Постановление Администрации г. Тюмени от 10 декабря 2010 г. N 131-пк "О внесении изменений в постановление Администрации города Тюмени от 26.06.2008 N 76-пк"

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", решением Тюменской городской Думы от 11.02.2008 N 786 "О Порядке передачи муниципального имущества города Тюмени в аренду, безвозмездное пользование", Планом мероприятий Администрации города Тюмени по реализации Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", утвержденным распоряжением Администрации города Тюмени от 03.12.2009 N 1072-рк, руководствуясь статьями 58, 66 Устава города Тюмени, Администрация города Тюмени постановила:

1. Внести в постановление Администрации города Тюмени от 26.06.2008 N 76-пк "О Порядке проведения капитального ремонта муниципального имущества и возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества" (с изменениями, внесенными постановлением Администрации города Тюмени от 19.11.2009 N 83-пк) следующие изменения:

а) пункт 1.1. приложения к постановлению после слов "Гражданским кодексом Российской Федерации," дополнить словами: "Федеральным законом от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации",";

б) пункт 1.3 приложения к постановлению исключить;

в) приложение к постановлению дополнить пунктом 1.5. следующего содержания:

"1.5. Под "системой телеметрии" в настоящем Порядке понимается оборудование, обеспечивающее диспетчеризацию приборов учета энергетических ресурсов для целей дистанционного учета используемых энергетических ресурсов.";

г) пункт 2.1. приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"2.1. Для целей настоящего Порядка под капитальным ремонтом понимают работы по восстановлению и (или) замене отдельных частей зданий (сооружений) и (или) целых конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования, в связи с их физическим износом и разрушением на более долговечные и экономичные, улучшающие их эксплуатационные показатели, соответствующие требованиям энергетической эффективности, а также работы по установке инженерно-технического оборудования, предусмотренные в приложении к настоящему Порядку.";

д) абзац первый пункта 2.4. приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"2.4. Капитальный ремонт муниципального имущества (за исключением объектов (сооружений), предназначенных для электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения) проводится в объеме и сроки, которые определяются Балансодержателем и устанавливаются договором аренды, безвозмездного пользования или дополнительным соглашением к этому договору в соответствии с требованиями действующих нормативных правовых актов.";

е) приложение к постановлению дополнить пунктом 2.4.1. следующего содержания:

"2.4.1. Требования к приборам учета используемых энергетических ресурсов (воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии), системе телеметрии, подлежащим установлению в муниципальных нежилых помещениях, зданиях, строениях, сооружениях (за исключением объектов (сооружений), предназначенных для электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения) определяются Балансодержателем в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации и рекомендациями Технического совета по внедрению энергоэффективных и инновационных технологий в городе Тюмени, созданного в соответствии с муниципальным правовым актом города Тюмени, и устанавливаются в акте приема-передачи (акте обследования).";

ж) пункт 2.5.1 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"2.5.1. В течение 30 календарных дней с момента заключения договора аренды, безвозмездного пользования Арендатор, Ссудополучатель разрабатывает сметную документацию и представляет ее на проверку Балансодержателю.

В течение 30 календарных дней с момента представления Арендатором, Ссудополучателем сметной документации Балансодержатель проверяет представленную документацию на соответствие требованиям территориальных сметных нормативов (Методике определения стоимости строительной продукции на территории Тюменской области, утвержденной приказом Главным управлением строительства Тюменской области N 291-од от 02.11.2005 и Методике определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-35.2004), утвержденной постановлением Госстроя России от 05.03.2004 N 15/1).

В течение указанного срока Балансодержатель согласовывает представленную Арендатором, Ссудополучателем сметную документацию либо письменно отказывает в ее согласовании.

Основанием для отказа в согласовании Балансодержателем представленной Арендатором, Ссудополучателем сметной документации является несоответствие предоставленной документации требованиям территориальных сметных нормативов, указанных в абзаце втором настоящего пункта.

После получения от Балансодержателя согласованной сметной документации Арендатор, Ссудополучатель приступает к проведению капитального ремонта.";

з) абзац первый пункта 2.6. приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"2.6. По окончании капитального ремонта (за исключением выполнения работ по установке приборов учета используемых энергетических ресурсов, системы телеметрии) Арендатор, Ссудополучатель представляет Балансодержателю:";

и) абзац пятый пункта 2.6. приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"копию свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданного саморегулируемой организацией в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства (в случае, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для проведения данного вида работ требуется получение свидетельства о допуске к таким видам работ),";

к) приложение к постановлению дополнить пунктом 2.6.1. следующего содержания:

"2.6.1. После выполнения Арендатором, Ссудополучателем работ по установке приборов учета используемых энергетических ресурсов, системы телеметрии и ввода установленных приборов учета в эксплуатацию, Арендатор, Ссудополучатель представляет Балансодержателю:

копию договора купли-продажи (поставки) приборов учета, системы телеметрии или счета-фактуры (товарной накладной и т.п.), подтверждающих факт приобретения приборов учета используемых энергетических ресурсов, системы телеметрии и документа об их оплате (кассовый чек, платежное поручение и т.п.),

согласованную Балансодержателем сметную документацию,

копию договора подряда на выполнение работ по установке приборов учета используемых энергетических ресурсов, системы телеметрии (при наличии),

копию свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданного саморегулируемой организацией в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства (в случае, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для проведения данного вида работ требуется получение свидетельства о допуске к таким видам работ),

акт о приемке выполненных работ (унифицированная форма N КС-2),

справку о стоимости выполненных работ и затрат (унифицированная форма N КС-3),

копию документа, подтверждающего ввод установленных приборов учета используемых энергетических ресурсов в эксплуатацию.";

л) в пункте 2.7. приложения к постановлению слова "согласно пункту 2.6 настоящего Порядка" заменить словами "согласно пунктам 2.6., 2.6.1. настоящего Порядка";

м) приложение к постановлению дополнить пунктом 2.7.1. следующего содержания:

"2.7.1. Балансодержатель отказывает в приемке работ по капитальному ремонту нежилых помещений, зданий, строений, сооружений, не соответствующих предусмотренным частью 1 статьи 11 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" требованиям энергетической эффективности, в случае, если выполнение данных требований при проведении капитального ремонта нежилых помещений, зданий, строений, сооружений было обусловлено договором аренды, безвозмездного пользования или дополнительным соглашением к этому договору.";

н) в пункте 2.8. приложения к постановлению абзац второй исключить;

о) пункт 2.8. приложения к постановлению дополнить новым абзацем следующего содержания:

"на применение материалов, используемых для создания элементов конструкций зданий, строений, сооружений, нежилых помещений, в том числе инженерных систем ресурсоснабжения данных зданий, строений, сооружений, нежилых помещений, соответствующих установленным требованиям энергетической эффективности.";

п) в пункте 2.9. приложения к постановлению слова "указанных в пункте 2.6 настоящего Порядка" заменить словами "указанных в пунктах 2.6., 2.6.1. настоящего Порядка";

р) пункт 3.1.1. приложения к постановлению исключить;

с) пункт 3.3. приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"3.3. Сумма возложенных на Арендатора затрат на улучшение арендованного имущества не может превышать сумму арендной платы по действующему договору аренды (за исключением случаев, когда улучшения муниципального имущества произведены в результате выполнения работ по установке приборов учета используемых энергетических ресурсов и системы телеметрии).

При выполнении Арендатором работ по установке приборов учета используемых энергетических ресурсов и системы телеметрии затраты Арендатора, не возмещенные по предыдущему договору аренды, подлежат возмещению по вновь заключенному в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации договору аренды с тем же Арендатором в отношении того же имущества путем изменения формы арендной платы в порядке, установленном настоящей главой, на сумму, не превышающую сумму начисленной арендной платы по действующему договору аренды.

В случае прекращения договора аренды и не заключения нового договора аренды с тем же Арендатором в отношении того же имущества, затраты Арендатора на улучшение арендованного имущества (включая выполнение работ по установке приборов учета используемых энергетических ресурсов, и системы телеметрии), превышающие сумму арендной платы по прекратившему свое действие договору аренды возмещению не подлежат.";

т) в пункте 2.8. приложения к Порядку слово "ветхих" исключить, после слов "и выступающих частей стен" дополнить словами "достигших предельного состояния строительных конструкций,";

у) в пункте 2.12. приложения к Порядку слово "ветхих" исключить, после слов "и кирпичных столбов" дополнить словами "достигших предельного состояния строительных конструкций,";

ф) в пункте 3.1. приложения к Порядку слово "ветхих" исключить, после слов "конструкций крыши" дополнить словами "достигших предельного состояния строительных конструкций,";

х) в пункте 3.9. приложения к Порядку слово "ветхих" исключить, после слов "и других выступающих устройств над кровлей" дополнить словами "достигших предельного состояния строительных конструкций.";

ц) Раздел I приложения к Порядку дополнить пунктом 17 следующего содержания:

"17. Установка инженерно-технического оборудования

17.1. Установка приборов учета используемых энергетических ресурсов (воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии).

17.2. Установка системы телеметрии.".

2. Пресс-службе Администрации города Тюмени административного департамента Администрации города Тюмени опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

Глава Администрации города

Е.В. Куйвашев