Статья 58. Градостроительные регламенты. Общественно-деловая зона историко-культурного центра города

Статья 58. Градостроительные регламенты. Общественно-деловая зона историко-культурного центра города

1. Общественно-деловая зона историко-культурного центра города ОД-1 выделена для обеспечения строительства и реконструкции объектов капитального строительства с широким спектром видов их использования.

2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в общественно-деловой зоне историко-культурного центра города:

1) административные и офисные здания при условии размещения в нижних этажах офисов объектов культурного и обслуживающего назначения;

2) проектные организации;

3) гостиницы, гостевые дома, центры обслуживания туристов, доходные дома;

4) музеи, выставочные залы, картинные и художественные галереи, художественные салоны;

5) театры, концертные залы;

6) зрелищно-спортивные комплексы многоцелевого назначения;

7) кинотеатры, видеосалоны;

8) отделения, факультеты, филиалы высших и средних специальных учебных заведений, высшие и средние специальные учебные заведения;

9) библиотеки;

10) клубы (дома культуры), центры общения и досуговых занятий, залы многоцелевого и специализированного назначения для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых;

11) дворцы бракосочетаний;

12) бильярдные;

13) танцзалы, дискотеки;

14) компьютерные центры, интернет-кафе;

15) здания, сооружения спортивного назначения, включая бассейны, спортклубы (при условии соблюдения нормативной санитарно-защитной зоны);

16) магазины, торговые комплексы общей площадью до 1500 кв. м;

17) торгово-развлекательные центры;

18) центры многофункционального использования;

19) предприятия общественного питания (столовые, кафе, закусочные, бары, рестораны);

20) консульские представительства;

21) рекламные агентства;

22) транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения;

23) телевизионные и радиостудии;

24) фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи;

25) выставки товаров;

26) суды, нотариальные конторы, прочие юридические учреждения;

27) туристические агентства;

28) отделения связи, почтовые отделения, междугородные переговорные пункты;

29) парки, скверы, бульвары;

30) отделения банков.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в общественно-деловой зоне историко-культурного центра города:

1) пункты охраны порядка;

2) аптеки;

3) пункты оказания первой медицинской помощи;

4) амбулаторно-поликлинические организации;

5) центры психологической реабилитации населения;

6) центры по предоставлению полиграфических услуг (светокопирование, ламинирование, брошюровка и пр.);

7) фотосалоны;

8) приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания (при условии соблюдения нормативной санитарно-защитной зоны);

9) объекты обслуживания населения (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, парикмахерские и др.);

10) жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

11) подземные и встроенные в здания гаражи и автостоянки; автостоянки на отдельных земельных участках, надземные многоуровневые;

12) парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования;

13) дворовые площадки: детские, спортивные, хозяйственные, площадки для отдыха;

14) площадки для сбора мусора;

15) малые архитектурные формы, парковые скульптуры, памятники, фонтаны и иные объекты благоустройства;

16) общественные туалеты;

17) элементы визуальной информации.

4. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства в общественно-деловой зоне историко-культурного центра города:

1) многоквартирные жилые дома смешанного использования: с квартирами на верхних этажах и размещением на нижних этажах офисов и объектов делового, культурного и обслуживающего назначения при условии поэтажного разделения жилого и нежилых видов использования;

2) общежития;

3) культовые сооружения;

4) специализированные школы;

5) телецентры;

6) рынки открытые, закрытые;

7) залы аттракционов и игровых автоматов;

8) бани, сауны;

9) объекты пожарной охраны;

10) автосалоны-выставки образцов автомобилей;

11) АТС, антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.