Приложение. Положение о порядке предоставления земельных участков на территории Тюменского муниципального района

Приложение
к решению
Думы
Тюменского
муниципального района
от 8 мая 2009 г. N 709

Положение
о порядке предоставления земельных участков на территории Тюменского
муниципального района

С изменениями и дополнениями от:

25 сентября 2009 г., 29 апреля 2010 г.

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает на территории Тюменского муниципального района (далее - муниципальный район) порядок принятия решения о предоставлении в собственность, аренду или пользование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельных участков, находящихся в собственности муниципального района.

После разграничения государственной собственности на землю требования настоящего Положения действуют в части предоставления гражданам и юридическим лицам в собственность, аренду или пользование земельных участков, находящихся в собственности муниципального района.

1.2. Решение о предоставлении земельного участка принимает администрация Тюменского муниципального района (далее - Администрация) на основании решения земельно-градостроительной комиссии (далее - Комиссия).

1.3. Полномочия арендодателя при заключении договора аренды земельного участка и продавца при продаже земельных участков муниципального района или права на заключение договора аренды земельных участков на торгах (конкурсах, аукциона) осуществляет Администрация.

1.4. Предметом договора купли-продажи или договора аренды является земельный участок, не изъятый из оборота и прошедший государственный кадастровый учет.

1.5. Земельные участки предоставляются по нормам, установленным органами местного самоуправления муниципальных образований, входящих в состав муниципального района, в соответствии с действующим законодательством.

Информация об изменениях:

Решением Думы Тюменского муниципального района от 25 сентября 2009 г. N 784 пункт 1.6 раздела I настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.6. Контроль за рациональным использованием земель, исполнением условий договоров аренды земельных участков, осуществляется структурным подразделением Администрации по земельным вопросам (далее - структурное подразделение администрации по земельным вопросам). Порядок ведения контроля определяется муниципальными правовыми актами.

II. Порядок принятия решения о предоставлении земельных участков
для индивидуального жилищного строительства

2.1. Земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются в собственность или в аренду без предварительного согласования места размещения объекта в соответствии с утвержденным планом детальной планировки (ПДП) населенного пункта либо квартала, отведенного под жилищную застройку.

Продажа земельных участков или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на торгах.

2.2. Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства осуществляется на основании заявления гражданина.

2.3. Гражданин, заинтересованный в предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства (далее - Заявитель), обращается в администрацию сельского поселения по месту нахождения земельного участка с заявлением о таком предоставлении на имя главы Администрации к специалисту структурного подразделения администрации по земельным вопросам. В заявлении указываются:

а) фамилия, имя, отчество, место жительства, паспортные данные и идентификационный номер налогоплательщика (ИНН);

б) место нахождения испрашиваемого земельного участка;

в) ориентировочная площадь испрашиваемого земельного участка;

г) испрашиваемое право на земельный участок;

д) срок, на который заявитель желает получить земельный участок (при предоставлении земельного участка в аренду).

К заявлению прилагаются документы, указанные в Приложении N 1 к настоящему Положению.

Заявителю вручается расписка о получении документов по форме, указанной в Приложении N 2 к настоящему Положению.

2.4. Специалист структурного подразделения администрации по земельным вопросам:

1) принимает заявления о предоставлении земельных участков на территории сельского поселения;

2) проверяет наличие и достаточность прилагаемых к заявлению документов, полномочия лица, подавшего заявление. В случае отсутствия документов, указанных в Положении N 1 к настоящему Положению, отказывает в принятии заявления и возвращает его Заявителю;

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду Приложение N 1 к настоящему Положению

3) обеспечивает выбор земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки сельского поселения и подготавливает схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории;

4) согласовывает заявление с главой сельского поселения;

5) составляет акт обследования земельного участка;

6) регистрирует заявление в структурном подразделении администрации по земельным вопросам;

7) формирует реестр земельных участков для рассмотрения на заседании Земельно-градостроительной комиссии (далее - Комиссия);

8) в случае невозможности предоставления земельного участка в течение 5 (пяти) дней готовит мотивированный отказ Заявителю за подписью главы Администрации.

2.5. Заявление, согласованное с главой сельского поселения и прошедшее регистрацию в структурном подразделении администрации по земельным вопросам, передается в течение 5 (пяти) дней со дня получения заявления гражданина о предоставлении земельного участка в структурное подразделение администрации по вопросам архитектуры. К заявлению прилагается схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории, согласованная с главой сельского поселения.

2.6. Структурное подразделение администрации по вопросам архитектуры готовит заключение о возможности использования земельного участка:

- при положительном заключении заявление в течение 2 (двух) дней со дня поступления передается в структурное подразделение администрации по учету земель;

- при отрицательном заключении в течение 5 (пяти) дней со дня поступления заявления готовит мотивированный отказ Заявителю.

2.7. Структурное подразделение администрации по учету земель готовит заключение о возможности использования земельного участка:

- при положительном заключении заявление в течение 2 (двух) дней со дня поступления передается в структурное подразделение администрации муниципального района по земельным вопросам;

- при отрицательном заключении в течение 5 (пяти) дней со дня поступления заявления готовит мотивированный отказ Заявителю

2.8. Структурное подразделение администрации по земельным вопросам:

- в 2-дневный срок со дня поступления проверяет соответствие требованиям законодательства прилагаемых к заявлению документов и направляет Заявление на рассмотрение главы Администрации;

- в течение 2 (двух) дней со дня принятия решения главой Администрации формирует сводный реестр земельных участков на рассмотрение Комиссии.

В случае несоответствия прилагаемых к заявлению документов требованиям законодательства направляет Заявителю отказ в предоставлении земельного участка.

Отказ по указанному основанию не является препятствием для повторной подачи заявления в соответствии с настоящим Положением;

- на основании решения Комиссии о возможном использовании земельного участка для целей индивидуального жилищного строительства и об опубликовании сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка (далее - Сообщение) в течение 5 (пяти) дней со дня вынесения указанного решения направляет текст Сообщения в газету "Красное знамя", с указанием местоположения, площади и разрешенного использования земельного участка;

- в случае принятия Комиссией решения о возможном использовании земельного участка для целей индивидуального жилищного строительства и о проведении торгов формирование земельного участка осуществляется в порядке раздела IV настоящего положения;

- в случае принятия Комиссией решения о невозможности использования земельного участка для целей индивидуального жилищного строительства в течение 5 (пяти) дней со дня вынесения указанного решения готовит мотивированный ответ Заявителю.

2.9. В случае если в истечение месяца со дня опубликования Сообщения не поступило ни одного заявления, заявление и прилагаемые к нему документы структурным подразделением администрации по земельным вопросам в течение 5 дней направляются в администрацию сельского поселения по месту нахождения земельного участка для подготовки распоряжения об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории.

Распоряжение в установленные администрацией сельского поселения сроки направляется Заявителю для выполнения им за свой счет кадастровых работ и внесения сведений в государственный кадастр объектов недвижимости.

2.10. Заявитель предоставляет кадастровый паспорт (кадастровую выписку) или кадастровую карту (план) земельного участка специалисту структурного подразделения администрации по земельным вопросам по месту нахождения земельного участка.

2.11. Структурное подразделение администрации по земельным вопросам в двухнедельный срок с момента получения кадастрового паспорта (кадастровой выписки) или кадастровой карты земельного участка осуществляет подготовку проекта распоряжения о предоставлении земельного участка Заявителю в аренду и после подписания его главой Администрации осуществляет подготовку проекта договора аренды в указанный период.

2.12. В случае если по истечении месяца со дня опубликования Сообщения о приеме заявления о предоставлении в аренду земельного участка поступило хотя бы одно заявление о предоставлении земельного участка формирование и предоставление земельного участка осуществляется в порядке, установленном разделом IV настоящего положения.

