Приложение. Положение о порядке подготовки и утверждения документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решения органа местного самоуправление Тюменского муниципального района

Приложение
к постановлению
администрации
Тюменского
муниципального района
от 11 августа 2008 г. N 26

Положение
О порядке подготовки и утверждения документации по планировке территории,
разрабатываемой на основании решения органа местного самоуправление
Тюменского муниципального района

С изменениями и дополнениями от:

10 ноября 2010 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 12.2005 N 840 "О форме градостроительного плана земельного участка", приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 11.06.2006 N 93 "Об утверждении инструкции о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату приказа Министерства регионального развития Российской Федерации N 93 следует читать как "11.08.2006"

1.2. Положение определяет порядок подготовки и утверждения документации по планировке территорий Тюменского муниципального района.

1.3. Документация по планировке территории включает в себя.

- проекты планировки территории;

- проекты межевания территории;

- градостроительные планы земельных участков (в составе проектов межевания территории или в виде отдельного документа).

1.4. Подготовка и утверждение документации по планировке территории Тюменского муниципального района осуществляется в порядке установленном ст. 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации и настоящим положением.

1.5. Подготовку документации по планировке территории на основании документов территориального планирования Тюменского муниципального района обеспечивает администрация Тюменского муниципального района, с соблюдением требований ст. 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации. По инициативе физических или юридических лиц подготовку документации по планировке территории обеспечивают эти лица в порядке, установленном настоящим Положением.

2. Порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории

2.1. Решение о подготовке документации по планировке территории принимает глава Тюменского муниципального района по собственной инициативе либо на основании предложений физических или юридических лиц.

2.2. Решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации и размещается в сети "Интернет".

2.3. Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические или юридические лица вправе представить в администрацию Тюменского муниципального района свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.

2.4. Подготовка документации по планировке территории по инициативе администрации Тюменского муниципального района выполняется за счет бюджетных средств исключительно на конкурсной основе.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Тюменского муниципального района от 10 ноября 2010 г. N 205 пункт 2.5 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.5. Подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории осуществляется в соответствии с градостроительным заданием на их разработку, подготовку которого осуществляет управление архитектуры администрации Тюменского муниципального района на основании решения главы администрации Тюменского муниципального района о подготовке документации по планировке территории.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Тюменского муниципального района от 10 ноября 2010 г. N 205 в пункт 2.6 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.6. Решение о подготовке документации по планировке территории в ответ на проявление инициативы физических или юридических лиц принимает глава Тюменского муниципального района в границах территорий, для которых устанавливаются градостроительные регламенты, а также в границах территорий, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или градостроительные регламенты не установлены, и которые находятся в муниципальной собственности. Подготовка документации по планировке территории может осуществляться физическим или юридическим лицом, по заявлению которого принято решение об использовании земельного участка в границах такой территорий.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Тюменского муниципального района от 10 ноября 2010 г. N 205 пункт 2.7 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.7. Администрация Тюменского муниципального района в течение тридцати дней осуществляет проверку подготовленных на основании схемы территориального планирования Тюменского муниципального района, генеральных планов и правил землепользования и застройки сельских поселений проектов планировки территорий и проектов межевания территорий на соответствие требованиям технических регламентов, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

Проекты планировки территорий и проекты межевания территорий рассматриваются Координационным советом по выработке единой инвестиционной политики в сфере строительства, промышленности и жилищно-коммунального хозяйства в администрации Тюменского муниципального района (далее - Координационный совет).

По результатам проверки и с учетом решений Координационного совета, глава администрации Тюменского муниципального района принимает решение о согласовании и направлении проекта планировки территории и проекта межевания территории главе сельского поселения для назначения публичных слушаний или об отклонении и о направлении на доработку.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Тюменского муниципального района от 10 ноября 2010 г. N 205 пункт 2.8 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.8. Проведение публичных слушаний по проектам планировки территорий и проектам межевания территорий осуществляется в порядке, установленном уставами сельских поселений и (или) нормативными правовыми актами представительных органов сельских поселений.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Тюменского муниципального района от 10 ноября 2010 г. N 205 пункт 2.9 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.9. Утвержденные проекты планировки территории и проекты межевания территории подлежат опубликованию в газете "Красное знамя" в течение семи дней со дня принятия решения об утверждении.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Тюменского муниципального района от 10 ноября 2010 г. N 205 пункт 2.10 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.10. Утвержденные проекты планировки территорий и проекты межевания территорий, документы по проведению публичных слушаний, решения об утверждении указанных проектов в течение десяти дней со дня их утверждения подлежат передаче администрации Тюменского муниципального района для ведения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности и размещения на официальном сайте Тюменского муниципального района в сети "Интернет".

