Приложение N 1. Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилого фонда Ишимского муниципального района

Приложение N 1
к решению
Думы
Ишимского муниципального района
от 3 сентября 2012 г. N 268

Положение
о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилого фонда Ишимского муниципального района

Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и регулирует вопросы, связанные с отнесением жилых помещений муниципального жилищного фонда к видам жилых помещений специализированного жилищного фонда, порядком и условиями предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда в Ишимском муниципальном районе.

1. Общие положения

1.1. Специализированный жилищный фонд - это совокупность жилых помещений в муниципальном жилищном фонде, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан.

1.2. К специализированным жилым помещениям муниципального жилищного фонда относятся:

а) служебные жилые помещения;

б) жилые помещения в общежитиях;

г) жилые помещения маневренного фонда.

1.3. Отнесение жилых помещений муниципального жилищного фонда к жилым помещениям специализированного жилищного фонда Ишимского муниципального района осуществляется с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" и настоящим Положением.

1.4. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду в установленном законодательством и настоящим Положением порядке.

1.5. Отнесение жилых помещений к специализированным жилым помещениям не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также, если имеют обременения прав на это имущество.

1.6. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим Положением.

1.7. Члены семьи нанимателя специализированного жилого помещения по договору найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя специализированного жилого помещения по договору найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма.

1.8. Учет и контроль целевого использования жилых помещений специализированного жилищного фонда осуществляются Администрацией Ишимского муниципального района, в лице отдела жилищно-коммунального хозяйства.

1.9. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями на территории Ишимского района.

2. Порядок предоставления служебных жилых помещений

2.1. На основании Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду и предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления Ишимского муниципального района, органами государственной власти, расположенными на территории Ишимского муниципального района, а также с другими учреждениями и организациями в соответствии с решением Думы Ишимского муниципального района.

2.2. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельного дома, отдельной квартиры.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2.4. Служебные жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются следующим категориям граждан:

1) преподавателям МОУ;

2) медицинским работникам;

3) специалистам учреждений культуры и спорта;

4) участковым уполномоченным УВД;

5) должностным лицам в связи с их избранием на выборную должность в органы местного самоуправления;

6) лицам, замещающим должности муниципальной службы Ишимского муниципального района;

7) иным лицам, состоящим в трудовых отношениях с органами местного самоуправления Ишимского муниципального района;

8) работникам муниципальных унитарных предприятий Ишимского муниципального района.

2.5. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам на основании решения Жилищной комиссии Администрации Ишимского муниципального района.

2.6. Решение жилищной комиссии, о предоставлении служебного жилого помещения, должна содержать: основания предоставления жилого помещения, основания выбора кандидатуры на предоставление жилого помещения, условия предоставления жилого помещения.

2.7. Для решения вопроса о предоставлении служебного жилого помещения гражданин подает в администрацию Ишимского муниципального района следующие документы:

- заявление;

- копии документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи, подлежащих включению в договор;

- документы, подтверждающие семейное положение заявителя (свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении ребенка);

- справку с места жительства о составе семьи и занимаемой площади или выписку из похозяйственной книги;

- справку ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" об отсутствии или наличии жилых помещений, принадлежащих гражданину и членам его семьи на праве собственности или ином праве;

- копию трудовой книжки и трудового договора заявителя, заверенную по месту работы (службы).

2.8. Заявление граждан о предоставлении служебного жилого помещения рассматривается в течении одного месяца со дня регистрации.

2.9. По результатам рассмотрения заявления принимается решение о предоставлении служебного жилого помещения гражданину или об отказе в предоставлении. Основаниями для отказа в предоставлении жилого помещения являются:

- несоответствие гражданина требованиям, указанным в настоящем Положением;

- непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных настоящим Положением;

- недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах.

2.10. На основании принятого решения гражданину в течении 10 дней направляется письменное уведомление о предоставлении (отказе в предоставлении) служебного жилого помещения.

2.11. Решение Жилищной комиссии Администрации Ишимского муниципального района, о предоставлении гражданину служебного жилого помещения, является основанием для подготовки проекта распоряжения администрации Ишимского муниципального района.

2.12. В течении 10 дней с момента подписания распоряжения администрации Ишимского муниципального района, о предоставлении служебного жилого помещения, с гражданином заключается договор найма служебного жилого помещения по форме, согласно приложению N 1 к настоящему Положению.

2.13. Функции наймодателя по договору найма служебного жилого помещения осуществляет отдел жилищно-коммунального хозяйства администрации Ишимского муниципального района.

2.14. В случаях расторжения или прекращения договора найма служебного жилого помещения наниматель и проживающие совместно с ним лица должны освободить жилое помещение, которое они занимали по данному договору.

2.15. В случае увольнения со службы, прекращения трудовых отношений с заинтересованной организацией (учреждением), окончания пребывания на выборной должности или приобретения на праве собственности нанимателем или членами его семьи другого жилого помещения наниматель обязан в течение одного месяца освободить жилое помещение с подписанием акта приема-передачи жилого помещения.

3. Порядок предоставления жилых помещений в общежитиях

3.1. Жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду, предназначенному для временного проживания граждан в период их работы, службы.

3.2. Отнесение жилого помещения к жилым помещениям в общежитиях (далее по тексту - общежитие) производится на основании законодательства Российской Федерации.