III. Порядок принятия решения о предоставлении земельных участков
без предварительного согласования места размещения объекта,
в том числе для их комплексного освоения в целях
жилищного строительства

3.1. Земельный участок для строительства без предварительного согласования места размещения объекта, в том числе для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, предоставляется на торгах.

3.2. В двухнедельный срок со дня принятия Комиссией решения о предоставлении земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта, в том числе для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, формирование земельного участка осуществляется в порядке, установленном разделом IV настоящего положения

Информация об изменениях:

Решением Думы Тюменского муниципального района от 29 апреля 2010 г. N 914 раздел IV настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня опубликования названного решения

См. текст раздела в предыдущей редакции

IV. Порядок проведения торгов по продаже земельных участков
или продаже права на заключение договора аренды
земельных участков

4.1. В двухнедельный срок со дня принятия Комиссией решения о возможном предоставлении земельного участка и проведении торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка либо поступления хотя бы одного заявления на Сообщение в печатном издании Администрация издает распоряжение о формировании земельного участка на торги.

Распоряжение должно содержать порядок и условия проведения следующих работ: по осуществлению государственного кадастрового учета земельного участка, определению технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, а также по проведению оценки рыночной стоимости земельного участка или стоимости права на заключение договора аренды земельного участка.

4.2. Организацию проведения работ, указанных в п. 4.1 настоящего Положения, осуществляет структурное подразделение Администрации по земельным вопросам.

4.3. В течение 5 (пяти) дней со дня принятия работ, указанных в пункте 4.1 настоящего Положения, Администрация издает распоряжение о проведении торгов по продаже земельного участка либо права на заключение договора аренды земельного участка для строительства и в течение 10 (десяти) дней с даты издания распоряжения направляет его организатору торгов с приложением кадастрового паспорта земельного участка, отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка или стоимости права аренды земельного участка, технических условий подключения к сетям инженерно-технического обеспечения. Организатор торгов публикует информационное сообщение о проведении аукциона в газете "Красное знамя", а также размещает информационное сообщение на официальном сайте администрации Тюменского муниципального района www.atmr.ru.

4.4. Полномочия организатора торгов при продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка осуществляет Администрация либо действующая на основании договора с ней специализированная организация.

4.5. Проведение торгов осуществляется в соответствии с правилами, установленными законодательством Российской Федерации.

4.6. Порядок организации и проведения торгов устанавливается организатором торгов.

V. Порядок принятия решения о предоставлении земельных участков
для строительства с предварительным согласованием
места размещения объекта

5.1. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду, государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и местного самоуправления:

- в постоянное (бессрочное пользование), религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений и сооружений.

Для предоставления земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта Заявитель обращается в администрацию сельского поселения по месту нахождения земельного участка с заявлением о выборе земельного участка на имя главы Администрации к специалисту структурного подразделения администрации по земельным вопросам.

В заявлении указывается:

а) для граждан - фамилия, имя, отчество, место жительства, паспортные данные и идентификационный номер налогоплательщика (ИНН);

- для юридических лиц - наименование (с указанием организационно-правовой формы), место регистрации и место нахождения органа управления юридического лица, расчетный счет и идентификационный номер налогоплательщика (ИНН);

б) местонахождение испрашиваемого земельного участка;

в) испрашиваемое право на земельный участок;

г) срок, на который заявитель желает получить земельный участок в аренду;

д) обоснование примерного размера испрашиваемого земельного участка;

е) цели использования (функциональное назначение) испрашиваемого земельного участка.

К заявлению прилагаются документы, указанные в Приложении N 1 к настоящему Положению.

5.2. Специалист структурного подразделения администрации по земельным вопросам:

1) принимает заявления о предоставлении земельных участков на территории сельского поселения;

2) проверяет наличие и достаточность прилагаемых к заявлению документов, полномочия лица, подавшего заявление. В случае отсутствия каких-либо документов отказывает в принятии заявления и возвращает его Заявителю;

3) обеспечивает выбор земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки сельского поселения и подготавливает схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории;

4) согласовывает заявление с главой сельского поселения;

5) составляет акт обследования земельного участка;

6) регистрирует заявление в структурном подразделении администрации по земельным вопросам;

7) формирует реестр земельных участков для рассмотрения на заседании Земельно-градостроительной комиссии (далее - Комиссия);

8) в случае невозможности предоставления земельного участка в течение 5 (пяти) дней готовит мотивированный отказ Заявителю за подписью главы Администрации.

5.3. Заявление, согласованное с главой сельского поселения и прошедшее регистрацию в структурном подразделении администрации по земельным вопросам, передается в течение 5 (пяти) дней со дня получения заявления гражданина о предоставлении земельного участка в структурное подразделение администрации по вопросам архитектуры. К заявлению прилагается схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории, согласованная с главой сельского поселения.

5.4. Структурное подразделение администрации по вопросам архитектуры готовит заключение о возможности использования земельного участка:

- при положительном заключении заявление в течение 2 (двух) дней со дня поступления передается в структурное подразделение администрации по учету земель;

- при отрицательном заключении в течение 5 (пяти) дней со дня поступления заявления готовит мотивированный отказ Заявителю.

5.5. Структурное подразделение администрации по учету земель готовит заключение о возможности использования земельного участка:

- при положительном заключении заявление в течение 2 (двух) дней со дня поступления передается в структурное подразделение администрации муниципального района по земельным вопросам;

5.6. Структурное подразделение администрации по земельным вопросам:

- в 2-дневный срок со дня поступления проверяет соответствие требованиям законодательства прилагаемых к заявлению документов и направляет Заявление на рассмотрение главы Администрации;

- в течение 2 (двух) дней со дня принятия решения главой Администрации формирует сводный реестр земельных участков на рассмотрение Комиссии.

В случае несоответствия прилагаемых к заявлению документов требованиям законодательства направляет Заявителю отказ в предоставлении земельного участка.

Отказ по указанному основанию не является препятствием для повторной подачи заявления в соответствии с настоящим Положением.

5.7. В случае принятия Комиссией решения о возможном использовании земельного участка:

- структурное подразделение администрации по земельным вопросам в течение 5 (пяти) дней со дня принятия решения направляет сообщение в газету "Красное знамя" о возможном предоставлении земельного участка для строительства;

- Администрация в течение 5 (пяти) дней со дня подписания акта о выборе земельного участка главой Администрации издает распоряжение о предварительном согласовании места размещения объекта.

Распоряжение о предварительном согласовании места размещения объекта в течение 5 (пяти) дней с момента его издания направляется Заявителю для выполнения им за свой счет кадастровых работ, описания земельного участка в целях подготовки землеустроительного дела и внесения сведений в государственный кадастр объектов недвижимости.

5.8. В случае принятия Комиссией решения о невозможности использования земельного участка структурное подразделение администрации по земельным вопросам в течение 5 (пяти) дней со дня вынесения указанного решения готовит мотивированный ответ Заявителю.

5.9. В двухнедельный срок после получения землеустроительного дела и кадастрового паспорта (кадастровой выписки) или кадастровой карты (плана) земельного участка Администрация издает распоряжение о предоставлении земельного участка Заявителю в аренду и заключает с Заявителем соответствующий договор. Распоряжение о предоставлении направляется в семидневный срок со дня его издания Заявителю.

VI. Порядок принятия решения о предоставлении земельных
участков для строительства объектов недвижимости
на основании заключенного государственного
или муниципального контракта

6.1. Лицо, с которым заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемого полностью за счет средств федерального, областного или муниципального бюджета (далее - Контракт), обращается в Администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка.

