Приложение. Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Тюмени

Приложение
к решению
Тюменской
городской Думы
от 11 февраля 2008 г. N 787

Положение
о порядке предоставления жилых помещений муниципального жилищного
фонда коммерческого использования города Тюмени

1. Настоящее Положение определяет порядок и условия предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Тюмени.

2. Муниципальный жилищный фонд коммерческого использования города Тюмени формируется путем осуществления нового жилищного строительства, реконструкции существующего жилищного фонда, иными способами, не запрещенными законодательством.

3. Отнесение жилых помещений к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования города Тюмени, а также исключение жилых помещений из указанного фонда осуществляется на основании муниципального правового акта Администрации города Тюмени.

4. Жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Тюмени предоставляются гражданам в пользование за плату по договору найма.

5. Право на получение жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Тюмени имеют граждане в связи с характером их трудовых, служебных отношений с:

5.1. органами местного самоуправления города Тюмени;

5.2. муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями города Тюмени;

5.3. органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти Тюменской области;

5.4. государственными унитарными предприятиями, государственными учреждениями города Тюмени.

Жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Тюмени предоставляются гражданам, не имеющим жилья в городе Тюмени.

6. Жилые помещения в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования города Тюмени предоставляются в виде отдельных квартир или изолированных жилых помещений. Жилые помещения должны отвечать установленным санитарным и техническим требованиям.

7. Заключение о возможности предоставлении жилого помещения в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования города Тюмени либо об отказе в предоставлении принимается Комиссией, состав и порядок работы которой определяется муниципальным правовым актом Главы Администрации города Тюмени.

8. Заключение Комиссии о возможности предоставления гражданину жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Тюмени является основанием для подготовки проекта муниципального правового акта Администрации города Тюмени.

9. На основании муниципального правового акта Администрации города Тюмени о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Тюмени с гражданином заключается договор найма жилого помещения.

10. Основанием для вселения в жилое помещение является заключенный договор найма жилого помещения.

11. По договору найма жилое помещение предоставляется гражданину в пользование за плату на срок до трех лет.

После истечения срока договора найма жилого помещения при отсутствии уведомления со стороны Администрации города Тюмени о прекращении договора найма жилого помещения, договор считается продленным на тех же основаниях и на тот же срок.

12. Права, обязанности, ответственность сторон (нанимателя и наймодателя), плата за жилое помещение, а также плата за коммунальные услуги, условия прекращения и расторжения договора устанавливаются договором найма в соответствии с требованиями действующего законодательства, муниципальных правовых актов города Тюмени.

13. Плата за пользование жилым помещением уплачивается в бюджет города Тюмени.

14. Жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Тюмени предоставляются по имеющейся фактической площади жилого помещения, а при наличии и возможности - с учетом нормы предоставления площади жилого помещения, действующей в Тюменской области.

15. Иные условия предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Тюмени, а также типовая форма договора найма определяются муниципальным правовым актом Администрации города Тюмени.

16. Договор найма может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон или по инициативе нанимателя либо в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре.

17. В случае расторжения договора найма наниматель, а также граждане, постоянно проживающие в жилом помещение вместе с нанимателем обязаны освободить жилое помещение.

18. В случае отказа освободить такое жилое помещение граждане подлежат выселению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.