Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение Думы Казанского муниципального района Тюменской области от 30 марта 2011 г. N 261 "О внесении изменений в решение Думы Казанского муниципального района N 421 от 14 марта 2006 г." (утратило силу)
- Приложение. Изменения в приложение к решению Думы Казанского муниципального района N 421 от 14.03.2006 г.
Приложение. Изменения в приложение к решению Думы Казанского муниципального района N 421 от 14.03.2006 г.
Приложение
к решению
Думы
Казанского
муниципального района
от 30 марта 2011 г. N 261
Изменения
в приложение к решению Думы Казанского муниципального
района N 421 от 14.03.2006 г.
1. Изложить главу 2, главу 3 Положения об аренде земельных участков на территории Казанского муниципального района в новой редакции:
Глава 2. Порядок предоставления в аренду земельных участков
1. Предоставление земельных участков в аренду производится на основании распоряжения администрации Казанского муниципального района.
2. Лица, указанные в пункте 5 главы 1 настоящего Положения (далее по тексту - Заявители), для предоставления земельного участка обращаются в администрацию района с заявлением на имя главы Казанского муниципального района о предоставлении в аренду земельного участка
3. В заявлении указываются:
для граждан - фамилия, имя, отчество, место жительства, паспортные данные и идентификационный номер налогоплательщика (ИНН);
для юридических лиц - наименование (с указанием организационно-правовой формы), место регистрации и место нахождения органа управления юридического лица, расчетный счет и идентификационный номер налогоплательщика (ИНН);
для индивидуальных предпринимателей - фамилия, имя, отчество, дата выдачи и номер свидетельства о государственной регистрации, сведения о его местонахождении, наименование органа, выдавшего свидетельство и идентификационный номер налогоплательщика (ИНН);
срок, на который заявитель желает получить земельный участок в аренду;
ориентировочная площадь испрашиваемого земельного участка;
местонахождение испрашиваемого земельного участка;
кадастровый номер земельного участка (в случае его наличия);
цель использования (функциональное назначение) испрашиваемого земельного участка.
4. К заявлению о предоставлении в аренду земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения (далее - Заявление), прилагаются следующие документы:
1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
2) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);
3) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с Заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
4) выданная не позднее чем за один месяц до дня подачи Заявления выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке);
5) выданная не позднее чем за один месяц до дня подачи Заявления выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, вместе с документами, указанными в пункте 4 настоящего Перечня, к Заявлению прилагается выданное не позднее чем за один месяц до дня подачи Заявления уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок (при предоставлении в аренду земельного участка под зданиями, строениями сооружениями);
6) выданный не позднее чем за три месяца до дня подачи Заявления кадастровый паспорт земельного участка, в котором содержится описание всех частей земельного участка (при его наличии);
7) копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в аренду на условиях, установленных земельным законодательством.
5. Заявление, содержащее сведения, указанные в п. 3 настоящей Главы, с приложением документов указанных в п. 4 настоящей Главы, поступившее в администрацию Казанского муниципального района, регистрируется в день поступления.
Глава 3. Предоставление земельных участков, на которых
расположены здания, строения, сооружения
1. Заявители, имеющие в собственности, в хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, предоставляют в администрацию Казанского муниципального района помимо документов, указанных в пункте 4 главы 2, предоставляют Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке);
2. В случае отсутствия кадастрового паспорта земельного участка Заявитель обращается в соответствующую организацию с заявлением об изготовлении кадастрового паспорта. Работы по изготовлению кадастрового паспорта осуществляются соответствующими организациями за счет Заявителя.
3. Администрация района в месячный срок с момента предоставления заявителем полностью сформированного в соответствии с требованиями п. 4 Главы 2 и п. 1 Главы 3 пакета документов рассматривает его и готовит проект решения о предоставлении земельного участка в аренду либо принимает решение об отказе в его предоставлении.
Решения о предоставлении земельного участка в аренду оформляется распоряжением главы Казанского муниципального района (далее - Распоряжение) о предоставлении земельного участка в аренду. В случае отказа в предоставлении земельного участка в аренду администрация района в двухнедельный срок в письменном виде должен известить Заявителя об отказе в предоставлении земельного участка в аренду.
4. Договор аренды земельного участка подготавливается и направляется для подписания заявителю в месячный срок с момента подписания Распоряжения.
2. Приложения N 4 - 6 к Положению о порядке принятия решения о предоставлении земельных участков на территории Казанского муниципального района изложить в новой редакции:
Приложение N 4
к Положению
об аренде земельных участков
на территории Казанского
муниципального района
ДОГОВОР N
аренды земельного участка
с. Казанское "____"_________ 20_ г.
Администрация Казанского муниципального района, именуемая
в дальнейшем "Арендодатель", в лице ____________________________________,
действующего на основании Устава Казанского муниципального района,
в соответствии со ст. 14 Закона Тюменской области от 05.10.2001 N 411
"О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской
области" (в редакции Закона Тюменской области от 26.02.2008 N 3), с одной
стороны,
и _______________________________________________________________________
(Ф.И.О., наименование юридического лица)
с другой стороны, в соответствии с распоряжением администрации Казанского
муниципального района N ___ от "__" ________ 20__ г., заключили настоящий
Договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. "Арендодатель" передает, а "Арендатор" принимает в аренду
земельный "Участок" площадью ___________ кв. м., расположенный по адресу:
Тюменская область, Казанский район, __________________________, именуемый
в дальнейшем "Участок".
Категория земель "Участка" (вид угодий - для земель
сельхозназначения):
Кадастровый номер "Участка":
1.2. Границы "Участка" обозначены на прилагаемом к Договору
кадастровом паспорте земельного "Участка" поворотными точками
(Приложение N 3).
1.3. "Участок" предоставляется для ________________________________.
1.4. На "Участке" присутствуют: ___________________________________.
(здания, строения, сооружения, и т.д.