6.2. К заявлению прилагаются документы, указанные в приложении N 1 к настоящему Положению, а также нотариальная заверенная копия Контракта.

6.3. Структурное подразделение администрации по земельным вопросам проверяет наличие и достаточность прилагаемых к заявлению документов, соответствие их требованиям законодательства, полномочия лица, подавшего заявление.

При наличии всех необходимых документов структурное подразделение администрации по земельным вопросам регистрирует поступившее заявление. В случае отсутствия каких-либо документов отказывает в принятии заявления.

6.4. На основании решения Комиссии в течение 5 (пяти) дней Администрация издает распоряжение о предварительном согласовании места размещения объекта.

6.5. Распоряжение в течение 5 (пяти) дней с момента его издания направляется Заявителю для выполнения им за свой счет кадастровых работ и внесения сведений в государственный кадастр объектов недвижимости.

6.6. Заявитель представляет в Администрацию кадастровый паспорт (кадастровую выписку) или кадастровую карту (план) земельного участка.

6.7. В двухнедельный срок со дня получения кадастрового паспорта (кадастровой выписки) или кадастровой карты (плана) земельного участка Администрация издает распоряжение о предоставлении земельного участка Заявителю на праве безвозмездного срочного пользования и заключает с Заявителем соответствующий договор.

VII. Порядок предоставления земельных участков, на которых
расположены здания, строения и сооружения

7.1. Граждане и юридические лица для приобретения прав на земельные участки, на которых расположены здания, строения и сооружения, находящиеся в их собственности (либо предоставленные им в аренду, хозяйственное ведение, оперативное управление из муниципальной собственности), обращаются в администрации сельского поселения по месту нахождения объекта с заявлением о предоставлении земельного участка на имя главы Администрации к специалисту структурного подразделения администрации по земельным вопросам.

В заявлении в обязательном порядке указываются:

- фамилия, имя, отчество, адрес, паспортные данные заявителя - физического лица;

- наименование (с указанием организационно-правовой формы), место регистрации и место нахождения органа управления юридического лица, расчетный счет и идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) - для юридических лиц;

- испрашиваемое целевое использование земельного участка;

- испрашиваемое право на земельный участок;

- размеры и площадь земельного участка.

7.2. К заявлению прилагаются документы, указанные в Приложении N 1 к настоящему Положению. Заявителю вручается расписка о получении документов по форме, указанной в Приложении N 2 к настоящему Положению.

7.3. Специалист структурного подразделения администрации по земельным вопросам:

1) принимает заявления о предоставлении земельных участков на территории сельского поселения;

2) проверяет наличие и достаточность прилагаемых к заявлению документов, полномочия лица, подавшего заявление. В случае отсутствия документов, указанных в Приложении N 1 к настоящему Положения, отказывает в принятии заявления и возвращает его Заявителю;

3) подготавливает схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории земельного участка;

4) согласовывает заявление с главой сельского поселения;

5) составляет акт обследования земельного участка;

6) регистрирует заявление в структурном подразделении администрации по земельным вопросам;

7) в случае невозможности предоставления земельного участка в течение 5 (пяти) дней со дня поступления заявления готовит мотивированный отказ Заявителю за подписью главы Администрации.

7.4. Заявление, согласованное с главой сельского поселения и прошедшее регистрацию в структурном подразделении администрации по земельным вопросам, передается в течение 5 (пяти) дней со дня получения заявления гражданина о предоставлении земельного участка в структурное подразделение администрации по вопросам архитектуры. К заявлению прилагается схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории, согласованная с главой сельского поселения.

7.5. Структурное подразделение администрации по вопросам архитектуры готовит заключение о возможности использования земельного участка:

- при положительном заключении заявление в течение 2 (двух) дней со дня поступления передается в структурное подразделение администрации по земельным вопросам;

- при отрицательном заключении в течение 5 (пяти) дней со дня поступления заявления готовит мотивированный отказ Заявителю.

