Раздел 4. Процедура предоставления земельных участков для строительства иных объектов в соответствии с Генеральным планом города и Правилами землепользования и застройки (зонированием территорий)

Раздел 4. Процедура предоставления земельных участков
для строительства иных объектов в соответствии
с Генеральным планом города и Правилами
землепользования и застройки
(зонированием территорий)

1. Земельные участки для строительства иных объектов в соответствии с Генеральным планом города и Правилами землепользования и застройки (зонированием территорий) (далее - строительство иных объектов) могут быть предоставляются в собственность либо аренду.

2. Предоставление земельных участков для строительства иных объектов в собственность осуществляется исключительно на торгах (аукционах, конкурсах) с проведением работ по их формированию и государственному кадастровому учету.

3. Решение о формировании таких земельных участков для строительства иных объектов принимает Глава Администрации с учетом решения Комиссии. Проект указанного распоряжения готовит Комитет АГ.

4. Формирование земельных участков обеспечивается Комитетом АГ.

5. Комитет АГ осуществляет следующие работы по формированию земельных участков:

- обеспечивает в месячный срок изготовление проекта границ земельного участка и утверждение его Администрацией;

- обеспечивает установление границ на местности (межевание);

- определяет разрешенное использование земельного участка;

- обеспечивает подготовку технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за их подключение;

- обеспечивает постановку земельного участка на государственный кадастровый учет в соответствии с правилами, предусмотренными ст. 70 Земельного кодекса РФ.

6. Подготовленная в соответствии с п. 5 документация передается Комитетом АГ по акту приема-передачи КЗО и ЛХ.

7. КЗО и ЛХ в течение семи дней с момента подписания акта приема-передачи документации готовит проект распоряжения Главы Администрации о проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков для строительства иных объектов.

8. Проведение торгов (конкурсов, аукционов) осуществляется КЗО и ЛХ в порядке, предусмотренном ст. 38 Земельного кодекса РФ, Положением "Об организации и проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на территории муниципального образования город Тобольск".

9. При проведении торгов в форме конкурса Администрация, в соответствии с Градостроительным Кодексом РФ, может устанавливать к их участникам следующие дополнительные требования:

- возмещение убытков и иных затрат по сносу объектов недвижимости;

- переселение жителей;

- перенос сооружений и коммуникаций транспорта, связи и инженерного оборудования;

- строительство объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур;

- соблюдение сроков строительства объектов недвижимости;

- благоустройство территорий общего пользования;

- иные требования, предусмотренные действующим законодательством#

10. Договор купли-продажи или договор аренды земельного участка готовит КЗО и ЛХ в течение семи дней с момента подписания протокола о результатах торгов (конкурсов, аукционов).

11. Для предоставления земельных участков для строительства иных объектов в аренду заинтересованное лицо в таком предоставлении обращается в Комитет АГ с заявлением на имя Главы Администрации.

12. На основании заявления, указанного в п. 11 настоящего раздела Комитет АГ обеспечивает изготовление проекта границ, а также публикацию сообщения о предполагаемом строительстве.

13. По истечении месяца с момента публикации такого сообщения Комиссия принимает решение об условиях предоставления такого земельного участка (с проведением торгов, либо без проведения торгов).

14. С учетом решения Комиссии КЗО и ЛХ готовит проект распоряжения Главы Администрации о проведении торгов, либо о предоставлении земельного участка заявителю без проведения торгов.

15. Предоставление земельного участка в аренду с проведением торгов осуществляется в соответствии с п.п. 2 - 10 настоящего раздела.

16. При предоставлении земельного участка без проведения торгов договор аренды земельного участка готовит КЗО и ЛХ в течение семи дней с момента предоставлении# кадастровой карты (плана) такого земельного участка.