Статья 82. Ограничение параметров строительства и реконструкции в зонах охраны объектов культурного наследия

Статья 82. Ограничение параметров строительства и реконструкции в зонах охраны объектов культурного наследия

1. Ограничения в границах зон охраны объектов культурного наследия распространяются на все объекты капитального строительства, в том числе на объекты, которые не являются объектами культурного наследия.

2. На территории памятника истории и культуры, а также на территории вновь выявленного объекта культурного наследия запрещаются:

а) проектирование и проведение землеустроительных, земельных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, не связанных с целями сохранения культурного наследия;

б) размещение рекламных стендов, уличных растяжек и других элементов городской среды рекламного характера, не связанных с популяризацией исторической и культурной ценности объектов.

3. Землеустроительные, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и иные работы на территориях, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объектов культурного наследия, проводятся при наличии в проектах проведения таких работ разделов по обеспечению сохранности данных объектов культурного наследия, на основании проектной документации, имеющей положительное заключение государственной экспертизы.

4. В охранной зоне (групповой охранной зоне) запрещается:

а) хозяйственная деятельность, причиняющая вред объектам культурного наследия и нарушающая установленный порядок их использования, препятствующая их популяризации, затрудняющая обзор объектов культурного наследия;

б) размещение рекламных стендов, уличных растяжек и других элементов городской среды рекламного характера;

в) прокладка воздушных линий электрических сетей и устройство трансформаторных пунктов;

г) создание транспортных узлов и транспортных путей;

д) новое строительство объектов капитального строительства, не связанных с сохранением и использованием объектов культурного наследия.

5. В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности (зона регулирования застройки) запрещается:

а) нарушение исторически сложившейся планировки;

б) размещение промышленных предприятий, транспортно-складских сооружений, загрязняющих территорию, воздушный и водный бассейны.

6. Зоны охраняемого природного ландшафта (зона охраняемого ландшафта и ландшафтный парк) устанавливаются для территории, не подлежащей застройке, не вошедшей в состав охранных зон и зон регулирования застройки для сохранения ценного ландшафта, его влияния на целостность восприятия городской застройки или группы памятников.

7. Зона археологии города Тюмени включает территории "Царево городище" (бывшая территория Чимги-Тура), "Большое городище" и "Главный мыс" до улицы Перекопской.

Строительство на территории зоны археологии допускается при соблюдении следующих условий:

а) земляные работы должны производиться под надзором специалиста-археолога;

б) информация (отчет) о проведенном археологическом надзоре должна быть направлена в государственный орган охраны объектов культурного наследия Тюменской области;

в) в случае обнаружения в ходе земляных работ объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия (погребения, остатки построек и сооружений и т. д.), работы необходимо приостановить, информировать о находках государственный орган охраны объектов культурного наследия Тюменской области и организовать аварийно-спасательные археологические раскопки.

8. На территориях ограничения 5-ти и 9-этажной застройки для определения этажности нового строительства необходимо выполнить расчет с учетом градостроительной ценности памятников и их восприятия. Этажность должна быть приближена к этажности существующих в непосредственной близости зданий памятников, но не более установленной ограничением до 5- и до 9-ти этажей (на каждой из территорий). Данные ограничения устанавливаются для территорий в исторической части города с установленным режимом использования.