с их характеристикой)
_________________________________________________________________________
(природные и историко-культурные памятники, зеленые насаждения, древесная
растительность, оросительные, осушительные системы
_________________________________________________________________________
проезды, водоемы)
1.5. На "Участке" находятся ________________________________________
(здания, сооружения, инженерные коммуникации,
линейные объекты, указать что именно)
являющиеся собственностью _______________________________________________
(арендодателя, третьих лиц)
в интересах которых установлены границы сервитутов, обременяющих права
"Арендатора" по использованию "Участка"
О правах ограниченного пользования частью "Участка", обозначенного
на плане пунктиром, и установлении на эту территорию сервитута N
_________________________________________________________________________
(право перехода, проезда по территории "Участка", прогона скота,
доступа к водоему и т.д. кому предоставлено)
"Арендатору" известно.
2. Права и обязанности Арендодателя
2.1. Арендодатель имеет право:
2.1.1. Осуществлять проверку порядка использования Арендатором
"Участка" в соответствии с условиями настоящего Договора.
2.1.2. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением
земельного законодательства или условий настоящего Договора.
2.1.3. Досрочно в судебном порядке расторгнуть настоящий Договор
в случаях:
- невнесения арендной платы более двух раз подряд по истечении
установленного настоящим Договором срока платежа;
- использования "Участка" не в соответствии с его целевым
назначением и принадлежностью к категории земель, указанной в п. 1.1
и 1.3 настоящего договора;
- использования "Участка" способами, которые приводят
к значительному ухудшению экологической обстановки и качественных
характеристик "Участка", в том числе приводящего к деградации,
загрязнению. Захламлению земель, отравлению, загрязнению, порче,
уничтожению плодородного слоя почвы и иным негативным (вредным)
воздействиям хозяйственной деятельности;
- изъятия "Участка" для государственных или муниципальных нужд;
2.1.4. На возмещение убытков в полном объеме, включая упущенную
выгоду, причиненных ухудшением качества земельного "Участка" в результате
деятельности Арендатора.
2.1.5. Осуществлять прочие права, предусмотренные действующим
законодательством и настоящим Договором.
2.2. Арендодатель обязуется:
2.2.1. Передать Арендатору "Участок" для использования в целях,
предусмотренных настоящим Договором, в 10-дневный срок с момента
подписания настоящего Договора по акту приема-передачи (Приложение N 1).
2.2.2. Принять "Участок" от Арендатора по акту приема-передачи
в случае окончания Договора или его досрочного расторжения.
2.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если
она не противоречит условиям настоящего Договора и действующему
законодательству.
2.2.4. Извещать Арендатора через местные средства массовой
информации об изменении реквизитов получателя арендной платы.
2.2.5. Направлять Арендатору письменно предупреждение
о необходимости исполнения им обязательств по договору до предъявления
требования о досрочном расторжении договора в судебном порядке.
3. Права и обязанности арендатора
3.1. Арендатор имеет право:
3.1.1. Использовать "Участок" в соответствии с целями и условиями
его предоставления.
3.1.2. Использовать в установленном порядке для собственных нужд
имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые,
пресные подземные воды, а также закрытые водоемы в соответствии
с законодательством Российской Федерации.
3.1.3. Возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные
здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением
земельного "Участка" и его разрешенным использованием с соблюдением
требований градостроительных регламентов, строительных, экологических,
санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Производить в соответствии с разрешенным использованием оросительные,
осушительные, культуротехнические и другие мелиоративные работы,
агротехнические, агрохимические, фитосанитарные и противоэрозийные
мероприятия по воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного
назначения, строить пруды и иные закрытые водоемы в соответствии
с установленными экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими
и иными специальными требованиями.
3.1.4. Передавать свои права и обязанности по настоящему Договору
третьему лицу, в том числе отдавать арендные права "Участка" в залог,
внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного
товарищества или общества либо паевого взноса в производственный
кооператив и передавать "Участок" в субаренду в пределах срока действия
настоящего договора только с предварительного письменного согласия
Арендодателя.
3.1.5. По истечении срока действия настоящего Договора заключить
новый договор на согласованных сторонами условиях, либо продлить срок
действия данного договора на прежних условиях по письменному заявлению,
переданному Арендодателю не позднее, чем за три месяца до истечения срока
действия настоящего Договора. Данное право может быть реализовано, если
Арендатор надлежащим образом исполнял свои обязанности по настоящему
Договору, в установленном порядке.
3.1.6. Осуществлять иные права, предусмотренные действующим
законодательством.
3.2. Арендатор обязан:
3.2.1. Использовать "Участок" в соответствии с его целевым
назначением и принадлежностью к той или иной категории земель, указанных
в п. 1.1 и 1.3 настоящего договора и разрешенным использованием
способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе
земле как природному объекту, приводить к деградации, загрязнению
захламлению земель, отравлению, порче, уничтожению плодородного слоя
почвы и иным негативным (вредным) воздействиям хозяйственной
деятельности.
3.2.2. Приступить к использованию земельного участка с момента
его передачи по Акту приема-передачи.
3.2.3. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки,
установленные на "Участке" в соответствии с законодательством.
3.2.4. Своевременно вносить арендную плату за пользование "Участком"
в соответствии с настоящим Договором и предоставлять ежеквартально
Арендодателю копии платежных документов.
3.2.5. Соблюдать при использовании "Участка" требования
градостроительных регламентов, строительных, экологических,
санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
3.2.6. Не передавать свои права и обязанности по настоящему Договору
третьему лицу, не отдавать арендные права "Участка" в залог,
не передавать его в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного
товарищества или общества либо паевого взноса в производственный
кооператив и не передавать "Участок" в субаренду без предварительного
письменного согласия Арендодателя.
3.2.7. Возмещать Арендодателю убытки, включая упущенную выгоду,
в полном объеме в связи с ухудшением качества земли и экологической
обстановкой в результате своей хозяйственной деятельности.
3.2.8. Не нарушать прав собственников, землевладельцев,
землепользователей и арендаторов смежных земельных участков.
3.2.9. В случае изменения юридического адреса, фактического адреса
или иных реквизитов письменно уведомлять в письменной форме Арендодателя
в 5-дневный срок. В противном случае вся корреспонденция, отправленная
Арендатору по адресу, указанному в Договоре, считается врученной
Арендатору.
3.2.10. По окончании срока действия договора или досрочного
его расторжения и при отсутствии письменного заявления Арендатора
о продлении срока аренды, либо заключения договора на новый срок
в 10-дневный срок передать "Участок" Арендодателю в состоянии не хуже
первоначального по акту приема-передачи.
