Приложение. Положение о процедуре перевода земель или земельных участков из одной категории в другую

Приложение
к постановлению
Правительства
Тюменской области
от 23 мая 2005 г. N 36-п

Положение
о процедуре перевода земель или земельных участков из одной категории
в другую

С изменениями и дополнениями от:

25 июля, 19 сентября 2005 г., 23 апреля 2007 г., 7 июня 2008 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 23 апреля 2007 г. N 93-п пункт 1 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Настоящее положение (далее - Положение) устанавливает процедуру перевода земель или земельных участков из одной категории в другую в отношении:

земель, находящихся в собственности Тюменской области;

земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земель, находящихся в федеральной собственности;

земель, государственная собственность на которые не разграничена, за исключением земель или земельных участков, необходимых для федеральных нужд, а также иных случаев, установленных федеральным законодательством.

2. Перевод земель или земельных участков из одной категории в другую допускается только в случаях, установленных Федеральным законом от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую".

3. В соответствии с Законом Тюменской области от 05.10.2001 N 411 "О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области" уполномоченным органом исполнительной власти Тюменской области, имеющим право осуществлять перевод земель из одной категории в другую, является Департамент имущественных отношений Тюменской области (далее - Департамент).

4. Ходатайство заинтересованного лица о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую может непосредственно представляться в орган местного самоуправления, на территории которого находятся соответствующие земли либо земельный участок, или в Департамент либо направляться заказным письмом с уведомлением.

Лицо, принявшее ходатайство, отмечает на нем дату его принятия и входящий номер.

5. Ходатайство о переводе земельных участков из одной категории в другую и документы, прилагаемые к данному ходатайству представляются в соответствии с частями 3, 4 статьи 2 Федерального закона N 172-ФЗ.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 7 июня 2008 г. N 163-п в пункт 6 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. В случае отсутствия кадастрового плана или кадастрового паспорта земельного участка обязанность по его изготовлению лежит на заявителе.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 7 июня 2008 г. N 163-п в пункт 7 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. В Ходатайстве о переводе земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию земель указываются:

категория земель, в которую предполагается осуществить перевод;

обоснование перевода земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию земель;

права на земли сельскохозяйственного назначения, перевод которых предполагается осуществить.

К ходатайству о переводе земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию земель прилагаются:

распоряжение органа местного самоуправления об утверждении проекта границ земель сельскохозяйственного назначения, или схем расположения земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, перевод которых предполагается осуществить;

копии документов, удостоверяющих личность заявителя - физического лица, либо выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из единого государственного реестра юридических лиц;

заключение государственной экологической экспертизы Главного управления природных ресурсов по Тюменской области в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами;

согласие лиц, обладающих правами на земли сельскохозяйственного назначения на перевод таких земель в другую категорию (за исключением согласия лица, подающего ходатайство);

заключение департамента агропромышленного комплекса Тюменской области в случае, если осуществляется перевод земель сельскохозяйственного назначения.

8. Департамент направляет в течение 7 дней с момента поступления ходатайство о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую с прилагаемыми документами, указанными в пунктах 5 и 7 Положения, в совместную комиссию по выработке решения о предоставлении и передаче земельных участков юридическим лицам и гражданам, образованную в соответствии с постановлением Губернатора Тюменской области от 22.10.2001 N 393 (в редакции от 05.04.2004 N 18-пк) (далее - Совместная комиссия).

Органам местного самоуправления рекомендуется осуществлять действие, указанное в абзаце первом настоящего пункта в срок определенный данным пунктом.

9. По результатам рассмотрения ходатайства о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую Совместной комиссией в 1,5 месячный срок со дня поступления секретарю комиссии документов, принимается решение о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую, либо об отказе в таком переводе.

10. Департамент на основании положительного решения Совместной комиссии и всех представленных документов в недельный срок издает распоряжение о переводе земель или земельного участка из одной категории в другую.

Общий срок принятия решения не может быть более срока, указанного в пункте 4 статьи 3 172-ФЗ.

11. После разграничения государственной собственности на землю решение о переводе из одной категории в другую земель или земельных участков, находящихся в собственности Тюменской области, принимается Департаментом.

12. Распоряжение о переводе земель или земельного участка из одной категории в другую должно содержать сведения, определенные частью 5 статьи 3 Федерального закона N 172-ФЗ.

13. Отказ в переводе земель или земельного участка из одной категории в другую должно может быть принят по основаниям, установленным статьей 4 Федерального закона N 172-ФЗ. Отказ оформляется распоряжением Департамента.

14. Распоряжение о переводе земель или земельного участка из одной категории в другую является основанием для внесения изменений в документы, указанные в статье 5 Федерального закона N 172-ФЗ.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 7 июня 2008 г. N 163-п в пункт 15 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

15. Распоряжение о переводе земель или земельного участка из одной категории в другую либо распоряжение об отказе в переводе в течение 5 дней со дня его принятия направляется Департаментом в адрес заинтересованного лица, обратившегося с ходатайством о переводе, в орган местного самоуправления, на территории которого находится земельный участок.

Сведения о кадастровых номерах земельных участков, включенных в границы населенных пунктов или исключенных из границ населенных пунктов, в установленный настоящим пунктом срок направляются в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведение государственного кадастра недвижимости, или, если иное не установлено Правительством Российской Федерации, в подведомственное данному федеральному органу исполнительной власти государственное учреждение для внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости.

16. В случае изменения целевого назначения земель в связи с изъятием (выкупом) земель для государственных (муниципальных) нужд предварительно осуществляется изъятие (выкуп) земельных участков в соответствии с правилами, установленными Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом N 172-ФЗ.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 23 апреля 2007 г. N 93-п пункт 17 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

17. Установление или изменение границ населенных пунктов, а также включение земельных участков в границы населенных пунктов либо исключение земельных участков из границ населенных пунктов является переводом земель населенных пунктов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию либо переводом земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли населенных пунктов.