Раздел 3. Административные процедуры

Раздел 3. Административные процедуры

3.1. Описание последовательности административных действий
при предоставлении муниципальной услуги

3.1.1. Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

прием специалистом Комитета заявления о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства;

проверка специалистом Комитета заявления, полномочий лица, подавшего заявление;

формирование дела по заявлению и его рассмотрение;

принятие решения об опубликовании сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в периодическом печатном издании.

3.1.2. При предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства без проведения аукциона, посредством опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка, дополнительно к установленным подпунктом 3.1.1 настоящего пункта административным процедурам, включаются следующие административные процедуры:

издание муниципального правового акта об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории (в случае, если по истечении месяца со дня опубликования Сообщения иные заявления не поступали);

принятие решения о предоставлении земельного участка в аренду;

выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и осуществление его государственного кадастрового учета;

заключение договора аренды земельного участка.

3.2. Прием Комитетом заявления и документов, необходимых для принятия
решения о предоставлении земельного участка для индивидуального
жилищного строительства

3.2.1. Основанием для начала исполнения административной процедуры по приему и регистрации заявления и документов от заявителя, является обращение заявителя в Комитет.

3.2.2. Сотрудник Комитета:

проверяет представленный заявление и принимает решение об отсутствии оснований для отказа в рассмотрении заявления о предоставлении земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства или дает мотивированные пояснения об отказе в рассмотрении заявления о предоставлении земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства. В случае отказа в предоставлении муниципальной услуги, по просьбе заявителя сотрудник формулирует требования к предъявленным документам в письменном виде:

регистрирует заявление заявителя в день поступления с указанием даты приема заявления, фамилии, имени, отчества заявителя, его почтового адреса, ИНН, места проживания, краткого содержания заявления;

готовит расписку о приеме документов, в 2-х экземплярах, в которых заявитель ставит личную подпись, выдает 1 экземпляр заявителю.

3.2.3. Результатом исполнения административной процедуры является прием и регистрация заявления и документов от заявителя.

3.3. Формирование дела по заявлению

3.3.1. Основанием для начала исполнения административной процедуры по формированию дела является зарегистрированное заявление.

3.3.2. Сотрудник Комитета:

рассматривает заявленные цели использования земельного участка для индивидуального жилищного строительства правилам землепользования и застройки. В случае, если индивидуальное жилищное строительство не является для данного земельного участка основным видом разрешенного использования, проверяет наличие разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, принятый в установленном Градостроительным кодексом РФ порядке:

составляет опись документов и формирует дело по заявлению;

передает сформированное дело председателю Комитета на визирование и передачу на исполнение.

3.3.3. Результатом исполнения административной процедуры является сформированное по заявлению дело.

3.4. Рассмотрение сформированного дела по заявлению и принятие решения
о предоставлении земельного участка в аренду для индивидуального
жилищного строительства

3.4.1. Граждане, заинтересованные в предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства в аренду, обращаются в Администрацию с заявлением о таком предоставлении.

В заявлении граждан указываются:

а) фамилия, имя, отчество, место жительства, паспортные данные и контактный телефон заявителя;

б) испрашиваемое право на земельный участок;

в) срок, на который заявитель желает получить земельный участок в аренду;

г) обоснование примерного размера испрашиваемого земельного участка;

д) местонахождение испрашиваемого земельного участка;

е) цели использования (функциональное назначение) испрашиваемого земельного участка.

Для принятия решения о предоставлении земельного участка постановлением Главы Ялуторовского района по согласованию образуется Совместная комиссия по выработке решения о предоставлении и передаче земельных участков юридическим лицам и гражданам (далее Совместная комиссия).

Совместная комиссия может принять решение:

- о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды такого земельного участка для индивидуального жилищного строительства;

- либо об опубликовании сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду указанного земельного участка в средствах массовой информации;

- либо отказывает в предоставлении земельного участка.

В случае, если Совместной комиссией принято решение об опубликовании сообщения о приеме заявления о предоставлении в аренду земельного участка в средствах массовой информации и по истечение месяца со дня опубликования такого сообщения других заявлений не поступили, Глава Ялуторовского района издает постановление о выделении этого земельного участка заявителю, которое вручается ему под роспись.

Указанным постановлением на заявителя также возлагается обязанность провести за свой счет установление границ земельного участка и постановку земельного участка на кадастровый учет, после чего представить указанные материалы в Комитет для последующего заключения договора аренды.

3.4.2. Основанием для начала исполнения административной процедуры является сформированное по заявлению дело.

3.4.3. Для принятия Уполномоченным органом решения об опубликовании сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства специалист Комитета направляет сформированное по заявлению дело и проект муниципального правового акта об опубликовании Сообщения на юридическую экспертизу в управление делами Администрации Ялуторовского района:

оформляет муниципальный правовой акт об опубликовании Сообщения;

Основанием для принятия решения о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в аренду является отсутствие после опубликования сообщения иных заявлений о предоставлении земельного участка, указанного в сообщении.

Специалист Комитета составляет проект муниципального правового акта о предоставлении земельного участка.

Результатом исполнения административной процедуры является заключение с заявителем договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства.