Статья 11. Порядок предоставления земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов

Статья 11. Порядок предоставления земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов

1. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду, а государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления - в постоянное (бессрочное) пользование, религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для предоставления земельного участка с предварительным согласованием мест размещения объекта, лица, заинтересованные в предоставлении земельного участка подают в администрацию Заводоуковского городского округа мотивированное заявление о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта на имя главы администрации Заводоуковского городского округа.

2. К заявлению заявители прилагают выписку из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей, копию документов, удостоверяющих личность, - для физических лиц; при необходимости - технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.

В заявлении указываются:

1) для граждан - фамилия, имя, отчество, место жительства, паспортные данные и идентификационный номер налогоплательщика (ИНН);

для юридических лиц - наименование (с указанием организационно-правовой формы), место регистрации и место нахождения органа управления юридического лица, расчетный счет и идентификационный номер налогоплательщика (ИНН);

для предпринимателей - фамилия, имя, отчество, дата выдачи и номер свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, сведения о местонахождении, наименование органа, выдавшего свидетельство, и идентификационный номер налогоплательщика (ИНН);

2) назначение объекта;

3) предполагаемое место его размещения;

4) обоснование примерного размера земельного участка;

5) испрашиваемое право на земельный участок.

3. Глава администрации Заводоуковского городского округа поручает комитету по строительству и архитектуре и земельной политике администрации Заводоуковского городского округа:

- проработать возможные варианты размещения земельного участка, предполагаемого к строительству объекта, на соответствие функциональному зонированию, генеральному плану, и настоящим Правилам, а также возможности подключения объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, подготовить акт выбора и градостроительный паспорт земельного участка. Необходимая информация о разрешенном использовании земельных участков и об обеспечении этих земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, а также дежурные кадастровые карты (планы), содержащие сведения о местоположении земельных участков, предоставляются бесплатно соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями в двухнедельный срок со дня получения запроса от органа местного самоуправления;

- в течение десяти дней после регистрации заявления застройщика, в случае положительного его рассмотрения, обеспечить информирование населения о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства через газету "Заводоуковские вести" и сайт Заводоуковского городского округа, а также информировать землепользователей, землевладельцев и арендаторов, интересы которых могут быть затронуты в результате возможного изъятия земель.

4. Результаты выбора земельного участка оформляются актом выбора земельного участка для строительства, в котором указывается:

- разрешенное использование, обеспечение земельного участка объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур;

- технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения;

- сведения о наличие сервитутов и других ограничений, установленных законодательством и настоящими Правилами.

К акту выбора земельного участка прилагается проект границ земельного участка.

В случае предполагаемого изъятия, в том числе путем выкупа, земельного участка для государственных или муниципальных нужд к акту о выборе земельного участка также прилагаются расчеты убытков собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, потерь сельскохозяйственного производства.

Глава администрации Заводоуковского городского округа издает постановление о предварительном согласовании места размещения объекта и утверждении акта выбора земельного участка для строительства или об отказе в размещении объекта, проект которого подготавливается комитетом по строительству и архитектуре и земельной политике администрации Заводоуковского городского округа.

5. Копия постановления о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением проекта границ земельного участка или об отказе в размещении объекта выдается заявителю комитетом по строительству и архитектуре и земельной политике администрации Заводоуковского городского округа в семидневный срок со дня его утверждения.

Указанным постановлением на заявителя также возлагается обязанность провести за свой счет формирование земельного участка, включая межевание, постановку на кадастровый учет, и выполнить иные действия, связанные с формированием земельного участка.

6. Постановление о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия постановления о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.

7. Заявитель на основании постановления о предварительном согласовании места размещения объекта:

- в соответствии с проектом границ земельного участка организует и производит работы по установлению границ земельного участка на местности (в натуре);

- осуществляет постановку земельного участка на кадастровый учет;

- направляет в администрацию Заводоуковского городского округа заявление о предоставлении земельного участка для строительства объекта с приложением кадастрового плана земельного участка и постановления о предварительном согласовании места размещения объекта.

В заявлении указывается вид права на земельный участок (аренда, постоянное (бессрочное) пользование).

8. Комитет имущественных отношений администрации Заводоуковского городского округа, на основании заключения совместной комиссии о предоставлении земельного участка для строительства, в течение семи дней с момента предоставления гражданином заявления подготавливает проект постановления главы администрации Заводоуковского городского округа о предоставлении земельного участка для строительства на соответствующем праве.

Постановление или выписка из него о предоставлении земельного участка для строительства либо об отказе в его предоставлении выдается заявителю в семидневный срок со дня его принятия.

9. В течение семи дней после подписания и регистрации постановления о предоставлении земельного участка для строительства в аренду, комитет имущественных отношений администрации Заводоуковского городского округа готовит проект договора аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении договора.

Передача земельного участка производится по передаточному акту, подписываемому сторонами в сроки, установленные договором аренды земельного участка.

10. Регистрация права на земельный участок осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.