3.3. Общежитие предоставляется гражданам на основании распоряжения администрации Ишимского муниципального района принятого на основании решения жилищной комиссии, на основании ходатайства организации, в чьем штате состоит работник.

Решение жилищной комиссии о предоставлении жилого помещения в общежитии должна содержать: основания предоставления жилого помещения, основания выбора кандидатуры на предоставление жилого помещения, условия предоставления жилого помещения.

3.4. Для получения жилого помещения в общежитии гражданин подает заявление в администрацию Ишимского муниципального района. К заявлению прилагаются следующие документы:

- документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий);

- документы, подтверждающие семейное положение заявителя (свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении);

- справка ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", о наличии или отсутствии в собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения в Ишимском муниципальном районе;

- документы, на основании которых заявитель и члены его семьи пользуются жилым помещением, в котором они проживают на момент подачи заявления;

- ходатайство руководителя муниципального предприятия, организации, учреждения.

3.5. Заявление граждан о предоставлении жилого помещения в общежитии рассматривается в течении одного месяца со дня регистрации.

3.6. По результатам рассмотрения заявления принимается решение о предоставлении жилого помещения в общежитии гражданину или об отказе в предоставлении.

Основаниями для отказа в предоставлении жилого помещения являются:

- несоответствие гражданина требованиям, указанных в настоящем Положении;

- непредставление или представление не в полном объеме, указанных документов;

- недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах.

3.7. На основании принятого решения гражданину в течении 10 дней направляется письменное уведомление о предоставлении (отказе в предоставлении) жилого помещения в общежитии.

3.8. Решение Жилищной комиссии Администрации Ишимского муниципального района, о предоставлении гражданину жилого помещения в общежитии, является основанием для подготовки проекта распоряжения администрации Ишимского муниципального района.

3.9. В течении 10 дней с момента подписания распоряжения администрации Ишимского муниципального района, о предоставлении жилого помещения в общежитии, с гражданином заключается договор найма жилого помещения в общежитии по форме, определенной Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" согласно приложение N 2.

3.10. По завершении периода работы, службы, в связи с которым было предоставлено жилое помещение в общежитии, договор найма жилого помещения в общежитии считается расторгнутым. Наниматель обязан в течение одного месяца освободить жилое помещение с подписанием акта приема-передачи жилого помещения.

4. Порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда

4.1. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

а) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

б) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

в) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

г) граждан, у которых единственные жилые помещения признаны непригодными для проживания по причине аварийного состояния либо вредного воздействия факторов среды обитания, представляющего особую опасность для жизни и здоровья людей;

д) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения на основании решения суда, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

е) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

4.3. Маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений.

4.4. Договор найма жилого помещения маневренного фонда по форме, определенной Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" заключается на следующие периоды:

а) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении договора с гражданами, указанными в подпункте а) пункта 5.1 настоящего Положения);

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "подпункт а) пункта 4.1 настоящего Положения"

б) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении договора с гражданами, указанными в подпунктах б), д) пункта 5.1 настоящего Положения);

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "подпункты б), д) пункта 4.1 настоящего Положения"

в) при заключении договора с гражданами, указанными в подпункте в) пункта 5.1 настоящего Положения, в случае если помещение, ставшее непригодным для проживания, принадлежало гражданину на праве договора социального найма - до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации. В случае если помещение, ставшее непригодным для проживания, принадлежало гражданину на праве собственности - на один год, в исключительных случаях с возможностью продления договора еще на один год на основании решения жилищной комиссии.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "подпункт в) пункта 4.1 настоящего Положения"

4.5. Граждане, нуждающиеся в предоставлении жилого помещения маневренного фонда, обращаются в администрацию Ишимского муниципального района с заявлением о предоставлении такого жилого помещения, к заявлению прилагаются следующие документы:

- копии документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи, подлежащих включению в договор;

- документы, подтверждающие семейное положение заявителя (свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении ребенка);

- справка ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", об отсутствии или наличии жилых помещений, принадлежащих гражданину и членам его семьи на праве собственности или ином праве;

- документы, подтверждающие конкретные основания предоставления жилых помещений маневренного фонда.

4.6. Заявление граждан о предоставлении жилого помещения маневренного фонда рассматривается в течении одного месяца со дня регистрации.

4.7. По результатам рассмотрения заявления принимается решение о предоставлении жилого помещения маневренного фонда гражданину или об отказе в предоставлении.

Основаниями для отказа в предоставлении жилого помещения являются:

- несоответствие гражданина требованиям, указанным в настоящем Положением;

- непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных настоящим Положением;

- недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах.

4.8. На основании принятого решения гражданину в течении 10 дней направляется письменное уведомление о предоставлении (отказе в предоставлении) жилого помещения маневренного фонда.

4.9. Решение Жилищной комиссии Администрации Ишимского муниципального района, о предоставлении гражданину жилого помещения маневренного фонда, является основанием для подготовки проекта распоряжения администрации Ишимского муниципального района.

4.10. В течении 10 дней с момента подписания распоряжения администрации Ишимского муниципального района, о предоставлении жилого помещения маневренного фонда, с гражданином заключается договор найма жилого помещения маневренного фонда согласно приложению N 3.

4.11. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного жилищного фонда, является основанием прекращения данного договора.

5. Заключительные положения

Порядок и условия найма жилого помещения специализированного жилищного фонда, права и обязанности сторон определяются в договоре найма жилого помещения в соответствии с действующим жилищным законодательством.