Статья 60. Градостроительные регламенты. Зона общественно-деловой застройки специализированных центров обслуживания

Статья 60. Градостроительные регламенты. Зона общественно-деловой застройки специализированных центров обслуживания

1. Зона общественно-деловой застройки специализированных центров обслуживания ОД-3 выделена для формирования центров и комплексов общественного обслуживания и деловой деятельности (учебных, медицинских, культурно-зрелищных, спортивно-зрелищных и т. п.), создания условий обслуживания больших людских потоков в условиях ограничений, налагаемых непосредственным соседством общественных и деловых объектов с технологическими объектами транспорта (территориями, относимыми к зоне инженерной и транспортной инфраструктур).

2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне общественно-деловой застройки специализированных центров обслуживания:

1) высшие учебные заведения;

2) средние специальные учебные заведения;

3) учебно-лабораторные, научно-лабораторные, производственно-лабораторные корпуса, учебно-производственные мастерские;

4) научные комплексы;

5) мастерские (художественные, скульптурные, столярные и др.);

6) общежития;

7) больницы, роддома, госпитали общего типа;

8) научно-исследовательские, лабораторные корпуса;

9) профилактории;

10) амбулаторно-поликлинические организации;

11) консультативные поликлиники;

12) пункты оказания первой медицинской помощи;

13) аптеки;

14) станции скорой медицинской помощи (при условии соблюдения санитарно-защитной зоны - не менее 50 м от палатных корпусов);

15) интернаты для престарелых и инвалидов;

16) дома ребенка;

17) театры, киноконцертные комплексы;

18) цирки;

19) клубы многоцелевого и специализированного назначения;

20) выставочные залы;

21) танцзалы, дискотеки;

22) кинотеатры, видеосалоны;

23) предприятия общественного питания (кафе, закусочные, рестораны, бары);

24) телевизионные и радиостудии;

25) универсальные спортивные и зрелищные залы или комплексы (с трибунами);

26) спортивные арены (с трибунами);

27) аквапарки;

28) велотреки;

29) мотодромы, картодромы;

30) яхт-клубы, лодочные станции;

31) спортивные школы;

32) спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны;

33) клубы многоцелевого и специализированного назначения;

34) спортклубы;

35) гостиничные комплексы;

36) торгово-развлекательные комплексы.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне общественно-деловой застройки специализированных центров обслуживания:

1) спортзалы, бассейны;

2) коммунальные объекты для обследования объектов, располагающихся в данной территориальной зоне;

3) открытые спортивные площадки;

4) общественные туалеты;

5) парковки перед объектами оздоровительных, культурно-зрелищных, учебных, спортивно-зрелищных, обслуживающих и коммерческих видов использования;

6) объекты пожарной охраны;

7) антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

8) парки, скверы, аллеи, бульвары и другие зеленые насаждения;

9) малые архитектурные формы, парковые скульптуры, памятники и другие виды благоустройства;

10) элементы визуальной информации;

11) встроенные в здания гаражи и автостоянки; автостоянки на отдельных земельных участках, подземные, надземные многоуровневые;

12) общежития.

4. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне общественно-деловой застройки специализированных центров обслуживания:

1) хосписы;

2) реабилитационные восстановительные центры;

3) киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли;

4) культовые сооружения (при условии ограничения обрядовых услуг и шумовых эффектов, мешающих функционированию лечебно-оздоровительных учреждений);

5) жилые дома для медицинского и обслуживающего персонала (при соблюдении требований санитарного законодательства);

6) специализированные жилые дома для больных, нуждающихся в постоянном медицинском наблюдении;

7) жилые дома, предназначенные для проживания работников средних и специальных и высших учебных заведений, работников научно-исследовательских учреждений;

8) многоквартирные жилые дома 5 этажей и выше;

9) доходные дома;

10) АЗС, автозаправочные комплексы.