ГАРАНТ:
Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником
3.2.10. Обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроля
свободный доступ на "Участок".
3.2.11. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных
служб условия эксплуатации наземных и подземных коммуникаций, сооружений,
дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.
3.2.12. Не позднее чем за три месяца до истечения срока действия
настоящего договора обратиться к Арендодателю с письменным заявлением
о продлении срока аренды "Участка" или намерении заключения нового
договора аренды.
3.2.13. Исполнять иные обязанности, предусмотренные
законодательством и вытекающие из арендных отношений.
4. Арендная плата, сроки и порядок ее внесения
4.1. Размер арендной платы за "Участок" указан в Приложении N 2
к настоящему Договору.
4.2. Арендная плата вносится "Арендатором" ежеквартально в сроки до:
- 15 февраля - за I квартал
- 15 мая - за II квартал
- 15 августа - за III квартал
- 15 ноября - за IV квартал
При заполнении бланка платежного документа "Арендатор", кроме
реквизитов получателя платежа, указывает свое полное наименование
(Ф.И.О.), назначение платежа, коды КБК, ОКАТО, назначение платежа
(аренда земельного участка), номер Договора аренды и период, за который
производится оплата.
4.3. Первый платеж за период с "__" _____ 20_ г. по "__" ____ 20_ г.
производится не позднее "___" ___________ 20__ г.
4.4. Изменение размера арендной платы производится Арендодателем
в одностороннем порядке в случае изменения действующего законодательства
и иных нормативных актов, не чаще одного раза в год.
5. Ответственность сторон
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора
виновная сторона несет ответственность, предусмотренную действующим
законодательством и настоящим Договором.
5.2. В случае не внесения арендной платы в установленный срок
Арендатор уплачивает неустойку (пеню) в размере 0,1% не перечисленного
в срок платежа за каждый день просрочки.
5.3. В случае передачи Арендатором права аренды в залог, в качестве
паевого взноса, в качестве вклада в уставный капитал без письменного
согласия Арендодателя, либо передачи "Участка" в субаренду, Арендатор
уплачивает Арендодателю штраф в размере пятикратной годовой арендной
платы, рассчитанной по ставкам текущего года.
6. Прочие условия
6.1. В договор могут быть внесены изменения и дополнения
в соответствии с действующим законодательством.
6.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору
осуществляются на основании письменного соглашения сторон
(за исключением случаев, предусмотренных п. 4.4 настоящего Договора).
6.3. При досрочном расторжении настоящего Договора аренды
по соглашению сторон Договор прекращается с момента подписания сторонами
соответствующего соглашения.
6.4. При досрочном расторжении настоящего Договора в одностороннем
порядке Договор прекращается со дня государственной регистрации
прекращения права на участок в установленном законом порядке, либо
со дня вступления в законную силу соответствующего решения суда.
6.5. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу. Один экземпляр остается у Арендодателя,
второй экземпляр передается Арендатору.
7. Срок действия договора
7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания
сторонами.
7.2. Настоящий Договор действует в период с "___" __________ 20__ г.
по "___" __________ 20__ г.
8. Приложения, являющиеся неотъемлемой частью договора
8.1. Акт приема-передачи "Участка" (Приложение N 1).
8.2. Расчет арендной платы (Приложение N 2).
8.3. Кадастровый паспорт земельного "Участка" (Приложение N 3).
9. Адреса и реквизиты сторон
"Арендодатель" "Арендатор"
Администрация Казанского муниципального района
Адрес: 627420, Тюменская область, Адрес
Казанский район, с. Казанское, ул. Ленина, 7
Телефон: 4-29-54 ИНН арендатора:
Телефон:
__________________ ______________
подпись подпись
М.П. М.П.
Приложение N 1
к договору
АКТ
приема-передачи в аренду земельного "Участка"
с. Казанское "___"__________ 20__ г.
Во исполнение договора аренды земельного "Участка" администрация
Казанского муниципального района Тюменской области, в лице _____________,
сдала, а _________________________________ принял (а) земельный "Участок"
площадью ________ кв. м., в границах прилагаемого к договору кадастрового
паспорта земельного участка (В. 2) расположенного по адресу: Тюменская
область, Казанский район, ______________________________________________.
В результате осмотра земельного "Участка" установлено:
- земельный "Участок" соответствует его количественным
и качественным характеристикам согласно условиям вышеназванного договора;
- в момент передачи земельный "Участок" находится
в удовлетворительном состоянии пригодном для использования в соответствии
с целями и условиями его предоставления.
Взаимных претензий у сторон не имеется.
Сдал Принял (а)
___________ ____________
М.П. М.П.
Приложение N 2
к договору
РАСЧЕТ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
Размер арендной платы за землю исчисляется по формуле:
, где:
Ап - размер арендной платы за земельный "Участок", руб. в год;
Супксз - удельный показатель кадастровой стоимости земельного "Участка",
за 1 кв. м в год, руб. (приняты Распоряжением Правительства Тюменской
области от 30.11.2006 г. N 1279-рп "О внесении изменений в распоряжение
от 01.08.2005 г. N 444-рп", Распоряжением Правительства Тюменской области
от 30.11.2006 г. N 1280-рп "О внесении изменений в распоряжение
от 01.08.2005 г. N 446-рп", Распоряжением Правительства Тюменской области
от 30.11.2006 г. N 1281-рп "Об утверждении результатов государственной
кадастровой оценки земель поселений Тюменской области");
Пл - площадь арендуемого земельного "Участка", кв. м;
Кдоп - понижающий коэффициент арендной платы;
Кнр - коэффициент при нарушении режима использования. При отсутствии
нарушения Кнр = 1;
Кд - коэффициент детализации, учитывающий специфику осуществления
деятельности на з/у.
|
Дата |
Супксз |
Пл |
Кдоп |
Кнр |
Кд |
Размер арендной платы по кварталам, (Ап) |
Подпись |
|||
|
I |
II |
III |
IV |
|||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Расчет арендной платы за землю на очередные года заполняется Арендодателем от руки | ||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Банковские реквизиты для оплаты аренды:
ИНН 7218004253 КПП 721801001
УФК по Тюменской области (Администрация Казанского муниципального района)
Р/с N 40101810300000010005 в ГРКЦ ГУ Банка России по Тюменской области
г. Тюмень
БИК 047102001
КБК - 057111050_0000120; ОКАТО - 712308_000;
Назначение платежа:
Аренда земли, договор N от "_____"_____________ 20__ г.
