Приложение. Положение о порядке установления льгот по арендной плате пользователю объекта культурного наследия, находящегося в собственности области, вложившему собственные средства в работы по сохранению объекта и обеспечившему их выполнение

Приложение
к постановлению
Правительства
Тюменской области
от 9 октября 2006 г. N 230-п

Положение
о порядке установления льгот по арендной плате пользователю объекта
культурного наследия, находящегося в собственности области,
вложившему собственные средства в работы по сохранению
объекта и обеспечившему их выполнение

С изменениями и дополнениями от:

31 декабря 2008 г.

1. Общие положения

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 31 декабря 2008 г. N 391-п в пункт 1.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Тюменской области от 16.02.2004 N 204 "О государственной охране, сохранении и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Тюменской области", постановлением Правительства Тюменской области от 24.11.2008 N 334-п "О порядке принятия решения о передаче в аренду государственного имущества Тюменской области" с целью повышения заинтересованности арендаторов в осуществлении мероприятий по сохранению объектов культурного наследия.

1.2. Настоящее Положение определяет сроки и порядок установления и отмены льгот по арендной плате (далее - льготная арендная плата) физическому или юридическому лицу, владеющему на праве аренды объектом культурного наследия (далее - пользователь), находящимся в собственности области, вложившему собственные средства в работы по сохранению объекта культурного наследия и обеспечившему их выполнение в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и Тюменской области.

2. Порядок принятия решения об установлении и отмене льготной
арендной платы

2.1. Решение об установлении льготной арендной платы пользователю объекта культурного наследия и ее сроке принимается специальной комиссией (далее - комиссия), созданной департаментом имущественных отношений Тюменской области (далее - Департамент) для определения условий сдачи в аренду государственного имущества.

2.2. Для принятия решения об установлении льготной арендной платы пользователь обращается в Департамент с письменным заявлением.

К заявлению прилагаются следующие документы:

заключение комитета по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области (далее - Комитет) о выполнении пользователем работ по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с требованиями законодательства;

документы, подтверждающие выполнение работ по сохранению объекта культурного наследия в cooтветствии с требованиями законодательства:

- акт технического состояния объекта культурного наследия с планом работ по сохранению данного объекта, являющийся неотъемлемой частью договора аренды;

- задание и разрешение на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, выданные комитетом;

- согласованная и утвержденная в установленном порядке проектная документация на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия (подлежит возврату);

- акт о приемке Комитетом выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия;

- копия лицензии на осуществление деятельности по реставрации объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) производителя работ по сохранению объекта культурного наследия;

- первичные документы, подтверждающие затраты пользователя на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 31 декабря 2008 г. N 391-п в пункт 2.3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.3. Решение об установлении льготной арендной платы или об отказе в установлении льготной арендной платы принимается комиссией в месячный срок со дня поступления в этот орган указанных в пункте 2.2 настоящего Положения документов.

При первичном обращении с заявлением о предоставлении льготной арендной платы пользователю отказывается в случае, если пользователем не представлены документы, предусмотренные пунктом 2.2 настоящего Положения.

В случае перезаключения договора аренды на новый срок в предоставлении льготной арендной платы отказывается в случаях, если:

а) пользователем не представлены документы, предусмотренные пунктом 2.2 настоящего Положения;

б) пользователем нарушены условия сохранения, содержания и использования объекта культурного наследия, предусмотренные договором аренды;

в) пользователем нарушены иные существенные условия договора аренды объекта культурного наследия.

2.4. При необходимости получения дополнительных или уточнения имеющихся сведений о проведенных работах по сохранению объекта культурного наследия срок рассмотрения заявления может быть продлен до двух месяцев на основании решения комиссии с извещением пользователя.

2.5. Решение комиссии об отказе в установлении льготной арендной платы может быть обжаловано пользователем в судебном порядке в соответствии с законодательством.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 31 декабря 2008 г. N 391-п в пункт 2.6 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.6. Решение комиссии об установлении льготной арендной платы пользователю объекта культурного наследия является основанием для заключения дополнительного соглашения к договору аренды между Департаментом и пользователем.

Указанное дополнительное соглашение заключается в срок не позднее 14 дней с момента принятия комиссией решения об установлении льготной арендной платы.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 31 декабря 2008 г. N 391-п в пункт 2.7 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.7. Льготная арендная плата отменяется при нарушении пользователем условий, предусмотренных подпунктами "б" и "в" пункта 2.3 настоящего Положения.

Решение об отмене льготной арендной платы принимается комиссией на основании заключения Комитета.

3. Сроки и порядок установления льготной арендной платы

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 31 декабря 2008 г. N 391-п в пункт 3.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. Льготная арендная плата устанавливается пользователю на любой срок в пределах срока действия договора аренды. Срок действия договора аренды с применением льготной арендной платы может быть продлен в установленном законодательством порядке.

Продолжительность срока установления льготной арендной платы зависит от технического состояния объекта культурного наследия, которое определяется комиссией, на момент передачи его в аренду и суммы средств, затраченных пользователем на проведение работ по его сохранению.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 31 декабря 2008 г. N 391-п пункт 3.2 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2. Льготная арендная плата устанавливается путем применения понижающего коэффициента (Ксо - коэффициент сохранения объекта культурного наследия) к годовому размеру арендной платы, определяемому на основании отчета оценщика об оценке рыночной стоимости имущества и права на заключение договора аренды.

Сумма средств, высвободившаяся в результате установления льготной арендной платы, не может превышать сумму средств, затраченных пользователем на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия.

3.3. Понижающий коэффициент (Ксо) определяется в зависимости от завершенности работ по сохранению объекта культурного наследия:

Ксо - 0,9 - разработка проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия;

Ксо - 0,6 - выполнение в полном объеме работ по сохранению объекта культурного наследия (ремонт, реставрация, приспособление для современного использования);

Ксо - 0,5 - выполнение в полном объеме работ по сохранению объекта культурного наследия (ремонт, реставрация, приспособление для современного использования) и благоустройство территории используемого объекта.