Постановление Правительства Тюменской области от 30 августа 2010 г. N 253-п "О внесении изменений и дополнений в постановления от 09.07.2007 N 148-п, от 02.07.2007 N 144-п"

1. В приложение к постановлению Правительства Тюменской области от 09.07.2007 N 148-п "Об утверждении Положения о порядке и сроках внесения, определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в государственной собственности Тюменской области, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена" внести следующие изменения и дополнения:

1) в пункте 3.2:

в абзаце первом слова ", находящиеся в государственной собственности Тюменской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена," исключить;

в абзаце шестом слова "(приложение 1 к настоящему Положению)" исключить;

в абзаце седьмом слова "(приложение 2 к настоящему Положению)" исключить;

в абзаце девятом слова "(приложение 3 к настоящему Положению)" исключить;

абзац одиннадцатый изложить в следующей редакции:

"Размеры коэффициентов Кдоп, Кнр и Кд в отношении земельных участков, находящихся в собственности Тюменской области, а также земельных участков, расположенных на территории административного центра Тюменской области муниципального образования городской округ город Тюмень, государственная собственность на которые не разграничена, приведены в приложениях 1 - 3 к настоящему Положению.";

дополнить новым абзацем двенадцатым следующего содержания:

"Размеры коэффициентов Кдоп, Кнр и Кд в отношении земельных участков, распоряжение которыми осуществляется органами местного самоуправления (за исключением земельных участков, расположенных на территории административного центра Тюменской области муниципального образования городской округ город Тюмень), устанавливаются соответствующими органами местного самоуправления самостоятельно";

2) дополнить пунктом 3.3 следующего содержания:

"3.3. Коэффициент детализации, указанный в пункте 25 приложения 3 к настоящему Положению, устанавливается арендодателем на основании сведений о видах разрешенного использования земельного участка, содержащихся в кадастровом паспорте земельного участка, а также на основании сведений о видах деятельности арендатора, содержащихся в выписке из единого государственного реестра юридических лиц либо в выписке из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

В случае если специфика осуществления деятельности на земельном участке позволяет применить помимо коэффициента детализации, указанного в пункте 25 приложения 3 к настоящему Положению, иные коэффициенты детализации, для расчета арендной платы применяется коэффициент детализации, указанный в пункте 25 приложения 3 к настоящему Положению.

Арендатор, заинтересованный в применении коэффициента детализации, указанного в пункте 25 приложения 3 к настоящему Положению, вправе обратиться к арендодателю с соответствующим заявлением с приложением полученной не ранее чем за десять дней до дня подачи заявления выписки из единого государственного реестра юридических лиц либо выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

Решение по заявлению, указанному в абзаце третьем настоящего пункта, принимается арендодателем в тридцатидневный срок со дня его подачи. О принятом решении арендатор уведомляется в пятидневный срок со дня его принятия.

Арендодатель отказывает арендатору в применении коэффициента детализации, указанного в пункте 25 приложения 3 к настоящему Положению, в случае, если:

- в выписке из единого государственного реестра юридических лиц либо в выписке из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей отсутствуют сведения об осуществлении арендатором социально значимых видов деятельности, указанных в приложении N 4 к настоящему Положению;

- разрешенное использование земельного участка не соответствует социально значимым видам деятельности, указанным в приложении N 4 к настоящему Положению;

- земельный участок используется арендатором для осуществления видов деятельности, не указанных в приложении N 4 к настоящему Положению.

В случае принятия арендодателем решения о применении коэффициента детализации, указанного в пункте 25 приложения 3 к настоящему Положению, данный коэффициент применяется при расчете размера арендной платы со дня подачи заявления, указанного в абзаце третьем настоящего пункта";

3) пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. Плата за пользование земельными участками вносится ежеквартально в сроки до:

15 февраля - за I квартал;

15 мая - за II квартал;

15 августа - за III квартал;

15 ноября - за IV квартал.

