N 507

Положение
о приватизации муниципального жилищного фонда г.Тюмени

С изменениями и дополнениями от:

29 июня 2000 г., 27 ноября 2001 г., 30 октября 2003 г., 27 октября 2005 г., 30 октября 2007 г., 26 июня 2008 г.

I. Общие положения

1.1. Настоящее положение устанавливает процедуру (порядок) передачи в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в муниципальном жилищном фонде социального использования г. Тюмени.

1.2. Приватизация муниципального жилищного фонда города Тюмени осуществляется в соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и настоящим Положением.

Информация об изменениях:

Решением Тюменской городской Думы от 26 июня 2008 г. N 82 в пункт 1.3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.3. Передача в собственность граждан жилых помещений муниципального жилищного фонда города Тюмени осуществляется Администрацией города Тюмени через специально уполномоченный Главой Администрации города Тюмени отраслевой (функциональный), территориальный орган Администрации города Тюмени (далее по тексту - уполномоченный орган).

1.4. Передача жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации оформляется договором передачи (приватизации) (Приложение 1), заключаемым в письменной форме уполномоченным органом, с одной стороны, и гражданином (гражданами), получающим(и) жилое помещение в собственность, с другой стороны, в порядке, установленном законодательством и настоящим Положением.

1.5. Приватизация жилых помещений в домах-памятниках истории, культуры производится с соблюдением требований, предъявляемых к домам, являющимся памятниками архитектуры, истории и культуры. Эти условия должны быть отражены в договоре передачи (приватизации) квартиры в собственность (Приложение N 3). Собственники жилых помещений, расположенных в домах-памятниках, обязаны соблюдать законодательство по охране памятников истории и культуры.

1.6. Приватизация жилых помещений в коммунальных квартирах проводится на общих основаниях (Приложение N 4). При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

1.7. Уполномоченный орган вправе принимать решение о приватизации служебных жилых помещений:

- лицам, вселенным в служебное жилое помещение согласно перечню категорий работников, которым могут быть предоставлены служебные жилые помещения, и проработавшим на предприятии, учреждении, предоставившем данное служебное жилое помещение, не менее 10 лет;

- пенсионерам по старости, уволенным в связи с выходом на пенсию с предприятия, учреждения, организации, предоставившим служебное жилое помещение;

- лицам, уволенным с предприятия, учреждения, предоставившего служебное жилое помещение, в связи с ликвидацией предприятия, учреждения либо по сокращению численности или штата работников.

Вопрос о приватизации занимаемых служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда другими категориями нанимателей рассматривается постоянно действующей комиссией по рассмотрению вопросов приватизации жилых помещений. Состав комиссии и положение о порядке ее работы утверждается Главой Администрации города Тюмени.

1.8. При приватизации жилого помещения в одноквартирном жилом доме в собственность граждан переходит весь жилой дом.

При приватизации жилого помещения в многоквартирном жилом доме в собственность граждан переходит занимаемое ими жилое помещение. При этом собственникам жилых помещений принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, пропорциональная размеру общей площади указанного помещения.

1.9. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

1.10. Споры, возникающие по поводу приватизации жилых помещений, разрешаются в судебном порядке.

1.11. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в муниципальную собственность. Порядок передачи в муниципальную собственность приватизированных жилых помещений определяется Главой Администрации города Тюмени.

II. Порядок передачи (приватизации) жилых помещений в собственность граждан

2.1. Для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют в уполномоченный орган следующие документы:

- заявление о приобретении жилого помещения в собственность, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя (Приложение N 2), а также несовершеннолетними с 14 лет с согласия родителей, опекунов;

- документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением;

- копию поквартирной карточки, действие которой ограничить двухмесячным сроком со дня выдачи;

- документы, подтверждающие место жительства гражданина, участвующего в приватизации жилого помещения, с 04.07.1991;

- справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилого помещения не было использовано (для граждан, изменивших место жительства (регистрации) после 04.07.1991);

- копии свидетельств о рождении граждан, не достигших 18 лет;

- в случаях, предусмотренных законодательством, документ органов опеки и попечительства;

- справку организации технической инвентаризации в городе Тюмени о площади жилого помещения;

- копию трудовой книжки, заверенную работником отдела кадров и руководителем предприятия, организации, учреждения по месту работы или заверенную нотариально (для приватизации служебного жилого помещения);

- в случаях, предусмотренных абзацем 2 пункта 1.7 настоящего Положения, распоряжение Администрации города о разрешении приватизации служебного жилого помещения (в этом случае копия трудовой книжки не требуется);

- справка организации технической инвентаризации о расчете доли мест общего пользования в коммунальной квартире.

Граждане, забронировавшие занимаемое жилое помещение, приватизируют его по месту бронирования, для чего предоставляют копию охранного свидетельства.

В случае если кто-либо из членов семьи нанимателя или сам наниматель временно не проживает в данном жилом помещении, сохраняя на него право в соответствии с нормами жилищного законодательства, согласие этого члена семьи на приватизацию должно быть выражено в письменной форме в уполномоченном органе, либо нотариально удостоверено.

Заявление об отказе несовершеннолетних от участия в приватизации должно быть согласовано в органах опеки и попечительства по месту нахождения приватизируемого жилого помещения.

2.2. Решение вопроса о приватизации жилых помещений по заявлениям граждан должно быть принято в двухмесячный срок со дня подачи заявления и всех необходимых к нему документов.

Соблюдение порядка оформления передачи жилых помещений, установленного законодательством, настоящим Положением, обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан.