Статья 59. Градостроительные регламенты. Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения

Статья 59. Градостроительные регламенты. Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения

1. Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения ОД-2 выделена для формирования местных (локальных) центров городских районов и центров вдоль улиц с широким спектром функций, ориентированных на удовлетворение потребностей населения.

2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения:

1) офисы;

2) отделения банков;

3) зеленые насаждения;

4) парки, скверы, аллеи, бульвары, фонтаны;

5) пункты охраны порядка;

6) аптеки;

7) пункты оказания первой медицинской помощи;

8) амбулаторно-поликлинические организации;

9) центры по оказанию полиграфических услуг (светокопирование, ламинирование, брошюровка и пр.);

10) фотосалоны;

11) объекты обслуживания населения (пошивочное ателье, ремонтные мастерские, мастерские по пошиву и ремонту обуви и др.);

12) приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания (при условии соблюдения нормативной санитарно-защитной зоны);

13) магазины промышленных и продовольственных товаров;

14) торгово-развлекательные комплексы;

15) гостиницы.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения:

1) центры психологической реабилитации;

2) жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

3) малые архитектурные формы, парковые скульптуры, памятники и иные объекты благоустройства;

4) встроенные в здания гаражи и автостоянки; автостоянки на отдельных земельных участках, подземные, надземные многоуровневые;

5) дворовые площадки: детские, хозяйственные, спортивные площадки, площадки для отдыха;

6) временные объекты розничной торговли и обслуживания населения;

7) молочные кухни;

8) площадки для сбора мусора;

9) общественные туалеты;

10) элементы визуальной информации;

11) бани, сауны;

12) объекты пожарной охраны.

4. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения:

1) многоквартирные жилые дома смешанного использования с квартирами на верхних этажах и размещением на первых этажах объектов делового, культурного и обслуживающего назначения;

2) объекты религиозного назначения;

3) рынки открытые и закрытые;

4) залы аттракционов и игровых автоматов;

5) площадки для выгула собак;

6) автосалоны-выставки образцов автомобилей;

7) АЗС, автозаправочные комплексы, авторемонтные мастерские (при условии размещения объектов, относящихся к V классу опасности по санитарной классификации, и соблюдения нормативной санитарно-защитной зоны не менее 50 м);

8) АТС, антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.