7.6. Структурное подразделение администрации по земельным вопросам в 5-дневный срок со дня поступления заявления проверяет соответствие требованиям законодательства прилагаемых к заявлению документов и направляет Заявление на рассмотрение главы Администрации.

В случае несоответствия прилагаемых к заявлению документов требованиям законодательства направляет Заявителю отказ в предоставлении земельного участка.

Отказ по указанному основанию не является препятствием для повторной подачи заявления в соответствии с настоящим Положением.

7.7. В течение 5 (пяти) дней со дня принятия решения главой Администрации о предоставлении земельного участка заявление и прилагаемые к нему документы структурным подразделением администрации по земельным вопросам направляются в администрацию сельского поселения по месту нахождения земельного участка для подготовки распоряжение об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка, строительных норм и правил.

Распоряжение в установленные администрацией сельского поселения сроки направляется Заявителю для выполнения им за свой счет межевания и внесения сведений в государственный кадастр объектов недвижимости.

В случае принятия главой Администрации решения об отказе в предоставлении земельного участка структурное подразделение администрации по земельным вопросам готовит письменный отказ с указанием причин.

7.8. Распоряжением на заявителя возлагается обязанность провести за свой счет кадастровые работы и внесение сведений в государственный кадастр объектов недвижимости, после чего представить материалы по сформированному земельному участку в администрацию сельского поселения по месту нахождения земельного участка.

7.9. Заявитель предоставляет кадастровый паспорт (кадастровую выписку) или кадастровую карту (план) земельного участка специалисту структурного подразделения администрации по земельным вопросам по месту нахождения земельного участка

7.10. Структурное подразделение администрации по земельным вопросам в двухнедельный срок с момента получения кадастрового паспорта (кадастровой выписки) или кадастровой карты земельного участка осуществляет подготовку проекта распоряжения о предоставлении земельного участка Заявителю в пользование и после подписания его главой Администрации осуществляет подготовку проекта соответствующего договора:

- о предоставлении земельного участка в аренду - договор аренды;

- о предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование или постоянное (бессрочное) пользование - договор о безвозмездном срочном пользовании или постоянном (бессрочном) пользовании.

7.11. При принятии решения главой Администрации о предоставлении земельного участка в собственность за плату структурное подразделение администрации по земельным вопросам в двухнедельный срок осуществляет подготовку проекта распоряжения о предоставлении в собственность земельного участка Заявителю.

В месячный срок с даты предоставления Заявителем пакета документов по сформированному земельному участку Администрация либо уполномоченная Администрацией организация подготавливает договор купли-продажи земельного участка с заявителем.

7.12. Расчет выкупной стоимости земельного участка осуществляется Администрацией либо уполномоченной организацией на основании сведений, представленных Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Тюменской области, иным уполномоченным органом в соответствии с действующим законодательством.

Полная оплата выкупной стоимости земельного участка должна быть произведена Заявителем в течение 20 (двадцати) дней с момента подписания договора купли-продажи земельного участка.

VIII. Порядок принятия решения о предоставлении земельных участков
гражданам для целей, не связанных со строительством

8.1. Для приобретения прав на земельные участки для целей, не связанных со строительством (ведение личного подсобного хозяйства и др.), граждане обращаются в администрацию сельского поселения по месту нахождения земельного участка с заявлением о предоставлении земельного участка на имя главы Администрации к специалисту структурного подразделения администрации по земельным вопросам.

В заявлении в обязательном порядке указываются:

- фамилия, имя, отчество, адрес, паспортные данные и идентификационный номер налогоплательщика (ИНН);

- цель, для которой предполагается использовать земельный участок;

- местоположение и предполагаемый размер земельного участка;

- испрашиваемое право на земельный участок.

К заявлению прилагаются документы, указанные в Приложении N 1 к настоящему Положению.

Заявителю вручается расписка о получении документов по форме, указанной в Приложении N 2 к настоящему Положению.

