Раздел 2. Порядок принятия решения о предоставлении несформированных земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения

Раздел 2. Порядок принятия решения о предоставлении несформированных
земельных участков, на которых расположены здания,
строения, сооружения

1. Предоставление в собственность, пользование или в аренду несформированных земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, осуществляется на основании распоряжения Администрации, принятого в соответствии с решением Совместной комиссии с учетом требований, установленных статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

2. Для предоставления в собственность, пользование или аренду несформированных земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, заявители обращаются в Администрацию с заявлением о таком предоставлении.

К заявлению прилагаются документы в соответствии с перечнем, утвержденным распоряжением Администрации.

3. Предоставление несформированных земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, осуществляется Администрацией в лице Структурного подразделения#

4. В целях формирования дела по поступившему заявлению Структурное подразделение в течение 7 (семи) дней с момента подачи заявления

проверяет наличие и достаточность предоставляемых заявителем документов, соответствие их требованиям законодательства, полномочия лица, предоставляющего документы;

осуществляет учет заявления в электронной базе данных и журнале регистрации и контроля за выполнением обращений заявителей;

осуществляет действия по регистрации заявления;

копию заявления с распиской о принятых документах передает заявителю.

5. В течение 7 (семи) дней с момента принятия заявления Администрацией проводится анализ возможности подготовки проекта границ испрашиваемого земельного участка.

В случае невозможности подготовки проекта границ земельного участка заявитель уведомляется в письменной форме об отказе в предоставлении земельного участка с обоснованием принятого решения.

В случае возможности предоставления земельного участка Администрация в лице Структурного подразделения обеспечивает подготовку проекта границ земельного участка.

6. Администрация предоставляет на рассмотрение Совместной комиссии проект границ земельного участка.

7. Совместная комиссия принимает решение о согласовании проекта границ земельного участка.

8. Администрация в лице Структурного подразделения в течение 5 (пяти) дней с момента подписания протокола заседания Совместной комиссии о предварительном согласовании проекта границ земельного участка издает распоряжение об утверждении проекта границ земельного участка, а также осуществляет занесение сведений о сформированном земельном участке в электронную базу данных.

Утвержденный проект границ земельного участка вручается заявителю для проведения межевания земельного участка и изготовления градостроительного плана.

9. В случае неполучения заявителем распоряжения об утверждении проекта границ земельного участка в течение одного месяца с момента издания данного распоряжения, указанное распоряжение может быть отменено.

10. После проведения межевания земельного участка Структурное подразделение передает сформированное утвержденное землеустроительное дело и описание земельного участка в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет земельных участков, для постановки земельного участка на кадастровый учет.

11. Администрация в лице Структурного подразделения осуществляет нанесение земельного участка на дежурную карту (план) населенного пункта Нижнетавдинского муниципального района.

12. После получения кадастровой карты (плана) земельного участка и постановки земельного участка на кадастровый учет Администрация издает распоряжение о предоставлении земельного участка в собственность, аренду или пользование и осуществляет занесение сведений о правообладателе земельного участка в электронную базу данных.

13. При принятии решения о предоставлении земельного участка в аренду или пользование Структурное подразделение

осуществляет расчет арендной платы (в случае предоставления земельного участка в аренду);

осуществляет подготовку и подписание договора аренды или пользования земельного участка с заявителем;

направляет информацию о заключении договора аренды в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет.

14. Предоставление земельных участков в собственность под объектами недвижимости, находящимися в собственности граждан и юридических лиц, осуществляется на основании Федерального закона N 212-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или в муниципальной собственности" от 24.07.2007 г.

15. Основанием для установления и взимания платы при выкупе земельного участка под объектами недвижимости, находящимися в собственности граждан и юридических лиц, является документ, удостоверяющий право владения и пользования (договор купли продажи#) земельного участка.

16. Размер выкупной цены для земельных участков под объектами недвижимости, находящимися в собственности граждан и юридических лиц, рассчитывается Администрацией в лице Структурного подразделения на основании данных, предоставленных Управлением федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Тюменской области или иным уполномоченным органом в соответствии с действующим законодательством по следующей формуле:

                   Вц = Супксз х Снал х Пл х Ккр, где:

Вц - выкупная цена за земельный участок;

Супксз - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка;

Снал - налоговая ставка;

Пл - площадь земельного участка, предоставленного в собственность;

Кк - коэффициент кратности.

17. Плата за выкуп земельного участка, предоставленного в собственность, вносится единовременно в соответствии с действующим законодательством Российской федерации, Тюменской области и условиями договора купли-продажи земельного участка. Полная оплата цены выкупа земельного участка должна быть произведена покупателем в течение 20 (двадцати) дней с момента подписания договора купли-продажи.

18. Администрация в праве утвердить формы примерных договоров купли-продажи земельных участков, предоставляемых для различного использования.

19. В целях осуществления государственной регистрации договора купли-продажи, аренды или пользования земельного участка в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заявителю передается распоряжение о предоставлении земельного участка и три экземпляра договора.