Приложение 1. Регламент прохождения документов для получения разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Приложение 1
к распоряжению
Главы администрации
г. Тюмени
от 18 октября 2007 г. N 277-рг

Регламент
прохождения документов для получения разрешения на строительство,
разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Настоящий Регламент определяет порядок прохождения документов для получения разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию физическими и юридическими лицами на территории города Тюмени в соответствии со статьями 51, 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (далее - Градостроительный кодекс Российской Федерации), постановлением Правительства Российской Федерации от 24.11.2005 N 698 "О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию" (далее - постановление Правительства Российской Федерации).

1. Для получения разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию застройщик (далее - Заявитель) подает заявление в департамент градостроительной политики Администрации города Тюмени (далее - Департамент) с приложением документов, указанных соответственно в статьях 51, 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2. Заявление регистрируется в Департаменте в день его поступления.

3. В случае обращения Заявителя за получением разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и при наличии всех необходимых документов, предусмотренных законодательством, Департамент после поступления заявления готовит проект разрешения на строительство, проект разрешения на ввод объекта в эксплуатацию по формам, установленным постановлением Правительства Российской Федерации.

4. При обращении Заявителя за получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте которого, в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, государственный строительный надзор не осуществлялся, и при наличии всех необходимых документов, предусмотренных законодательством, Департамент направляет представленные документы в комиссию по осмотру объектов капитального строительства (далее - комиссия).

Комиссия рассматривает представленные документы, производит осмотр объекта капитального строительства и осуществляет подготовку заключения о возможности выдачи Заявителю разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

При наличии положительного заключения комиссии, Департамент готовит проект разрешения на ввод объекта в эксплуатацию по форме, установленной постановлением Правительства Российской Федерации.

5. Проект разрешения на строительство, проект разрешения на ввод объекта в эксплуатацию подлежат согласованию:

а) директором Департамента;

б) директором правового департамента Администрации города Тюмени;

в) заместителем Главы Администрации города Тюмени, курирующим вопросы строительства на территории города Тюмени.

Общий срок всех необходимых согласований не должен превышать шести рабочих дней со дня поступления заявления. Порядок и сроки прохождения документов определяются приложением 1 к настоящему Регламенту.

6. К проекту разрешения на строительство, проекту разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в обязательном порядке прикладывается пояснительная записка, подписанная директором Департамента, с расшифровкой подписи и датой. Форма пояснительной записки определяется приложениями 2 и 3 к настоящему Регламенту.

7. Согласование проекта разрешения на строительство, проекта разрешения на ввод объекта в эксплуатацию правовой департамент Администрации города Тюмени проводит в форме проверки.

Предметом проверки проекта разрешения на строительство является:

1) наличие всех необходимых документов, предусмотренных частью 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, прилагаемых к проекту разрешения на строительство;

2) соответствие наименования объекта капитального строительства, указанного в проекте разрешения на строительство, проектной документации;

3) соответствие проекта разрешения на строительство правоустанавливающему документу на земельный участок, в том числе, наличие государственной регистрации права на земельный участок, в случае, если такая регистрация требуется действующим законодательством;

4) наличие документов, подтверждающих осуществление сноса объектов, в случае, если земельный участок предоставлен для строительства под условием сноса или демонтажа объектов, их частей.

Предметом проверки проекта разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является:

1) наличие всех необходимых документов, предусмотренных частью 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, прилагаемых к проекту разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

2) соответствие проекта разрешения на ввод объекта в эксплуатацию правоустанавливающему документу на земельный участок, в том числе, наличие государственной регистрации права на земельный участок, в случае, если такая регистрация требуется действующим законодательством.

8. Ответственность за соответствие содержания проекта разрешения на строительство, проекта разрешения на ввод объекта в эксплуатацию действующему законодательству, полноту документов, положенных в основу принятия указанных разрешений, возлагается на директора Департамента.

9. После сбора согласований, указанных в пункте 5 настоящего Регламента, проект разрешения на строительство, проект разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, направляются для принятия решения на градостроительную комиссию Администрации города Тюмени.

10. После принятия положительного решения градостроительной комиссией Администрации города Тюмени в отношении конкретного объекта, директор Департамента подписывает от имени Администрации города Тюмени разрешение на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в шести экземплярах.

11. Подпись директора Департамента на разрешении на строительство, на разрешении на ввод объекта в эксплуатацию заверяется гербовой печатью Администрации города Тюмени в отделе подготовки и выпуска постановлений, распоряжений управления организационной работы административного департамента Администрации города Тюмени.

12. Департамент осуществляет регистрацию разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию в день принятия решения на градостроительной комиссии Администрации города Тюмени.

Один экземпляр разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, согласованный в соответствии с пунктом 5 настоящего Регламента, хранится в отделе подготовки и выпуска постановлений, распоряжений управления организационной работы административного департамента Администрации города Тюмени.

Один экземпляр разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию или его заверенная копия направляется в территориальный орган федерального органа исполнительной власти, осуществляющий функции по реализации государственной политики, по оказанию государственных услуг, управлению государственным имуществом в сфере строительства, градостроительства, промышленности строительных материалов и жилищно-коммунального хозяйства и (или) другие государственные органы, в соответствии с действующим законодательством.

Три экземпляра разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию выдаются Департаментом Заявителю либо его представителю по доверенности под роспись.

Один экземпляр разрешения с приложением документов, положенных в основу принятия разрешения, хранится в Департаменте. Ответственность за учет и хранение разрешений на строительство, разрешений на ввод объекта в эксплуатацию и документов, положенных в основу принятия указанных разрешений, возлагается на директора Департамента.

Дубликат разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию выдается Департаментом Заявителю на основании письменного обращения, с указанием причин утраты оригинала, и заверяется подписью директора Департамента и гербовой печатью Администрации города.

13. Департамент ведет учет выданных разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию на электронных и бумажных носителях.

14. Департамент от имени Администрации города Тюмени при наличии оснований, предусмотренных частью 13 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, отказывает в выдаче разрешения на строительство, а при наличии оснований, предусмотренных частью 6 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также в случае невыполнения требований, предусмотренных частями 7, 9 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, отказывает в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

15. Внесение изменений в разрешение на строительство и в разрешение на ввод объекта в эксплуатацию осуществляется путем издания соответствующего распоряжения Администрации города Тюмени о внесении изменений. Подготовку проекта вышеуказанного распоряжения осуществляет Департамент, с соблюдением требований Инструкции по подготовке муниципальных правовых актов Главы города и Администрации города Тюмени, утвержденной распоряжением Главы города Тюмени от 04.07.2007 N 149-рг.