Статья 15. Порядок предоставления земельных участков лицам, обладающим вещными правами на объекты недвижимого имущества

Статья 15. Порядок предоставления земельных участков лицам, обладающим вещными правами на объекты недвижимого имущества

1. Предоставление в собственность земельных участков, на которых расположены приватизированные здания, строения, сооружения, осуществляется в соответствии со статьей 28 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

Решение о предоставлении таких земельных участков принимается органом, принявшим решение о приватизации соответствующих объектов недвижимости на основании решения администрации Заводоуковского городского округа.

2. Предоставление в собственность или в аренду земельных участков, на которых расположены иные здания, строения, сооружения (за исключением, указанных в части 1 настоящей статьи), осуществляется на основании постановления администрации Заводоуковского городского округа, принятого в соответствии с настоящей статьей.

3. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке установленном настоящими Правилами.

4. Заявление граждан и юридических лиц на приобретение земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, принадлежащие им на праве собственности, в собственность с приложением кадастровой карты (плана), поступают в администрацию Заводоуковского городского округа на имя главы администрации Заводоуковского городского округа.

Дополнительно к заявлению о предоставлении земельного участка прилагаются копии документов, удостоверяющих права на землю, выданных ранее (в случае их наличия), копии правоустанавливающих документов на здания, строения и сооружения и иные, необходимые для принятия решения документы, предусмотренные действующим законодательством.

5. Комитет имущественных отношений администрации Заводоуковского городского округа на основании заключения совместной комиссии о возможности предоставления испрашиваемого земельного участка в собственность или аренду подготавливает проект постановления о предоставлении указанного земельного участка, обеспечивает его подписание главой администрации Заводоуковского городского округа и вручает его заявителю под роспись в течение семи дней.

Комитет имущественных отношений администрации Заводоуковского городского округа подготавливает проект договора купли-продажи, либо договора аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

6. В случае отсутствия кадастрового плана заявитель обращается в комитет по строительству и архитектуре и земельной политике администрации Заводоуковского городского округа, который в месячный срок обеспечивает изготовление проекта границ земельного участка, утверждает его постановлением главы администрации Заводоуковского городского округа.

7. Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, санитарных защитных зон, охранных зон, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

8. После утверждения проекта границ земельного участка землеустроительное дело передается комитетом по строительству и архитектуре и земельной политике администрации Заводоуковского городского округа в комитет имущественных отношений администрации Заводоуковского городского округа.

9. Комитет имущественных отношений администрации Заводоуковского городского округа в течение двух недель на основании заключения совместной комиссии подготавливает проект постановления о предоставлении заявителю земельного участка.

После подписания постановления главой администрации Заводоуковского городского округа комитет имущественных отношений администрации Заводоуковского городского округа направляет копию постановления с приложением проекта границ заявителю.

10. На основании проекта границ земельного участка устанавливаются его границы на местности, и обеспечивается изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка за счет заинтересованных лиц.

11. При принятии решения об отказе в предоставлении земельного участка в собственность, комитет имущественных отношений администрации Заводоуковского городского округа направляет заявителю письменное уведомление с мотивированным отказом.

12. Договор аренды с заявителем комитет имущественных отношений администрации Заводоуковского городского округа заключает в течение четырнадцати дней с момента исполнения заявителем всех действий, которые он должен выполнить в соответствии с постановлением главы администрации Заводоуковского городского округа.

13. Договор купли-продажи с заявителем заключает комитет имущественных отношений администрации Заводоуковского городского округа, в течение семи дней с момента обращения к нему заявителя.

Расчет цены выкупа земельного участка осуществляется администрации Заводоуковского городского округа, либо иной уполномоченной организацией на основании данных представленных Управлением федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Тюменской области или иным уполномоченным органом в соответствии с действующим законодательством.

Полная оплата цены выкупа земельного участка должна быть произведена покупателем в течение двадцати дней с момента подписания договора купли-продажи.

14. В случае продления договора аренды земельного участка под существующим объектом, заключенного от имени муниципального образования, комитет имущественных отношений самостоятельно принимает решение о продлении договора аренды или переуступке прав при переходе права на объект, находящийся на рассматриваемом земельном участке.

15. Покупатель, с пакетом документов (договор купли-продажи на земельный участок, оригинал платежного документа) обязан прибыть в территориальный орган юстиции, для регистрации договора купли-продажи и права собственности на земельный участок.