Статья 4. Условия договора аренды, безвозмездного пользования муниципальным имуществом

Статья 4. Условия договора аренды, безвозмездного пользования муниципальным имуществом

1. В договоре аренды муниципального имущества определяется объект аренды, целевое назначение использования объекта, размер и порядок внесения арендной платы, срок договора, обязанности и ответственность сторон в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами города Тюмени.

2. В договоре безвозмездного пользования муниципальным имуществом определяется объект безвозмездного пользования, целевое назначение использования объекта, срок договора, обязанности и ответственность сторон в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами города Тюмени.

3. Договор аренды, безвозмездного пользования муниципальным имуществом должен дополнительно содержать условия, устанавливающие следующие обязанности Арендатора, Ссудополучателя:

- размещать на полученном в аренду, безвозмездное пользование объекте недвижимого имущества информацию о фирменном наименовании (наименовании) своей организации, месте ее нахождения (адресе) и режиме работы, освещаемую в темное время суток;

- не производить реконструкцию, перепланировку, переоборудование муниципального имущества, в том числе нарушение целостности стен, перегородок и перекрытий, перепланировку или переоборудование расположенных и проходящих в помещении инженерных сетей и коммуникаций;

- своевременно производить за свой счет текущий ремонт муниципального имущества в соответствии со сроками, установленными Балансодержателем в акте приема-передачи;

- своевременно производить за свой счет капитальный ремонт муниципального имущества в случае возложения на Арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества;

- предоставлять Балансодержателю в течение 45 дней с даты заключения договора экземпляр договора на оказание коммунальных и эксплуатационных услуг, договора страхования муниципального имущества, договора на вывоз твердых бытовых отходов;

- передавать муниципальное имущество Балансодержателю по акту приема-передачи по окончании срока договора.

4. Договор аренды, безвозмездного пользования муниципальным имуществом должен дополнительно содержать положения об ответственности Арендатора, Ссудополучателя за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий договора, в том числе:

- уплачивать пени в бюджет города Тюмени в размере 0,5% не перечисленного в срок платежа по арендной плате за каждый день просрочки;

- уплатить штраф в бюджет города Тюмени в размере месячной суммы арендной платы, рассчитанной на дату обнаружения факта отсутствия на полученном в аренду объекте недвижимого имущества информации о фирменном наименовании (наименовании) организации, месте ее нахождения (адресе) и режиме работы освещаемой в темное время суток;

- привести муниципальное имущество за свой счет в прежнее состояние в случае проведения реконструкции, перепланировки, переоборудования муниципального имущества, в том числе нарушения целостности стен, перегородок и перекрытий, перепланировки или переоборудования расположенных и проходящих в помещении инженерных сетей и коммуникаций, в срок, определяемый односторонним решением Балансодержателя, а также уплатить в бюджет города Тюмени пени в размере одного процента от годовой ставки арендной платы, рассчитанной на дату обнаружения нарушения, за каждый день с момента его обнаружения до устранения нарушения;

- уплачивать в бюджет города Тюмени ежемесячно пени в размере одного процента от годовой ставки арендной платы за нарушение обязанностей по своевременному осуществлению текущего, капитального ремонта муниципального имущества до устранения нарушения;

- уплатить штраф в бюджет города Тюмени в размере месячной суммы арендной платы в случае, если в течение 45 дней с даты заключения договора Балансодержателю не представлен экземпляр договора на оказание коммунальных и эксплуатационных услуг;

- уплатить штраф в бюджет города Тюмени в размере месячной суммы арендной платы в случае, если в течение 45 дней с даты заключения договора Балансодержателю не представлен экземпляр договора Страхования муниципального имущества;

- уплатить штраф в бюджет города Тюмени в размере месячной суммы арендной платы в случае, если в течение 45 дней с даты заключения договора Балансодержателю не представлен экземпляр договора на вывоз твердых бытовых отходов;

- уплатить штраф в бюджет города Тюмени в размере полугодовой суммы арендной платы, рассчитанной на дату обнаружения нарушения, в случае предоставления без согласования с Арендодателем, Ссудодателем муниципального имущества в субаренду, пользование, в том числе при передаче прав по договору в залог третьим лицам, внесения в качестве вклада по договору о совместной деятельности, а также в случае невыполнения праздничного оформления фасада здания, а также самого нежилого помещения к праздничным дням в соответствии с муниципальными правовыми актами города Тюмени.

5. Договор аренды, безвозмездного пользования муниципальным имуществом должен содержать условие о праве Арендодателя, Ссудодателя на односторонний отказ от договора аренды, безвозмездного пользования муниципальным имуществом в случае нарушения целевого использования муниципального имущества, несоблюдения Арендатором, Ссудополучателем условий договора, требований действующего законодательства Российской Федерации, муниципальных правовых актов города Тюмени, настоящего Порядка.

6. Неотъемлемой частью договора аренды, безвозмездного пользования является акт приема-передачи, который должен содержать четкие характеристики и состояние передаваемого объекта, необходимость выполнения текущего, капитального ремонта, его объемы и сроки проведения.