Арендная плата за первый год использования земельного участка по договорам аренды, заключенным по результатам торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, вносится арендатором единовременным платежом в течение десяти дней со дня заключения договора аренды. За второй и последующий годы использования земельного участка арендная плата вносится арендатором в порядке, установленном абзацами первым - пятым настоящего пункта";

4) в абзаце втором пункта 5 слова "размера коэффициента, определенного приложением 1" заменить словами "размеров коэффициентов, определенных приложениями 1 - 3";

5) пункт 12 дополнить предложением вторым следующего содержания: "Об отказе в предоставлении рассрочки погашения задолженности арендодатель уведомляет арендатора в тридцатидневный срок со дня обращения арендатора";

6) абзац второй пункта 14 после слова "арендатором" дополнить словами "в течение 7 (семи) календарных дней с момента уведомления арендатора о предоставленной рассрочке погашения задолженности";

7) дополнить новыми пунктами 16 - 18 следующего содержания:

"16. Сумма излишне уплаченной арендной платы по договору аренды земельного участка подлежит зачету арендодателем в счет предстоящих платежей арендатора по этому либо другим заключенным с арендатором договорам аренды земельных участков, и (или) погашения задолженности арендатора по таким договорам аренды земельных участков, в том числе задолженности в виде неустойки (пени) по договорам аренды земельных участков.

Зачет суммы излишне уплаченной арендной платы по договору аренды земельного участка осуществляется на основании письменного заявления арендатора в течение 15 дней с даты обращения.

Об осуществлении зачета суммы излишне уплаченной арендной платы по договору аренды земельного участка арендатор уведомляется арендодателем в течение 15 дней со дня осуществления такого зачета.

17. Сумма излишне уплаченной арендной платы по договору аренды земельного участка подлежит возврату по письменному заявлению арендатора в течение 30 дней со дня получения арендодателем такого заявления.

18. Основанием для отказа в зачете сумм излишне уплаченной арендной платы за земельные участки является обращение арендатора с заявлением по истечении трех лет со дня уплаты излишне уплаченной арендной платы.

Основаниями для отказа в возврате сумм излишне уплаченной арендной платы за земельные участки являются:

- наличие договоров аренды земельных участков, стороной по которым выступает арендатор, по которым у арендатора имеется задолженность по арендной плате, в том числе задолженность в виде неустойки (пени);

- подача арендатором заявления по истечении трех лет со дня уплаты излишне уплаченной арендной платы.

Решение об отказе в зачете (возврате) сумм излишне уплаченной арендной платы за земельные участки принимается арендодателем в тридцатидневный срок со дня подачи соответствующего заявления. О принятом решении арендатор уведомляется в пятидневный срок со дня его принятия";

8) пункт 16 считать пунктом 19;

9) в приложении 1 пункт 5 и сноски исключить;

10) в приложении 2 пункт 4 и сноску исключить;

11) в приложении 3:

сноску исключить;

пункт 3 после слова "объектов" дополнить словами "(за исключением земель, предоставленных до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации для строительства гаражей)";

ГАРАНТ:

Абзац четвертый подпункта 11 пункта 1 настоящего постановления в части внесения изменений в пункты 9 и 10 применяется к договорам аренды земельных участков, заключаемым или продляемым с момента вступления в силу настоящего постановления

пункты 7, 9 и 10 изложить в следующей редакции:

7	Земли, предоставленные до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации для строительства гаражей, а также земли, занятые гаражами, в том числе индивидуальными, металлическими гаражами, паркингами	0,05
9	Земли под объектами бытового обслуживания	0,8
10	Земли под объектами образовательных организаций и учреждений, здравоохранения и социального обслуживания, физической культуры и спорта, культуры и искусства	0,8

дополнить новыми пунктами 25 и 26 следующего содержания:

25	Земли, используемые юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями исключительно для осуществления социально значимых видов деятельности, указанных в приложении N 4 к настоящему Положению	Устанавливается в размере налоговой ставки по земельному налогу для соответствующей категории земель, установленной органом местного самоуправления муниципального образования, на территории которого находится земельный участок
26	Земли под объектами незавершенного строительства	1,5

пункт 25 считать пунктом 27.