__________________ __________________
Приложение N 5
к Положению
об аренде земельных участков
на территории Казанского
муниципального района
ДОГОВОР N
аренды земельного участка
с. Казанское "____"_________ 20_ г.
Администрация Казанского муниципального района, именуемая
в дальнейшем "Арендодатель", в лице ____________________________________,
действующего на основании Устава Казанского муниципального района,
в соответствии со ст. 14 Закона Тюменской области от 05.10.2001 N 411
"О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской
области" (в редакции Закона Тюменской области от 26.02.2008 N 3), с одной
стороны,
и _______________________________________________________________________
(Ф.И.О., наименование юридического лица)
с другой стороны, в соответствии с распоряжением администрации Казанского
муниципального района N ___ от "__" ________ 20__ г., заключили настоящий
Договор о нижеследующем.
ГАРАНТ:
Нумерация разделов приводится в соответствии с источником
2. Предмет договора
1.2. "Арендодатель" передает, а "Арендатор" принимает в аренду
земельный "Участок" площадью ___________ кв. м., расположенный по адресу:
Тюменская область, Казанский район, __________________________, именуемый
в дальнейшем "Участок".
Категория земель "Участка" (вид угодий - для земель
сельхозназначения):
Кадастровый номер "Участка":
ГАРАНТ:
Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником
1.2. Границы "Участка" обозначены на прилагаемом к Договору
кадастровом паспорте земельного "Участка" поворотными точками
(Приложение N 3).
1.3. "Участок" предоставляется для ________________________________.
1.4. На "Участке" присутствуют: ___________________________________.
(здания, строения, сооружения,
и т.д. с их характеристикой)
_________________________________________________________________________
(природные и историко-культурные памятники, зеленые насаждения, древесная
растительность, оросительные, осушительные системы
_________________________________________________________________________
проезды, водоемы)
1.5. На "Участке" находятся ________________________________________
(здания, сооружения, инженерные коммуникации,
линейные объекты, указать что именно)
являющиеся собственностью _______________________________________________
(арендодателя, третьих лиц)
в интересах которых установлены границы сервитутов, обременяющих права
"Арендатора" по использованию "Участка"
О правах ограниченного пользования частью "Участка", обозначенного
на плане пунктиром, и установлении на эту территорию сервитута N
_________________________________________________________________________
(право перехода, проезда по территории "Участка", прогона скота, доступа
к водоему и т.д. кому предоставлено)
"Арендатору" известно.
2. Права и обязанности Арендодателя
2.1. Арендодатель имеет право:
2.1.1. Осуществлять проверку порядка использования Арендатором
"Участка" в соответствии с условиями настоящего Договора.
2.1.2. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением
земельного законодательства или условий настоящего Договора.
2.1.3. Досрочно в судебном порядке расторгнуть настоящий Договор
в случаях:
- невнесения арендной платы более двух раз подряд по истечении
установленного настоящим Договором срока платежа;
- использования "Участка" не в соответствии с его целевым
назначением и принадлежностью к категории земель, указанной в п. 1.1
и 1.3 настоящего договора;
ГАРАНТ:
По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо п. 1.1 имеется в виду п. 1.2 настоящего договора
- использования "Участка" способами, которые приводят
к значительному ухудшению экологической обстановки и качественных
характеристик "Участка", в том числе приводящего к деградации,
загрязнению. Захламлению земель, отравлению, загрязнению, порче,
уничтожению плодородного слоя почвы и иным негативным (вредным)
воздействиям хозяйственной деятельности;
- изъятия "Участка" для государственных или муниципальных нужд;
2.1.4. На возмещение убытков в полном объеме, включая упущенную
выгоду, причиненных ухудшением качества земельного "Участка" в результате
деятельности Арендатора.
2.1.5. Осуществлять прочие права, предусмотренные действующим
законодательством и настоящим Договором.
2.2. Арендодатель обязуется:
2.2.1. Передать Арендатору "Участок" для использования в целях,
предусмотренных настоящим Договором, в 10-дневный срок с момента
подписания настоящего Договора по акту приема-передачи (Приложение N 1).
2.2.2. Принять "Участок" от Арендатора по акту приема-передачи
в случае окончания Договора или его досрочного расторжения.
2.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора,
если она не противоречит условиям настоящего Договора и действующему
законодательству.
2.2.4. Извещать Арендатора через местные средства массовой
информации об изменении реквизитов получателя арендной платы.
2.2.5. Направлять Арендатору письменно предупреждение
о необходимости исполнения им обязательств по договору до предъявления
требования о досрочном расторжении договора в судебном порядке.
3. Права и обязанности арендатора
3.1. Арендатор имеет право:
3.1.1. Использовать "Участок" в соответствии с целями и условиями
его предоставления.
3.1.2. Использовать в установленном порядке для собственных нужд
имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые,
пресные подземные воды, а также закрытые водоемы в соответствии
с законодательством Российской Федерации.
3.1.3. Возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные
здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением
земельного "Участка" и его разрешенным использованием с соблюдением
требований градостроительных регламентов, строительных, экологических,
санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Производить в соответствии с разрешенным использованием оросительные,
осушительные, культуротехнические и другие мелиоративные работы,
агротехнические, агрохимические, фитосанитарные и противоэрозийные
мероприятия по воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного
назначения, строить пруды и иные закрытые водоемы в соответствии
с установленными экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими
и иными специальными требованиями.
3.1.4. Передавать свои права и обязанности по настоящему Договору
третьему лицу, в том числе отдавать арендные права "Участка" в залог,
внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного
товарищества или общества либо паевого взноса в производственный
кооператив и передавать "Участок" в субаренду в пределах срока действия
настоящего договора только с предварительного письменного согласия
Арендодателя.
3.1.5. По истечении срока действия настоящего Договора заключить
новый договор на согласованных сторонами условиях, либо продлить срок
действия данного договора на прежних условиях по письменному заявлению,
переданному Арендодателю не позднее, чем за три месяца до истечения срока
действия настоящего Договора. Данное право может быть реализовано, если
Арендатор надлежащим образом исполнял свои обязанности по настоящему
Договору, в установленном порядке.
3.1.6. Осуществлять иные права, предусмотренные действующим
законодательством.
3.2. Арендатор обязан:
3.2.1. Использовать "Участок" в соответствии с его целевым
назначением и принадлежностью к той или иной категории земель, указанных
в п. 1.1 и 1.3 настоящего договора и разрешенным использованием
способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе
земле как природному объекту, приводить к деградации, загрязнению
захламлению земель, отравлению, порче, уничтожению плодородного слоя
почвы и иным негативным (вредным) воздействиям хозяйственной
деятельности.
ГАРАНТ:
По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо п. 1.1 имеется в виду п. 1.2 настоящего договора
3.2.2. Приступить к использованию земельного участка с момента
его передачи по Акту приема-передачи.
3.2.3. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки,
установленные на "Участке" в соответствии с законодательством.
3.2.4. Своевременно вносить арендную плату за пользование "Участком"
в соответствии с настоящим Договором и предоставлять ежеквартально
Арендодателю копии платежных документов.
3.2.5. Соблюдать при использовании "Участка" требования
градостроительных регламентов, строительных, экологических,
санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
3.2.6. Не передавать свои права и обязанности по настоящему Договору
третьему лицу, не отдавать арендные права "Участка" в залог,
не передавать его в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного
товарищества или общества либо паевого взноса в производственный
кооператив и не передавать "Участок" в субаренду без предварительного
письменного согласия Арендодателя.
3.2.7. Возмещать Арендодателю убытки, включая упущенную выгоду,
в полном объеме в связи с ухудшением качества земли и экологической
обстановкой в результате своей хозяйственной деятельности.
3.2.8. Не нарушать прав собственников, землевладельцев,
землепользователей и арендаторов смежных земельных участков.
3.2.9. В случае изменения юридического адреса, фактического адреса
или иных реквизитов письменно уведомлять в письменной форме Арендодателя
в 5-дневный срок. В противном случае вся корреспонденция, отправленная
Арендатору по адресу, указанному в Договоре, считается врученной
Арендатору.
3.2.10. По окончании срока действия договора или досрочного
его расторжения и при отсутствии письменного заявления Арендатора
о продлении срока аренды, либо заключения договора на новый срок
в 10-дневный срок передать "Участок" Арендодателю в состоянии не хуже
первоначального по акту приема-передачи.
ГАРАНТ:
Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником
3.2.10. Обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроля
свободный доступ на "Участок".
3.2.11. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных
служб условия эксплуатации наземных и подземных коммуникаций, сооружений,
дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.
3.2.12. Не позднее чем за три месяца до истечения срока действия
настоящего договора обратиться к Арендодателю с письменным заявлением
о продлении срока аренды "Участка" или намерении заключения нового
договора аренды.
3.2.13. Зарегистрировать настоящий договор за свой счет в Управлении
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
по Тюменской области в срок не позднее трех месяцев с момента подписания
акта приема-передачи "Участка".
3.2.14. Исполнять иные обязанности, предусмотренные
законодательством и вытекающие из арендных отношений.
4. Арендная плата, сроки и порядок ее внесения
4.1. Размер арендной платы за "Участок" указан в Приложении N 2
к настоящему Договору.
4.2. Арендная плата вносится "Арендатором" ежеквартально в сроки до:
- 15 февраля - за I квартал
- 15 мая - за II квартал
- 15 августа - за III квартал
- 15 ноября - за IV квартал
При заполнении бланка платежного документа "Арендатор", кроме
реквизитов получателя платежа, указывает свое полное наименование
(Ф.И.О.), назначение платежа, коды КБК, ОКАТО, назначение платежа (аренда
земельного участка), номер Договора аренды и период, за который
производится оплата.
4.3. Первый платеж за период с "__" ____ 20_ г. по "__" _____ 20_ г.
производится не позднее "___" ___________ 20__ г.
4.4. Изменение размера арендной платы производится Арендодателем
в одностороннем порядке в случае изменения действующего законодательства
и иных нормативных актов, не чаще одного раза в год.
5. Ответственность сторон
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора
виновная сторона несет ответственность, предусмотренную действующим
законодательством и настоящим Договором.
5.2. В случае не внесения арендной платы в установленный срок
Арендатор уплачивает неустойку (пеню) в размере 0,1% не перечисленного
в срок платежа за каждый день просрочки.
5.3. В случае передачи Арендатором права аренды в залог, в качестве
паевого взноса, в качестве вклада в уставный капитал без письменного
согласия Арендодателя, либо передачи "Участка" в субаренду, Арендатор
уплачивает Арендодателю штраф в размере пятикратной годовой арендной
платы, рассчитанной по ставкам текущего года.
6. Прочие условия
6.1. В договор могут быть внесены изменения и дополнения
в соответствии с действующим законодательством.
6.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору осуществляются
на основании письменного соглашения сторон (за исключением случаев,
предусмотренных п. 4.4 настоящего Договора) и подлежат обязательной
государственной регистрации.
6.3. При досрочном расторжении настоящего Договора аренды
по соглашению сторон Договор прекращается с момента подписания сторонами
соответствующего соглашения.
6.4. При досрочном расторжении настоящего Договора в одностороннем
порядке Договор прекращается со дня государственной регистрации
прекращения права на участок в установленном законом порядке, либо со дня
вступления в законную силу соответствующего решения суда.
6.5. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу. Один экземпляр остается у Арендодателя,
второй экземпляр передается Арендатору, третий экземпляр передается
в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра
и Картографии по Тюменской области
7. Срок действия договора
7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной
регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и Картографии по Тюменской области
7.3. Настоящий Договор действует в период с "___" __________ 20__ г.
по "___" ___________ 20__ г.
8. Приложения, являющиеся неотъемлемой частью договора
8.1. Акт приема-передачи "Участка" (Приложение N 1).
8.2. Расчет арендной платы (Приложение N 2).
8.3. Кадастровый паспорт земельного "Участка" (Приложение N 3).