2.11. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.11

2.12. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.12

2.13. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.13

2.14. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.14

2.15. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.15

2.16. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.16

2.17. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.17

3. Порядок подготовки и выдачи градостроительных планов
в виде отдельного документа

3.1. Подготовка градостроительного плана земельного участка (далее - градостроительный план) осуществляется по заявлению физических и юридических лиц, в собственности, аренде,: пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании, безвозмездном срочном пользовании которых находится земельный участок и имеющих намерение осуществить строительство или реконструкцию объектов капитального строительства на застроенных или предназначенных для этих целей земельных участках. Подготовка градостроительного плана в этом случае осуществляется в виде отдельного документа

3.2. Подготовка, регистрация и выдача градостроительных планов земельных участков осуществляется отделом архитектуры в течение тридцати дней со дня поступления заявления о выдаче градостроительного плана в соответствии с действующим законодательством.

3.3. Подготовка градостроительных планов:

3.3.1. подготовка градостроительных планов осуществляется на основании заявлений физических и юридических лиц о выдаче градостроительных планов. К заявлению о выдаче градостроительного плана прилагаются следующие документы:

а) правоустанавливающие документы на земельный участок, в отношении которого запрашивается градостроительный план;

б) кадастровый паспорт земельного участка на бумажном носителе;

в) правоустанавливающие документы на расположенные на земельном участке объекты капитального строительства (договоры, свидетельства о государственной регистрации прав, иные акты о правах на недвижимое имущество, выданные до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "С государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") (при наличии);

г) технические паспорта на объекты капитального строительства, расположенные на территории земельного участка (при наличии);

д) технические условия на подключение объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (при наличии);

е) материалы действующей (актуализированной) топографической съемки территории земельного участка на бумажном и электронном носителях в М 1:500;

ж) для физических лиц:

документ, удостоверяющий личность заявителя;

для физических лиц, зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей:

выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;

для юридических лиц:

выписка из единого государственного реестра юридических лиц;

з) документы, удостоверяющие личность и подтверждающие полномочия представителя, в случае, если от имени заявителя действует его представитель;

и) другие документы, необходимые для подготовки градостроительного плана.

3.3.2. При непредставлении или неполном представлении документов, предусмотренных подпунктом 3.3.1, пункта 3.3, настоящего Положения, отдел архитектуры в течение 5 рабочих дней направляет заявителю письменное уведомление, в котором указывает документы, необходимые для рассмотрения заявления о выдаче градостроительного плана. В этом случае рассмотрение заявления приостанавливается до представления указанных документов, при их непредставлении в течение месяца до дня направления письменного уведомления отдел архитектуры уведомляет заявителя об отказе в рассмотрений заявления о выдаче градостроительного плана.

3.3.3. Заявление о выдаче градостроительного плана и прилагаемые к нему документы регистрируются отделом архитектуры в день их поступления в соответствии с утвержденным графиком приема входящей корреспонденции

3.3.4. На основании заявления о выдаче градостроительного плана, документов, приложенных к нему, информации, полученной отделом архитектуры в порядке, предусмотренном подпунктом 3.3.6. пункта 3.3 настоящего Положения, действующих нормативных правовых актов Тюменского муниципального района в течении двадцати дней со дня получения указанного заявления обеспечивает подготовку градостроительного плана (в трех экземплярах) и проекта распоряжения об их утверждении.

3.3.5. Администрация Тюменского муниципального района в течение десяти дней утверждает градостроительный план земельного участка. Утвержденный градостроительный план выдается заявителю без взимания платы.

3.3.6. При подготовке градостроительного плана отдел архитектуры вправе запрашивать дополнительную информацию, необходимую для его подготовки. Структурные подразделения администрации Тюменского муниципального района, муниципальные предприятия и учреждения Тюменского муниципального района обязаны представлять в отдел архитектуры запрашиваемую информацию в срок, не превышающий десяти дней со дня получения запроса. Сроки представления информации иными органами и организациями определяются в соответствии с действующим законодательством.

3.4. Выдача градостроительных планов:

3.4.1. Два экземпляра градостроительного плана на бумажном носителе выдаются отделом архитектуры заявителю либо его представителю под расписку, с указанием даты получения указанных документов, либо по истечении 7 рабочих дней со дня извещения заявителя направляются по почте заказным письмом.

3.4.2. Один экземпляр градостроительного плана с приложением документов, предоставленных заявителем, хранится в архиве отдела архитектуры, в соответствии с утвержденной номенклатурой дел.