8.2. Специалист структурного подразделения администрации по земельным вопросам:

1) принимает заявления о предоставлении земельных участков на территории сельского поселения;

2) проверяет наличие и достаточность прилагаемых к заявлению документов, полномочия лица, подавшего заявление. В случае отсутствия документов, указанных в Приложении N 1 к настоящему Положению, отказывает в принятии заявления и возвращает его Заявителю;

3) обеспечивает выбор земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки сельского поселения и подготавливает схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории;

4) согласовывает заявление с главой сельского поселения;

5) составляет акт обследования земельного участка;

6) регистрирует заявление в структурном подразделении администрации по земельным вопросам;

7) формирует реестр земельных участков для рассмотрения на заседании Земельно-градостроительной комиссии (далее - Комиссия);

8) в случае невозможности предоставления земельного участка в течение 5 (пяти) дней готовит мотивированный отказ Заявителю за подписью главы Администрации.

8.3. Заявление, согласованное с главой сельского поселения и прошедшее регистрацию в структурном подразделении администрации по земельным вопросам, передается в течение 5 (пяти) дней со дня получения заявления гражданина о предоставлении земельного участка в структурное подразделение администрации по вопросам архитектуры. К заявлению прилагается схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории, согласованная с главой сельского поселения.

8.4. Структурное подразделение администрации по вопросам архитектуры готовит заключение о возможности использования земельного участка:

- при положительном заключении заявление в течение 2 (двух) дней со дня поступления передается в структурное подразделение администрации по учету земель;

- при отрицательном заключении в течение 5 (пяти) дней со дня поступления заявления готовит мотивированный отказ Заявителю.

8.5. Структурное подразделение администрации по учету земель готовит заключение о возможности использования земельного участка:

- при положительном заключении заявление в течение 2 (двух) дней со дня поступления передается в структурное подразделение администрации муниципального района по земельным вопросам.

8.6. Структурное подразделение администрации по земельным вопросам:

- в 2-дневный срок со дня поступления проверяет соответствие требованиям законодательства прилагаемых к заявлению документов и направляет Заявление на рассмотрение главы Администрации;

- в течение 2 (двух) дней со дня принятия решения главой Администрации формирует сводный реестр земельных участков на рассмотрение Комиссии.

В случае несоответствия прилагаемых к заявлению документов требованиям законодательства направляет Заявителю отказ в предоставлении земельного участка.

Отказ по указанному основанию не является препятствием для повторной подачи заявления в соответствии с настоящим Положением;

- на основании решения Комиссии о возможном использовании земельного участка готовит информационное сообщение о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, и в течение 5 (пяти) дней со дня вынесения указанного решения направляет текст Сообщения в газету "Красное знамя";

- в случае принятия Комиссией решения о невозможности использования земельного участка для целей, не связанных со строительством, в течение 5 (пяти) дней после вынесения указанного решения готовит мотивированный ответ Заявителю.

8.7. Для обеспечения принципов эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности решение о предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством (ведение личного подсобного хозяйства и др.), принимается с учетом установленных критериев:

1) преимущественным правом на предоставление земельного участка для целей, не связанных со строительством, обладают граждане, имеющие регистрацию по месту постоянного проживания на территории муниципального образования, в границах которого расположен испрашиваемый земельный участок;

2) гражданам, не имеющим регистрации по месту постоянного проживания на территории муниципального образования, в границах которого расположен испрашиваемый земельный участок, земельный участок для целей, не связанных со строительством, предоставляется в случае отсутствия на дату подачи заявления заявлений от граждан, имеющих регистрацию на территории муниципального образования, в границах которого расположен испрашиваемый земельный участок.

При поступлении нескольких заявлений на предоставление одного земельного участка для целей, не связанных со строительством, период принятия решения главой Администрации исчисляется со дня поступления первого заявления; заявления рассматриваются в порядке их поступления с учетом вышеуказанных критериев.

