Статья 29. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

Статья 29. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется решением главы администрации Заводоуковского городского округа.

2. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) обязан предоставить в комитет имущественных отношений администрации Заводоуковского городского округа:

1) заявление о переводе помещения на имя главы администрации Заводоуковского городского округа;

2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

3. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения.

4. Комитет имущественных отношений администрации Заводоуковского городского округа рассматривает представленные документы и готовит проект решения главы администрации Заводоуковского городского округа о переводе или подготавливает мотивированный отказ.

5. Глава администрации Заводоуковского городского округа принимает решение о переводе.

6. Общая продолжительность действий администрации не должна превышать сорока пяти дней.

7. В течение трех рабочих дней после принятия решения главой администрации Заводоуковского городского округа, комитет имущественных отношений администрации Заводоуковского городского округа направляет заявителю документ по принятому решению или документ об отказе в принятии такого решения.

8. В течение трех рабочих дней после принятия решения главой администрации Заводоуковского городского округа, комитет имущественных отношений администрации Заводоуковского городского округа информирует всех смежных собственников помещений о принятии такого решения.

9. Документ, выданный согласно части 7 данной статьи подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его переустройства и (или) перепланировки, и (или) иных работ.

10. Документ, выданный согласно части 7 данной статьи, является основанием проведения соответствующих переустройства, и (или) перепланировки помещений с учетом проекта переустройств и (или) перепланировки помещений, представленного заявителем.

11. Собственник производит в установленном порядке работы по переустройству и (или) перепланировке помещений с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки помещений.

12. Закончив работы по переустройству, и (или) перепланировке помещений, собственник обращается в комитет имущественных отношений администрации Заводоуковского городского округа для назначения приемки работ.

13. В течение пяти рабочих дней комитет имущественных отношений администрации Заводоуковского городского округа назначает межведомственную комиссию.

14. В межведомственную комиссию входят представители:

1) комитета по строительству и архитектуре и земельной политике;

2) комитета имущественных отношений;

3) санитарного надзора;

4) пожарного надзора;

5) проектной организации;

6) собственник помещений;

7) организации эксплуатирующей жилой дом.

При необходимости к работе комиссии могут привлекаться государственная жилищная инспекция Тюменской области и иные организации (по согласованию).

15. Акт приемки, подписанный членами комиссии, подтверждает завершение переустройства и (или) перепланировки помещений.

16. Оформленный надлежащим образом акт приемки в течение трех дней со дня его подписания направляется комитетом имущественных отношений администрации Заводоуковского городского округа в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества.

17. Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переводимого помещения в качестве жилого или нежилого помещения.

18. Отказ о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае:

1) непредставления документов;

2) представления документов ненадлежащий# орган;

3) несоблюдения условий перевода помещения;

4) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.