Приложение 1. Положение о департаменте градостроительной политики Администрации города Тюмени

Приложение 1
к распоряжению
Главы
г. Тюмени
от 26 июля 2005 г. N 106-рг

Положение
о департаменте градостроительной политики Администрации города Тюмени

С изменениями и дополнениями от:

5 октября, 19 декабря 2005 г., 7 мая, 2 июля, 24 июля 2007 г., 22 мая, 2 июля, 3 октября, 26 ноября 2008 г.

1. Основные положения

1.1. Департамент градостроительной политики Администрации города Тюмени (далее - Департамент) является функциональным органом Администрации города и создан с целью ведения на территории города единой градостроительной политики, обеспечивающей устойчивое развитие города на основе территориального планирования и рационального размещения объектов недвижимости;

1.2. Департамент в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами федеральных органов исполнительной власти, законами и нормативными правовыми актами Тюменской области, Уставом города Тюмени, иными муниципальными правовыми актами города Тюмени, а также настоящим Положением.#

1.3. Полное наименование - департамент градостроительной политики Администрации города Тюмени;

1.4. Департамент в своей деятельности подотчетен Главе Администрации города Тюмени и непосредственно подчинен курирующему заместителю Главы Администрации города Тюмени. Положение о Департаменте, численность и категории должностей Департамента утверждаются Главой Администрации города Тюмени;

1.5. Департамент имеет печать, бланки и штампы со своим наименованием;

1.6. Местонахождение Департамента: 625000, г. Тюмень, ул. Ленина, 69а;#

II. Основные задачи

2.1. Ведение единой градостроительной политики на территории города Тюмени;

2.2. Обеспечение рационального размещения объектов жилищно-гражданского, коммунального и промышленного назначения;

2.3. Развитие застроенных территорий города.

2.4. Обеспечение органов государственной власти, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц достоверными сведениями, необходимыми для осуществления градостроительной, инвестиционной и иной хозяйственной деятельности, проведения землеустройства;

2.5. Создание условий для жилищного строительства.

III. Основные функции

3.1. Организация подготовки проекта генерального плана;

3.2. Подготовка и осуществление плана реализации генерального плана г. Тюмени;

3.3. Осуществление проверки документации по планировке территории на соответствие требованиям, установленным действующим законодательством; по результатам проверки - принятие соответствующего решения о направлении документации по планировке территории Главе Администрации города Тюмени или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.

3.4. Обеспечение подготовки на основе документов территориального планирования города Тюмени документации по планировке территории, в случаях и порядке, предусмотренных федеральным законодательством;

3.5. Обеспечение рассмотрения полученных для согласования проектов документов территориального планирования и подготовка по ним заключений о согласовании (об отказе в согласовании), в порядке установленном действующим законодательством.

3.6. Организация разработки местных нормативов градостроительного проектирования города Тюмени;

3.7. Организация разработки правил землепользования и застройки города Тюмени;

3.8. Подготовка и выдача разрешений (отказов в выдаче разрешений) на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории города Тюмени;

3.9. Ведение информационных систем обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территориях города Тюмени;

Информация об изменениях:

Распоряжением Главы Администрации г. Тюмени от 3 октября 2008 г. N 409-рг пункт 3.10 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.10. Выполнение функций органа местного самоуправления по развитию застроенных территорий в соответствии с муниципальными правовыми актами города Тюмени, в том числе:

а) подготовка проекта плана (схемы) территории, в отношении которой возможно принятие решения о развитии, в масштабе 1:2000 с указанием ее границ, подготовленного с учетом градостроительных регламентов;

б) подготовка заключения о возможности (невозможности) развития застроенной территории в соответствии с законодательством в сфере градостроительной деятельности;

3.11. Осуществление перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения в случае, если для использования помещения в качестве жилого или нежилого требуется проведение перепланировки, влекущей изменение внешнего вида (облика) здания, согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, влекущих изменение внешнего вида (облика) здания;

3.12. Осуществление контроля за возведением самовольных построек и временных объектов на территории города Тюмени;

3.13. Определение срока и порядка приведения в прежнее состояние жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано и повлекло за собой изменение внешнего вида (облика) здания;

3.14. Участие в работе окружных межведомственных комиссий Администрации города Тюмени;

3.15. Участие в работе технической комиссии Администрации города Тюмени, созданной для установления причин нарушения законодательства о градостроительстве в случаях, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации;

3.16. Подготовка градостроительных планов земельных участков, предоставленных под объекты всех видов назначения и форм собственности, в соответствии с действующим законодательством;

3.17. Подготовка предложений о разрешенном использовании земельных участков:

- выставляемых на торги (конкурсы, аукционы) по продаже земельных участков или права на заключение договора аренды таких участков;

- предоставляемых с предварительным согласованием места размещения объекта;

- предоставляемых для индивидуального жилищного строительства на основании заявлений граждан или юридических лиц в случаях, предусмотренных действующим законодательством;

3.18. Организация работ по выдаче разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка и разрешений на отклонение предельных параметров разрешенного строительства (реконструкции), отказов в предоставлении разрешений;

3.19. Предоставление в случаях и порядке, предусмотренных федеральным законодательством, заинтересованным лицам технических условий, предусматривающих максимальную нагрузку, срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий, информацию о плате за подключение, а также о плате за технологическое присоединение к электрическим сетям;

3.20. В рамках задач, определенных настоящим Положением, осуществляет иные функции органов местного самоуправления в соответствии с федеральными правовыми актами, правовыми актами Тюменской области, а также муниципальными правовыми актами и поручениями Главы Администрации города Тюмени.

