Глава I. Общие положения

Глава I. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 29.12.2004 г. N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Федеральным законом от 17 апреля 2006 г. N 53-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс РФ, Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса РФ", Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ", постановлением Правительства Российский Федерации от 11.11.2002 г. N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или в муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", Законом Тюменской области от 3 ноября 2003 г. N 170 "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения и планировании их использования" (с изменениями от 11 марта, 19 июля 2004 г., 4 марта, 6 октября 2005 г.), Законом Тюменской области от 5.10.2001 г. N 411 "О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области", Уставом Уватского муниципального района, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Тюменской области и Уватского муниципального района.

2. Настоящее Положение до разграничения государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации, собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований устанавливает на территории Уватского муниципального района в соответствии с Федеральным законом от 17 апреля 2006 г. N 53-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс РФ, Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса РФ", Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ", Законом Тюменской области от 5.10.2001 г. N 411 "О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области":

порядок предоставления в собственность, аренду, пользование земельных участков, не находящихся в собственности граждан, юридических лиц, Российской Федерации (далее по тексту - земельные участки);

порядок продажи земельных участков или права на заключение договора аренды земельного участка;

порядок определения размера арендной платы по видам использования земель, категориям арендаторов и территориальным зонам, коэффициентов, используемых для расчета размера арендной платы;

и регулирует иные вопросы по предоставлению земельных участков в собственность, аренду, пользование земельных участков.

3. После разграничения государственной собственности на землю требования настоящего Положения действуют в части предоставления гражданам и юридическим лицам в собственность, аренду, пользование земельных участков, находящихся в собственности Тюменской области, Уватского муниципального района.

Порядок, сроки формирования и предоставления земельных участков на аукционах для жилищного строительства (за исключением предоставления для индивидуального жилищного строительства) регулируются отдельным нормативным правовым актом администрации Уватского муниципального района.

4. Полномочия арендодателя и продавца при продаже земельных участков или права на заключение договора аренды земельных участков осуществляет администрация Уватского муниципального района (далее по тексту - Администрация).

Полномочия организатора торгов при продаже земельных участков или права на заключение договора аренды земельных участков на торгах (конкурсах, аукционах) осуществляют администрация Уватского муниципального района в лице уполномоченного органа, который назначается распоряжением Главы Уватского муниципального района, либо в соответствии с договором на выполнение работ в соответствии с действующим законодательством специализированная организация.

В случае проведения торгов, организатор торгов осуществляет обеспечение деятельности конкурсной (аукционной) комиссии, состав которой формируется из числа членов Координационного совета по выработке единой земельной политики в Уватском муниципальном районе (далее - координационный совет) и утверждается решением Главы Уватского муниципального района.

Администрация или специально уполномоченный орган Администрации самостоятельно осуществляет предоставление земельных участков в собственность, аренду, пользование земельных участков, определенных законодательствами Российской Федерации и Тюменской области.

Фактически сложившиеся затраты, связанные с организацией и проведением торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, возмещаются победителем торгов организатору торгов.

5. Предметом договора купли-продажи, договора аренды и договора пользования является земельный участок, не изъятый из оборота и прошедший государственный кадастровый учет.

Информация об изменениях:

Решением Думы Уватского муниципального района от 13 марта 2009 г. N 312 в пункт 6 главы I настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с момента опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Основные понятия, используемые в настоящем Положении:

формирование земельного участка - это работы по подготовке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, межеванию земельного участка, подготовке градостроительного паспорта;

градостроительный паспорт - это документ, содержащий сведения о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, размещению и параметрам объекта капитального строительства, основанные на результатах инженерных изысканий, комплексных технических условиях на подключение к объектам инженерной инфраструктуры и плате за подключение;

принцип "одного окна" - эффективная организация работ по упрощению и ускорению процедуры предоставления земельных участков. При реализации принципа "одного окна" заявитель предоставляет в соответствующий орган исполнительной власти только документы, имеющие непосредственное отношение к нему, а также документы, выдача которых относится к ведению федеральных органов власти. Иные документы собирает орган исполнительной власти (специализированной организацией) самостоятельно.