9. Адреса и реквизиты сторон
"Арендодатель" "Арендатор"
Администрация Казанского муниципального района
Адрес: 627420, Тюменская область, Адрес
Казанский район, с. Казанское, ул. Ленина, 7
Телефон: 4-29-54 ИНН арендатора:
Телефон:
__________________ ______________
подпись подпись
М.П. М.П.
Приложение N 1
к договору
АКТ
приема-передачи в аренду земельного "Участка"
с. Казанское "___"__________ 20__ г.
Во исполнение договора аренды земельного "Участка" администрация
Казанского муниципального района Тюменской области, в лице _____________,
сдала, а _________________________________ принял (а) земельный "Участок"
площадью ________ кв. м., в границах прилагаемого к договору кадастрового
паспорта земельного участка (В. 2) расположенного по адресу: Тюменская
область, Казанский район, ______________________________________________.
В результате осмотра земельного "Участка" установлено:
- земельный "Участок" соответствует его количественным
и качественным характеристикам согласно условиям вышеназванного договора;
- в момент передачи земельный "Участок" находится
в удовлетворительном состоянии пригодном для использования в соответствии
с целями и условиями его предоставления.
Взаимных претензий у сторон не имеется.
Сдал Принял (а)
___________ ____________
М.П. М.П.
Приложение N 2
к договору
РАСЧЕТ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
Размер арендной платы за землю исчисляется по формуле:
, где:
Ап - размер арендной платы за земельный "Участок", руб. в год;
Супксз - удельный показатель кадастровой стоимости земельного "Участка",
за 1 кв. м в год, руб. (приняты Распоряжением Правительства Тюменской
области от 30.11.2006 г. N 1279-рп "О внесении изменений в распоряжение
от 01.08.2005 г. N 444-рп", Распоряжением Правительства Тюменской области
от 30.11.2006 г. N 1280-рп "О внесении изменений в распоряжение
от 01.08.2005 г. N 446-рп", Распоряжением Правительства Тюменской области
от 30.11.2006 г. N 1281-рп "Об утверждении результатов государственной
кадастровой оценки земель поселений Тюменской области");
Пл - площадь арендуемого земельного "Участка", кв. м;
Кдоп - понижающий коэффициент арендной платы;
Кнр - коэффициент при нарушении режима использования. При отсутствии
нарушения Кнр = 1;
Кд - коэффициент детализации, учитывающий специфику осуществления
деятельности на з/у.
|
Дата |
Супксз |
Пл |
Кдоп |
Кнр |
Кд |
Размер арендной платы по кварталам, (Ап) |
Подпись |
|||
|
I |
II |
III |
IV |
|||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Расчет арендной платы за землю на очередные года заполняется Арендодателем от руки | ||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Банковские реквизиты для оплаты аренды:
ИНН 7218004253 КПП 721801001
УФК по Тюменской области (Администрация Казанского муниципального района)
Р/с N 40101810300000010005 в ГРКЦ ГУ Банка России по Тюменской области
г. Тюмень
БИК 047102001
КБК - 057111050_0000120; ОКАТО - 712308_000;
Назначение платежа:
Аренда земли, договор N от "_____"_____________ 20__ г.
__________________ __________________
Приложение N 6
к Положению
об аренде земельных участков
на территории Казанского
муниципального района
ДОГОВОР N
аренды земельного участка
с. Казанское "____"_________ 20_ г.
Администрация Казанского муниципального района, именуемая
в дальнейшем "Арендодатель", в лице _______________________, действующего
на основании Устава Казанского муниципального района, в соответствии
со ст. 14 Закона Тюменской области от 05.10.2001 N 411 "О порядке
распоряжения и управления государственными землями Тюменской области"
(в редакции Закона Тюменской области от 26.02.2008 N 3), с одной стороны,
и _______________________________________________________________________
(Ф.И.О., наименование юридического лица)
с другой стороны, в соответствии с распоряжением администрации Казанского
муниципального района N ___ от "__" ________ 20__ г., заключили настоящий
Договор о нижеследующем.
ГАРАНТ:
Нумерация разделов приводится в соответствии с источником
3. Предмет договора
1.3. "Арендодатель" передает, а "Арендатор" принимает в аренду
земельный "Участок" площадью ___________ кв. м., расположенный по адресу:
Тюменская область, Казанский район, __________________________, именуемый
в дальнейшем "Участок".
Категория земель "Участка" (вид угодий - для земель
сельхозназначения):
Кадастровый номер "Участка":
1.2. Границы "Участка" обозначены на прилагаемом к Договору
кадастровом паспорте земельного "Участка" поворотными точками
(Приложение N 3).
1.3. "Участок" предоставляется для ________________________________.
1.4. На "Участке" присутствуют: ___________________________________.
(здания, строения, сооружения,
и т.д. с их характеристикой)
_________________________________________________________________________
(природные и историко-культурные памятники, зеленые насаждения,
древесная растительность, оросительные, осушительные системы
_________________________________________________________________________
проезды. водоемы)
1.5. На "Участке" находятся ________________________________________
(здания, сооружения, инженерные коммуникации,
линейные объекты, указать что именно)
являющиеся собственностью _______________________________________________
(арендодателя, третьих лиц)
в интересах которых установлены границы сервитутов, обременяющих права
"Арендатора" по использованию "Участка"
О правах ограниченного пользования частью "Участка", обозначенного
на плане пунктиром, и установлении на эту территорию сервитута N
_________________________________________________________________________
(право перехода, проезда по территории "Участка", прогона скота,
доступа к водоему и т.д. кому предоставлено)
"Арендатору" известно.
2. Права и обязанности Арендодателя
2.1. Арендодатель имеет право:
2.1.1. Осуществлять проверку порядка использования Арендатором
"Участка" в соответствии с условиями настоящего Договора.
2.1.2. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением
земельного законодательства или условий настоящего Договора.
2.1.3. Досрочно в судебном порядке расторгнуть настоящий Договор
в случаях:
- невнесения арендной платы более двух раз подряд по истечении
установленного настоящим Договором срока платежа;
- использования "Участка" не в соответствии с его целевым
назначением и принадлежностью к категории земель, указанной в п. 1.1
и 1.3 настоящего договора;
ГАРАНТ:
По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо п. 1.1 имеется в виду п. 1.3 настоящего договора
- использования "Участка" способами, которые приводят
к значительному ухудшению экологической обстановки и качественных
характеристик "Участка", в том числе приводящего к деградации,
загрязнению. Захламлению земель, отравлению, загрязнению, порче,
уничтожению плодородного слоя почвы и иным негативным (вредным)
воздействиям хозяйственной деятельности;
- изъятия "Участка" для государственных или муниципальных нужд;
2.1.4. На возмещение убытков в полном объеме, включая упущенную
выгоду, причиненных ухудшением качества земельного "Участка" в результате
деятельности Арендатора.
