Решение Ялуторовской городской Думы Тюменской области от 27 ноября 2012 г. N 489-V ГД "О внесении изменений и дополнений в решение Ялуторовской городской Думы от 29.05.2008 N 457-IV ГД"

Решение Ялуторовской городской Думы от 27 ноября 2012 г. N 489-V ГД
"О внесении изменений и дополнений в решение Ялуторовской
городской Думы от 29.05.2008 N 457-IV ГД"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, статьей 31 Устава города Ялуторовска, городская Дума решила:

1. Внести в Правила землепользования и застройки г. Ялуторовска Тюменской области, утвержденные решением Ялуторовской городской Думы от 29.05.2008 N 457-IV ГД "Об утверждении Генерального плана и Правил землепользования и застройки муниципального образования город Ялуторовск" (в ред. от 22.02.2012 N 389-V ГД), следующие изменения и дополнения:

1.1. В статье 1:

1.1.1. Понятие "Капитальный ремонт" изложить в новой редакции: "капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов".

1.1.2. Понятие "Разрешение на строительство" изложить в новой редакции: "разрешение на строительство - документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации".

1.1.3. Понятие "Реконструкция" изложить в новой редакции: "реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов".

1.1.4. В понятии "Территории общего пользования" после слова "набережные" дополнить словами ", береговые полосы водных объектов общего пользования".

1.2. Абзац 3 части 2 статьи 6 исключить.

1.3. В статье 7:

1.3.1. В абзаце 23 пункта 2 слова "предусмотренных Законом Тюменской области "Об административной ответственности за отдельные виды правонарушений" заменить словами "предусмотренных Кодексом Тюменской области об административной ответственности".

1.3.2. Абзац 37 пункта 2 изложить в новой редакции: "- участие в работе приемочной комиссии по приемке работ по переустройству и (или) перепланировке помещений, оформление актов приемки и направление актов приемочной комиссии в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости;".

1.3.3. Абзацы 2, 4, 5 пункта 3 исключить.

1.3.4. Абзац 3 пункта 3 изложить в новой редакции: "- согласование решений и подготовка материалов, юридическое оформление документов на рассмотрение совместной комиссии города Ялуторовска по выработке решения о предоставлении и передаче земельных участков юридическим лицам и гражданам;".

1.4. Статью 9 Главы 3 изложить в новой редакции: "Статья 9. Общие положения

Предоставление земельных участков, находящихся в границах муниципального образования город Ялуторовск, осуществляется в соответствии с действующими федеральными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Тюменской области, муниципальными правовыми актами города Ялуторовска".

1.5. Статьи 10 - 18 исключить.

1.6. Статью 19 Главы 4 изложить в новой редакции: "Статья 19. Условия и порядок изъятия земельных участков и резервирования земель для муниципальных нужд

Резервирование и изъятие земельных участков для муниципальных нужд города Ялуторовска осуществляется в соответствии с гражданским и земельным законодательством".

1.7. Статью 20 Главы 4 исключить.

1.8. Главу 5 исключить.

1.9. Статью 27 Главы 6 изложить в новой редакции: "Статья 27. Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешением на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства.

2. Заинтересованное в получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства лицо направляет в Комиссию заявление о предоставлении такого разрешения.

3. Вопрос о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежит обсуждению на публичных слушаниях. Назначение и проведение публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства осуществляются в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом города Ялуторовска, настоящими Правилами.

4. Подготовка заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства осуществляется Комиссией в течение пятнадцати дней со дня проведения публичных слушаний.

5. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Комиссия в течение десяти дней осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их Главе Администрации города Ялуторовска.

6. Глава Администрации города Ялуторовска на основании рекомендаций Комиссии, указанных в части 5 настоящей статьи, в течение семи дней со дня поступления таких рекомендаций принимает одно из следующих решений:

а) решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

б) решение об отказе в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

7. Решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или решение об отказе в предоставлении такого разрешения в течение семи дней со дня принятия соответствующего решения направляется лицу, подавшему заявление о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства".

1.10. Статью 28 Главы 6 изложить в новой редакции: "Статья 28. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований Жилищного Кодекса Российской Федерации, законодательства о градостроительной деятельности и осуществляется в соответствии с действующими федеральными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Тюменской области, муниципальными правовыми актами города Ялуторовска".

1.11. Статью 29 Главы 6 исключить.

1.12. Главу 7 исключить.

1.13. Пункт 3 статьи 41 Главы 8 исключить.

1.14. Статью 42 Главы 8 изложить в новой редакции: "Статья 42. Порядок принятия решения о подготовке документации по планировке территории

1. Подготовка документации по планировке территории города Ялуторовска осуществляется на основании Генерального плана и настоящих Правил в порядке, установленном действующим законодательством, муниципальными правовыми актами города Ялуторовска.

