Раздел 1. Порядок принятия решения о предоставлении земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов

Раздел 1. Порядок принятия решения о предоставлении земельных участков
для строительства без предварительного согласования мест
размещения объектов

1. Для принятия решения о предоставлении земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов Администрация выносит на рассмотрение Координационного совета предложения по формированию земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства.

2. Координационный совет принимает решение об утверждении проектов границ формируемых земельных участков, о проведении работ по межеванию земельных участков и определяет земельные участки, подлежащие выставлению на торги (или предоставлению на основании заявления граждан и юридических лиц), а также о проведении торгов по продаже земельных участков в собственность или по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

3. Администрация на основании решения Координационного совета утверждает проекты границ формируемых земельных участков и обеспечивает организацию проведения работ по межеванию земельных участков.

Работы по формированию земельного участка и постановке его на кадастровый учет осуществляет Администрация самостоятельно либо дает соответствующее поручение организации, определяемой по результатам размещения муниципального заказа (далее - уполномоченная организация).

Средства на проведение работ по формированию земельных участков, оценке земельных участков или прав на заключение договоров аренды земельных участков, ежегодно предусматриваются в составе расходов районного бюджета на очередной финансовый год и подлежат возмещению победителем торгов в районный бюджет.

В случае необходимости информация о разрешенном использовании земельных участков и об обеспечении этих земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, а также дежурные кадастровые карты (планы), содержащие сведения о местоположении земельных участков, предоставляются бесплатно соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями в течение 15 дней со дня получения запроса от Администрации.

Сформированные и прошедшие государственный кадастровый учет земельные участки проходят оценку, которую осуществляет уполномоченная организация.

Подготовленные документы подлежат передаче уполномоченными организациями в Администрации по акту приема-передачи.

4. Администрация после проведения работ по формированию земельного участка и его оценке издает распоряжение о продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка для строительства, содержащее начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы, размер задатка и существенные условия договора, заключаемого по результатам торгов, а в случае принятия решения о проведении конкурса - условия конкурса.

5. Распоряжение Администрации, изданное на основании решения Координационного совета о проведении торгов, содержащее условия проведения торгов с документами по формированию земельного участка, передается в пятидневный срок после издания распоряжения организатору торгов.

6. Организатор торгов не менее чем за 30 дней до даты их проведения публикует информационное сообщение о проведении торгов в газете "Уватские известия" и размещает его на официальном сайте Администрации в сети "Интернет".

Информационное сообщение о проведении торгов по продаже земельного участка или права аренды земельного участка для строительства должно содержать информацию, перечисленную в пункте 10 статьи 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации, и быть опубликовано в течение 15 (пятнадцати) дней с момента получения распоряжения Администрации со всеми необходимыми документами.

Организация и проведение торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка для строительства осуществляется в порядке, установленном статьей 38 Земельного кодекса Российской Федерации с учетом особенностей, предусмотренных законодательством для отдельных видов строительства.

7. В день определения победителя результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается организатором торгов и победителем торгов.

Протокол о результатах торгов подписывается всеми членами конкурсной (аукционной) комиссии, присутствующими на торгах.

8. Договор купли-продажи или аренды земельного участка для строительства заключается между Администрацией и победителем торгов в срок не позднее 5 (пяти) дней с момента подписания протокола и заключается при условии осуществления победителем полной оплаты предложенной им цены или годового размера арендной платы и выполнения условия абзаца 6 пункта 3 настоящего раздела.

Оплата подтверждается платежным поручением, представляемым победителем торгов в Администрацию, с удостоверением банка о принятии платежа.

Администрация вправе поручить осуществлять заключение от имени Администрации договоров купли-продажи или аренды земельных участков организатору торгов.

Передача земельного участка производится по передаточному акту, подписываемому сторонами в сроки, установленные договором купли-продажи или аренды земельного участка.

Неявка победителя торгов в срок, установленный настоящим пунктом, для заключения договора купли-продажи или аренды, а также уклонение его от заключения договора рассматриваются Администрацией как отказ от права на заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка.

Организатор торгов, в случае признания торгов несостоявшимися, на основании решения Координационного совета и распоряжения Администрации объявляет о повторном проведении торгов и может снизить начальную цену и уменьшить "шаг аукциона" не более чем на 15 процентов без проведения повторной оценки земельного участка.