2.1.5. Осуществлять прочие права, предусмотренные действующим
законодательством и настоящим Договором.
2.2. Арендодатель обязуется:
2.2.1. Передать Арендатору "Участок" для использования в целях,
предусмотренных настоящим Договором, в 10-дневный срок с момента
подписания настоящего Договора по акту приема-передачи (Приложение N 1).
2.2.2. Принять "Участок" от Арендатора по акту приема-передачи
в случае окончания Договора или его досрочного расторжения.
2.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора,
если она не противоречит условиям настоящего Договора и действующему
законодательству.
2.2.4. Извещать Арендатора через местные средства массовой
информации об изменении реквизитов получателя арендной платы.
2.2.5. Направлять Арендатору письменно предупреждение
о необходимости исполнения им обязательств по договору до предъявления
требования о досрочном расторжении договора в судебном порядке.
3. Права и обязанности арендатора
3.1. Арендатор имеет право:
3.1.1. Использовать "Участок" в соответствии с целями и условиями
его предоставления.
3.1.2. Использовать в установленном порядке для собственных нужд
имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые,
пресные подземные воды, а также закрытые водоемы в соответствии
с законодательством Российской Федерации.
3.1.3. Возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные
здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением
земельного "Участка" и его разрешенным использованием с соблюдением
требований градостроительных регламентов, строительных, экологических,
санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Производить в соответствии с разрешенным использованием оросительные,
осушительные, культуротехнические и другие мелиоративные работы,
агротехнические, агрохимические, фитосанитарные и противоэрозийные
мероприятия по воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного
назначения, строить пруды и иные закрытые водоемы в соответствии
с установленными экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими
и иными специальными требованиями.
3.1.4. Передавать свои права и обязанности по настоящему Договору
третьему лицу, в том числе отдавать арендные права "Участка" в залог,
внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного
товарищества или общества либо паевого взноса в производственный
кооператив и передавать "Участок" в субаренду в пределах срока действия
настоящего договора только при условии предварительного письменного
уведомления Арендодателя не менее чем за месяц до передачи участка
в субаренду с указанием всех реквизитов третьего лица (субарендатора).
3.1.5. По истечении срока действия настоящего Договора заключить
новый договор на согласованных сторонами условиях, либо продлить срок
действия данного договора на прежних условиях по письменному заявлению,
переданному Арендодателю не позднее, чем за три месяца до истечения срока
действия настоящего Договора. Данное право может быть реализовано,
если Арендатор надлежащим образом исполнял свои обязанности по настоящему
Договору, в установленном порядке.
3.1.6. Осуществлять иные права, предусмотренные действующим
законодательством.
3.2. Арендатор обязан:
3.2.1. Использовать "Участок" в соответствии с его целевым
назначением и принадлежностью к той или иной категории земель, указанных
в п. 1.1 и 1.3 настоящего договора и разрешенным использованием
способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе
земле как природному объекту, приводить к деградации, загрязнению
захламлению земель, отравлению, порче, уничтожению плодородного слоя
почвы и иным негативным (вредным) воздействиям хозяйственной
деятельности.
ГАРАНТ:
По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо п. 1.1 имеется в виду п. 1.3 настоящего договора
3.2.2. Приступить к использованию земельного участка с момента
его передачи по Акту приема-передачи.
3.2.3. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки,
установленные на "Участке" в соответствии с законодательством.
3.2.4. Своевременно вносить арендную плату за пользование "Участком"
в соответствии с настоящим Договором и предоставлять ежеквартально
Арендодателю копии платежных документов.
3.2.5. Соблюдать при использовании "Участка" требования
градостроительных регламентов, строительных, экологических,
санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
3.2.6. Не передавать свои права и обязанности по настоящему Договору
третьему лицу, не отдавать арендные права "Участка" в залог,
не передавать его в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного
товарищества или общества либо паевого взноса в производственный
кооператив и не передавать "Участок" в субаренду без предварительного
письменного уведомления Арендодателя не менее чем за месяц до передачи
участка в субаренду с указанием всех реквизитов третьего лица
(субарендатора).
3.2.7. Возмещать Арендодателю убытки, включая упущенную выгоду,
в полном объеме в связи с ухудшением качества земли и экологической
обстановкой в результате своей хозяйственной деятельности.
3.2.8. Не нарушать прав собственников, землевладельцев,
землепользователей и арендаторов смежных земельных участков.
3.2.9. В случае изменения юридического адреса, фактического адреса
или иных реквизитов письменно уведомлять в письменной форме Арендодателя
в 5-дневный срок. В противном случае вся корреспонденция, отправленная
Арендатору по адресу, указанному в Договоре, считается врученной
Арендатору.
3.2.10. По окончании срока действия договора или досрочного
его расторжения и при отсутствии письменного заявления Арендатора
о продлении срока аренды, либо заключения договора на новый срок
в 10-дневный срок передать "Участок" Арендодателю в состоянии не хуже
первоначального по акту приема-передачи.
ГАРАНТ:
Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником
3.2.10. Обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроля
свободный доступ на "Участок".
3.2.11. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных
служб условия эксплуатации наземных и подземных коммуникаций, сооружений,
дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.
3.2.12. Не позднее чем за три месяца до истечения срока действия
настоящего договора обратиться к Арендодателю с письменным заявлением
о продлении срока аренды "Участка" или намерении заключения нового
договора аренды.
3.2.13. Зарегистрировать настоящий договор за свой счет в Управлении
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
по Тюменской области в срок не позднее трех месяцев с момента подписания
акта приема-передачи "Участка".
3.2.14. Исполнять иные обязанности, предусмотренные
законодательством и вытекающие из арендных отношений.
4. Арендная плата, сроки и порядок ее внесения
4.1. Размер арендной платы за "Участок" указан в Приложении N 2
к настоящему Договору.