8.8. По истечении 5 (пяти) дней с момента опубликования информационного сообщения о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, заявление и прилагаемые к нему документы структурным подразделением администрации по земельным вопросам направляются в администрацию сельского поселения по месту нахождения земельного участка для подготовки распоряжения об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории.

Распоряжение в установленные администрацией сельского поселения сроки направляется Заявителю для выполнения им за свой счет межевания и постановки на государственный кадастровый учет земельного участка.

8.9. Заявитель предоставляет кадастровый паспорт (кадастровую выписку) или кадастровую карту (план) земельного участка специалисту структурного подразделения администрации по земельным вопросам по месту нахождения земельного участка.

8.10. Структурное подразделение администрации по земельным вопросам в двухнедельный срок с момента получения кадастрового паспорта (кадастровой выписки) или кадастровой карты земельного участка издает распоряжение о предоставлении земельного участка Заявителю в аренду и в недельный срок заключает с Заявителем соответствующий договор.

Информация об изменениях:

Решением Думы Тюменского муниципального района от 25 сентября 2009 г. N 784 настоящее приложение дополнено разделом IX, в связи с чем раздел IX считать разделом X, вступающим в силу со дня опубликования названного решения

IX. Порядок принятия решения о продлении, внесении изменений,
расторжении договоров аренды земельных участков

9.1 Граждане и юридические лица для продления, внесения изменений, расторжения договора аренды земельного участка обращаются в администрации сельского поселения по месту нахождения объекта с заявлением о продлении, внесении изменений, расторжении договора аренды земельного участка на имя главы Администрации к специалисту структурного подразделения администрации по земельным вопросам.

В заявлении в обязательном порядке указываются:

а) фамилия, имя, отчество, место жительства, паспортные данные и идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) заявителя;

б) наименование (с указанием организационно-правовой формы), место регистрации и место нахождения органа управления юридического лица, расчетный счет и идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) - для юридических лиц;

в) испрашиваемое целевое использование земельного участка;

г) площадь земельного участка;

д) при подаче заявления о продлении договора аренды - испрашиваемый срок продления договора аренды.

9.2. К заявлению прилагаются документы, указанные в Приложении N 1 к настоящему Положению.

Заявителю вручается расписка о получении документов по форме, указанной в Приложении N 2 к настоящему Положению.

9.3. Специалист структурного подразделения администрации по земельным вопросам:

1) принимает заявление о продлении, внесении изменений, расторжении договора аренды земельного участка, расположенного на территории сельского поселения;

2) проверяет наличие и достаточность прилагаемых к заявлению документов, полномочия лица, подавшего заявление. В случае отсутствия документов, указанных в приложении N 1 к настоящему Положению, отказывает в принятии заявления и возвращает его Заявителю;

3) согласовывает заявление с главой сельского поселения;

4) составляет акт обследования земельного участка, с указанием характеристик строений и сооружений, расположенных на земельном участке.

9.4. Заявление, согласованное с главой сельского поселения, в течение 5 (пяти) дней со дня получения заявления направляется в структурное подразделение администрации по земельным вопросам.

9.5. Структурное подразделение администрации по земельным вопросам:

1) регистрирует заявление;

2) в течение 5 (пяти) дней со дня регистрации заявления:

- готовит заключение об исполнении заявителем (заявителями) условий договора аренды земельного участка;

- направляет заявление с заключением об исполнении заявителем условий договора аренды земельного участка на рассмотрение Главы Администрации.

3) при принятии Главой Администрации:

- положительного решения - в течение 5 (пяти) дней готовит соглашение о продлении, внесении изменений, расторжении договора аренды земельного участка;

- отрицательного решения - в течение 5 (пяти) дней готовит мотивированный отказ заявителю.

X. Порядок обжалования решений (действий) должностных
лиц администрации

10.1. Решения (действия) должностных лиц Администрации, указанные в настоящем Положении, в соответствии с действующим законодательством могут быть обжалованы в судебном порядке.