Статья 12. Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства

Статья 12. Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства

1. Из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются без предварительного согласования места размещения объекта:

1) в собственность или в аренду - земельные участки для жилищного строительства;

2) в безвозмездное срочное пользование - земельные участки предоставляются исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления, лицам, с которыми заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации или средств местного бюджета, на основе заказа, размещенного в соответствии с Федеральным законом о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд, на срок строительства объекта недвижимости.

2. Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах, за исключением случаев, установленных пунктом 2 части 1, абзацами 2 - 3 части 1 статьи 10 настоящих Правил и в случае, если торги (аукцион) признан не состоявшимся по причине, участия в нем менее двух участников.

В данном случае единственный участник торгов (аукциона) не позднее чем через десять дней после дня проведения торгов (аукциона) вправе заключить договор купли-продажи или договор аренды выставленного на торги (аукцион) земельного участка, а комитет имущественных отношений администрации Заводоуковского городского округа, обязан заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.

3. Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления физического лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка.

Заявители, заинтересованные в предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства в аренду, обращаются в администрацию Заводоуковского городского округа с заявлением на имя главы администрации Заводоуковского городского округа о таком предоставлении.

В заявлении указываются:

1) фамилия, имя, отчество, адрес регистрации места жительства, телефон, паспортные данные, ИНН;

2) местоположение земельного участка;

3) функциональное назначение (цель использования);

4) площадь земельного участка;

5) испрашиваемое право (аренда).

4. Комитет по строительству и архитектуре и земельной политике администрации Заводоуковского городского округа в двухнедельный срок со дня получения заявления о предоставлении в аренду земельного участка подготавливает:

- проект границ земельного участка;

- градостроительный паспорт земельного участка.

5. Администрация Заводоуковского городского округа на основании заключения совместной комиссии издает постановление о проведении торгов (аукциона) на право заключения договора аренды такого земельного участка.

Комитет имущественных отношений администрации Заводоуковского городского округа публикует сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в газете "Заводоуковские вести" или на официальном сайте администрации Заводоуковского городского округа в сети "Интернет".

6. Проведение торгов (аукциона) осуществляется в соответствии со статьей 17, 18 настоящих Правил.

7. В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, комитет имущественных отношений администрации Заводоуковского городского округа в течение семи дней готовит проект постановления главы администрации Заводоуковского городского округа о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду физическому лицу, подавшему заявление о предоставлении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, которое вручается ему под роспись в течение семи дней.

Указанным постановлением на заявителя также возлагается обязанность провести за свой счет межевание и постановку на кадастровый учет, после чего представить указанные материалы в комитет имущественных отношений администрации Заводоуковского городского округа.

8. Договор аренды земельного участка готовиться комитетом имущественных отношений администрации Заводоуковского городского округа подлежит заключению с указанным физическим лицом в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка.

9. В случае поступления заявления о предоставлении в аренду такого земельного участка комитет имущественных отношений администрации Заводоуковского городского округа в течение семи дней готовит проект постановления главы администрации Заводоуковского городского округа о проведении торгов (аукциона) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, которые проводятся в соответствии со статьями 17, 18 настоящих Правил.

10. Нормативные сроки предоставления земельных участков в аренду под индивидуальное жилищное строительство устанавливаются администрацией Заводоуковского городского округа. Их превышение влечет за собой увеличение арендной платы или другие санкции, предусмотренные законодательством и нормативными актами органов местной администрации.

11. В случае сдачи в эксплуатацию жилого дома в сроки, не превышающие сроков аренды земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, земельный участок предоставляется в собственность в порядке, предусмотренном статьями 10 и 12 настоящих Правил.