4. Права

4.1. Департамент для реализации возложенных на него задач и функций имеет право:

4.1.1. Запрашивать и получать в пределах своих полномочий в установленном порядке от руководителей территориальных, отраслевых (функциональных) органов Администрации города, муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, иных организаций необходимые пояснения, документы и материалы;

4.1.2. Вносить на рассмотрение Главе Администрации города Тюмени, Коллегии Администрации города проекты муниципальных правовых актов города Тюмени по вопросам, отнесенным к компетенции Департамента;

4.1.3. Вносить на рассмотрение Главе Администрации города Тюмени, заместителям Главы Администрации города Тюмени, предложения для принятия решений по реализации задач и функций, возложенных настоящим Положением на Департамент;

4.1.4. Проводить совещания, семинары, конференции, круглые столы для рассмотрения вопросов, отнесенных к компетенции Департамента;

4.1.5. Пользоваться в установленном порядке информационными банками данных Администрации города, компьютерной, копировальной и множительной техникой, использовать муниципальные системы связи и коммуникации;

4.1.6 Оказывать содействие в создании временных творческих коллективов проектировщиков, экспертных групп с привлечением к работе в них на договорной основе специалистов;

4.1.7. Осуществлять иные права в соответствии с законодательством Российской Федерации, Тюменской области, муниципальными правовыми актами города Тюмени;

4.2. Планирование работы и отчетность Департамента осуществляется в порядке, установленном муниципальными правовыми актами города Тюмени;#

5. Организация деятельности

5.1. Департамент возглавляет директор, назначаемый на должность и освобождаемый от должности Главой Администрации города Тюмени по представлению курирующего заместителя Главы Администрации города Тюмени, согласованному с заместителем Главы Администрации города Тюмени, директором административного департамента, в соответствии с действующим трудовым законодательством, законодательством о муниципальной службе;

Директор Департамента несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Департамент задач и функций;

директор Департамента имеет заместителей, назначаемых на должность и освобождаемых от должности заместителем Главы Администрации города Тюмени, директором административного департамента по представлению директора Департамента, согласованному с курирующим заместителем Главы Администрации города Тюмени;

заместители директора Департамента осуществляют свои полномочия в соответствии с должностными инструкциями, утвержденными директором Департамента. В период временного отсутствия (отпуск, командировка, временная нетрудоспособность) директора Департамента его должностные обязанности выполняет один из заместителей согласно должностной инструкции;

5.2. Директор Департамента:

5.2.1. Обеспечивает организацию работы и руководство деятельностью Департамента;

5.2.2. Утверждает положения о подразделениях Департамента;

5.2.3. Определяет полномочия и распределяет обязанности между сотрудниками Департамента, утверждает должностные инструкции;

5.2.4. Осуществляет координацию работы подразделений и сотрудников Департамента в выполнении возложенных на них задач и функций;

5.2.5. Вносит на рассмотрение Главе Администрации города Тюмени предложения о численности и категориях должностей Департамента;

5.2.6. Вносит на рассмотрение заместителю Главы Администрации города Тюмени, директору административного департамента Главы Администрации города Тюмени предложения по штатному расписанию, о назначении на должность и освобождении от должности сотрудников Департамента, применении поощрений и дисциплинарных взысканий к ним;

5.2.7. Решает в соответствии с законодательством Российской Федерации, Тюменской области, муниципальными правовыми актами города Тюмени о муниципальной службе вопросы, связанные с прохождением муниципальной службы сотрудниками Департамента;

5.2.8. Действует без доверенности от имени Департамента, представляет его во всех учреждениях и организациях;

5.2.9. Подписывает документы в соответствии с компетенцией Департамента;

5.2.10. От имени Администрации города Тюмени подписывает разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

5.2.11. Издает по вопросам, отнесенным к компетенции Департамента, правовые акты в форме приказов;

5.2.12. Осуществляет иные права и обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации, Тюменской области, муниципальными правовыми актами города Тюмени, настоящим положением, должностной инструкцией;

5.3. Департамент имеет следующую структуру (схема прилагается):

директор департамента

заместители директора департамента

отдел нормативно-правового обеспечения

отдел документационного обеспечения

управление архитектуры и градостроительства:

отдел по застройке и градостроительному развитию ЦАО;

отдел по застройке и градостроительному развитию КАО;

отдел по застройке и градостроительному развитию ЛАО.

отдел обеспечения реализации генерального плана

отдел информационного обеспечения градостроительной деятельности:

сектор кадастровой информации;

сектор архива;

сектор дежурного плана;#

управление строительства:

сектор согласования перепланировок.#

сектор подготовки разрешений на строительство;

сектор подготовки разрешений на ввод в эксплуатацию;

- спецчасть.

Информация об изменениях:

Распоряжением Главы Администрации г. Тюмени от 26 ноября 2008 г. N 511-рг в пункт 5.4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.4. Штатное расписание Департамента утверждается заместителем Главы Администрации города Тюмени, директором административного департамента Главы Администрации города Тюмени, по представлению директора Департамента, согласованному с курирующим заместителем Главы Администрации города Тюмени. Сотрудники Департамента назначаются на должность и освобождаются от должности заместителем Главы Администрации города Тюмени, директором административного департамента Главы Администрации города Тюмени по представлению директора Департамента;

5.5. Заместитель директора Департамента, руководители подразделений Департамента несут персональную ответственность за деятельность возглавляемых подразделений.#

5.6. Департамент взаимодействует по вопросам своей компетенции с территориальными, отраслевыми (функциональными) органами Администрации города, органами государственной власти, органами местного самоуправления, иными организациями.#

5.7. Деятельность Департамента финансируется из средств бюджета города Тюмени через административный департамент Главы Администрации города Тюмени.