2. В приложение к постановлению Правительства Тюменской области от 02.07.2007 N 144-п "Об утверждении Положения о порядке принятия решения о предоставлении земельных участков на территории административного центра Тюменской области муниципального образования городской округ город Тюмень, а также земельных участков, находящихся в собственности Тюменской области, независимо от места их расположения" внести следующие изменения:

1) в пунктах 10, 11, 27, 32, 38, 41, 48, 52, 53, 58, 59, 68, 70, 71 слово "распоряжение" заменить словами "правовой акт" в соответствующих падежах;

2) в пункте 12 слово "Распоряжение" заменить словами "Правовой акт, указанный в пункте 11 настоящего Положения,";

3) в пункте 15 слова "распоряжение о формировании земельного участка на торги. Распоряжение должно" заменить словами "правовой акт о формировании земельного участка на торги, который должен";

4) в пункте 17 слово "распоряжение" заменить словами "правовой акт", слово "распоряжения" исключить;

5) абзацы второй и третий пункта 19 исключить;

6) в пункте 23 слово "распоряжения" заменить словами "правового акта";

7) в пункте 26:

в абзаце первом слово "распоряжение" заменить словами "правовой акт";

в абзаце втором слова "Распоряжение должно" заменить словами "Правовой акт, указанный в абзаце первом настоящего пункта, должен";

8) в пункте 33 слово "Распоряжение" заменить словами "Правовой акт, указанный в пункте 32 настоящего Положения";

9) в пункте 39 слово "Распоряжение" заменить словами "Правовой акт, указанный в пункте 38 настоящего Положения";

10) абзацы второй и четвертый пункта 44 исключить;

11) пункт 45 изложить в следующей редакции:

"45. При наличии всех необходимых документов Департамент:

- регистрирует поступившее заявление, заносит его в электронную базу данных и журнал регистрации и контроля за выполнением обращений заявителей;

- обеспечивает выбор земельного участка;

- информирует население о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства;

- информирует землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, законные интересы которых могут быть затронуты в результате возможного изъятия для государственных и муниципальных нужд находящихся соответственно в их пользовании и владении земельных участков, в связи с предоставлением этих земельных участков для строительства;

- в случае, если в целях размещения объектов необходимо выкупить земельные участки для государственных или муниципальных нужд из земель, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, информирует собственников этих земельных участков об их возможном выкупе;

- в течение двух недель с момента принятия Совместной комиссией решения о предварительном согласовании места размещения объекта издает правовой акт о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающий акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка;

- направляет заявителю правовой акт о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории в семидневный срок со дня его принятия для установления за счет заявителя границ земельного участка и его государственного кадастрового учета";

12) в пункте 46 слова "утверждении проекта границ и" исключить;

13) в пункте 57 слова "распоряжение об утверждении проекта границ указанного земельного участка либо схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории. Распоряжение" заменить словами "правовой акт об утверждении проекта границ указанного земельного участка либо схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории, который";

14) пункт 63 после слова "комиссии" дополнить словами "(за исключением предоставления в собственность садовых, огородных, дачных земельных участков и земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения)";

15) в пункте 65 слова "распоряжения директора" заменить словами "правового акта";

16) в приложении к Положению о порядке принятия решения о предоставлении земельных участков на территории административного центра Тюменской области муниципального образования городской округ город Тюмень:

абзац третий пункта 1 изложить в следующей редакции:

"- выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, содержащая сведения о заявителе, с датой выдачи не ранее десяти дней относительно даты подачи заявления о предоставлении земельного участка (для заявителей - индивидуальных предпринимателей)";

в абзаце пятом пункта 6 слово "распоряжения" заменить словами "правового акта".

3. Абзац четвертый подпункта 11 пункта 1 настоящего постановления в части внесения изменений в пункты 9 и 10 приложения 3 к Положению о порядке и сроках внесения, определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в государственной собственности Тюменской области, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденному постановлением Правительства Тюменской области от 09.07.2007 N 148-п, применяется к договорам аренды земельных участков, заключаемым или продляемым с момента вступления в силу настоящего постановления.

Губернатор Тюменской области

В. Якушев