4.2. Арендная плата вносится "Арендатором" ежеквартально в сроки до:
- 15 февраля - за I квартал
- 15 мая - за II квартал
- 15 августа - за III квартал
- 15 ноября - за IV квартал
При заполнении бланка платежного документа "Арендатор", кроме
реквизитов получателя платежа, указывает свое полное наименование
(Ф.И.О.), назначение платежа, коды КБК, ОКАТО, назначение платежа (аренда
земельного участка), номер Договора аренды и период, за который
производится оплата.
4.3. Первый платеж за период с "__" _____ 20_ г. по "__" ____ 20_ г.
производится не позднее "___" ___________ 20__ г.
4.4. Изменение размера арендной платы производится Арендодателем
в одностороннем порядке в случае изменения действующего законодательства
и иных нормативных актов, не чаще одного раза в год.
5. Ответственность сторон
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора
виновная сторона несет ответственность, предусмотренную действующим
законодательством и настоящим Договором.
5.2. В случае не внесения арендной платы в установленный срок
Арендатор уплачивает неустойку (пеню) в размере 0,1% не перечисленного
в срок платежа за каждый день просрочки.
5.3. В случае передачи Арендатором права аренды в залог, в качестве
паевого взноса, в качестве вклада в уставный капитал без предварительного
письменного уведомления Арендодателя не менее чем за месяц до передачи
участка в субаренду с указанием всех реквизитов третьего лица
(субарендатора), либо передачи "Участка" в субаренду, Арендатор
уплачивает Арендодателю штраф в размере годовой арендной платы,
рассчитанной по ставкам текущего года.
6. Прочие условия
6.1. В договор могут быть внесены изменения и дополнения
в соответствии с действующим законодательством.
6.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору осуществляются
на основании письменного соглашения сторон (за исключением случаев,
предусмотренных п. 4.4 настоящего Договора) и подлежат обязательной
государственной регистрации.
6.3. При досрочном расторжении настоящего Договора аренды
по соглашению сторон Договор прекращается с момента подписания сторонами
соответствующего соглашения.
6.4. При досрочном расторжении настоящего Договора в одностороннем
порядке Договор прекращается со дня государственной регистрации
прекращения права на участок в установленном законом порядке, либо со дня
вступления в законную силу соответствующего решения суда.
6.5. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу. Один экземпляр остается у Арендодателя,
второй экземпляр передается Арендатору, третий экземпляр передается
в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра
и Картографии по Тюменской области
7. Срок действия договора
7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной
регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и Картографии по Тюменской области
7.4. Настоящий Договор действует в период с "___" __________ 20__ г.
по "___" ___________ 20__ г.
8. Приложения, являющиеся неотъемлемой частью договора
8.1. Акт приема-передачи "Участка" (Приложение N 1).
8.2. Расчет арендной платы (Приложение N 2).
8.3. Кадастровый паспорт земельного "Участка" (Приложение N 3).
9. Адреса и реквизиты сторон
"Арендодатель" "Арендатор"
Администрация Казанского муниципального района
Адрес: 627420, Тюменская область, Адрес
Казанский район, с. Казанское, ул. Ленина, 7
Телефон: 4-29-54 ИНН арендатора:
Телефон:
__________________ ______________
подпись подпись
М.П. М.П.
Приложение N 1
к договору
АКТ
приема-передачи в аренду земельного "Участка"
с. Казанское "___"__________ 20__ г.
Во исполнение договора аренды земельного "Участка" администрация
Казанского муниципального района Тюменской области, в лице _____________,
сдала, а _________________________________ принял (а) земельный "Участок"
площадью ________ кв. м., в границах прилагаемого к договору кадастрового
паспорта земельного участка (В. 2) расположенного по адресу: Тюменская
область, Казанский район, ______________________________________________.
В результате осмотра земельного "Участка" установлено:
- земельный "Участок" соответствует его количественным
и качественным характеристикам согласно условиям вышеназванного договора;
- в момент передачи земельный "Участок" находится
в удовлетворительном состоянии пригодном для использования в соответствии
с целями и условиями его предоставления.
Взаимных претензий у сторон не имеется.
Сдал Принял (а)
___________ ____________
М.П. М.П.
Приложение N 2
к договору
РАСЧЕТ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
Размер арендной платы за землю исчисляется по формуле:
, где:
Ап - размер арендной платы за земельный "Участок", руб. в год;
Супксз - удельный показатель кадастровой стоимости земельного "Участка",
за 1 кв. м в год, руб. (приняты Распоряжением Правительства Тюменской
области от 30.11.2006 г. N 1279-рп "О внесении изменений в распоряжение
от 01.08.2005 г. N 444-рп", Распоряжением Правительства Тюменской области
от 30.11.2006 г. N 1280-рп "О внесении изменений в распоряжение
от 01.08.2005 г. N 446-рп", Распоряжением Правительства Тюменской области
от 30.11.2006 г. N 1281-рп "Об утверждении результатов государственной
кадастровой оценки земель поселений Тюменской области");
Пл - площадь арендуемого земельного "Участка", кв. м;
Кдоп - понижающий коэффициент арендной платы;
Кнр - коэффициент при нарушении режима использования. При отсутствии
нарушения Кнр = 1;
Кд - коэффициент детализации, учитывающий специфику осуществления
деятельности на з/у.
|
Дата |
Супксз |
Пл |
Кдоп |
Кнр |
Кд |
Размер арендной платы по кварталам, (Ап) |
Подпись |
|||
|
I |
II |
III |
IV |
|||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Расчет арендной платы за землю на очередные года заполняется Арендодателем от руки | ||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Банковские реквизиты для оплаты аренды:
ИНН 7218004253 КПП 721801001
УФК по Тюменской области (Администрация Казанского муниципального района)
Р/с N 40101810300000010005 в ГРКЦ ГУ Банка России по Тюменской области
г. Тюмень
БИК 047102001
КБК - 057111050_0000120; ОКАТО - 712308_000;
Назначение платежа:
Аренда земли, договор N от "_____"_____________ 20__ г.
__________________ __________________
|
<< Назад |
||
|
Содержание Решение Думы Казанского муниципального района Тюменской области от 30 марта 2011 г. N 261 "О внесении изменений в решение... |