2. При подготовке документации по планировке территории осуществляется разработка следующих документов:

а) проект планировки территории;

б) проект планировки территории, содержащий проект межевания территории;

в) проект планировки территории, содержащий проект межевания территории с включенными в него градостроительными планами земельных участков;

г) проект межевания территории;

д) проект межевания территории, содержащий градостроительные планы земельных участков;

е) градостроительный план земельного участка.

3. Решение о подготовке документации по планировке территории по предложениям заинтересованных лиц, определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации (далее - заинтересованные лица), принимается Администрацией города Ялуторовска в соответствии с административным регламентом, утвержденным муниципальным правовым актом Администрации города Ялуторовска".

1.15. Статью 43 Главы 8 изложить в новой редакции: "Статья 43. Рассмотрение предложений физических и юридических лиц о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории

1. Прием предложений физических и юридических лиц о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории осуществляется Администрацией города Ялуторовска со дня опубликования муниципального правового акта Администрации города Ялуторовска о подготовке документации по планировке территории.

2. Предложения физических и юридических лиц подлежат рассмотрению Администрацией города Ялуторовска в течение пятнадцати дней со дня их поступления с учетом имеющейся градостроительной документации. По результатам рассмотрения предложений физических и юридических лиц Администрация города Ялуторовска готовит заключение о возможности (невозможности) учета предложений при подготовке документации по планировке территории. О результатах рассмотрения физические и юридические лица, обратившиеся с предложениями, информируются в письменном виде в течение пяти рабочих дней со дня вынесения заключения".

1.16. Статью 44 Главы 8 исключить.

1.17. Статью 45 Главы 8 изложить в новой редакции: "Статья 45. Порядок подготовки документации по планировке территории

1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии с утвержденным Администрацией города Ялуторовска техническим заданием на разработку документации по планировке территории.

2. В случае принятия решения о подготовке документации по планировке территории по инициативе Администрации города Ялуторовска, заказ на подготовку документации выполняется в порядке, установленном Федеральным законом "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд", Уставом города Ялуторовска, иными муниципальными правовыми актами города Ялуторовска.

3. Утверждение подготовленной по инициативе заинтересованных лиц документации по планировке территории осуществляется в соответствии с административным регламентом, утвержденным муниципальным правовым актом Администрации города Ялуторовска.

4. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.

5. Назначение и проведение публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории проводится в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом города Ялуторовска, настоящими Правилами".

1.18. Статью 46 Главы 8 изложить в новой редакции: "Статья 46. Особенности подготовки градостроительных планов земельных участков в виде отдельного документа

1. Подготовка градостроительного плана земельного участка в виде отдельного документа осуществляется по заявлению физических и юридических лиц, в собственности, аренде, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании, безвозмездном срочном пользовании которых находится земельный участок и имеющих намерение осуществить строительство или реконструкцию объектов капитального строительства на таком земельном участке.

2. При подготовке градостроительного плана земельного участка учитываются требования действующего законодательства, местные нормативы градостроительного проектирования, а также требования к ограничению точечного строительства.

3. Подготовка, регистрация и выдача градостроительных планов земельных участков осуществляется Администрацией города Ялуторовска в течение тридцати дней со дня поступления заявления о выдаче градостроительного плана".

1.19. Статьи 47 - 49 Главы 8 исключить.

1.20. Статью 51 Главы 9 изложить в новой редакции: "Статья 51. Подготовка проектной документации

Подготовка проектной документации осуществляется в соответствии с действующими федеральными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Тюменской области, муниципальными правовыми актами города Ялуторовска".

1.21. Статью 52 Главы 9 изложить в новой редакции: "Статья 52. Экспертиза проектной документации

Экспертиза проектной документации осуществляется в соответствии с действующими федеральными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Тюменской области, муниципальными правовыми актами города Ялуторовска".

1.22. Статью 53 Главы 9 изложить в новой редакции: "Статья 53. Разрешение на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

1. Выдача разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства (далее - разрешение на строительство), выдача разрешений на ввод объекта в эксплуатацию в случае выдачи разрешения на строительство осуществляются Администрацией города Ялуторовска в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.

2. Разрешение на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается Администрацией города Ялуторовска в соответствии с административным регламентом, утверждаемым муниципальным правовым актом Администрации города Ялуторовска.

3. В целях рассмотрения заявлений о получении разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, при строительстве, реконструкции которого государственный строительный надзор не осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Администрацией города Ялуторовска создается комиссия по осмотру объектов капитального строительства. Состав и порядок деятельности комиссии по осмотру объектов капитального строительства определяются муниципальным правовым актом Администрации города Ялуторовска, изданным Главой Администрации города Ялуторовска.

4. Внесение изменений в разрешение на строительство (за исключением продления срока действия разрешения на строительство), внесение изменений в разрешение на ввод объекта в эксплуатацию осуществляются путем оформления соответствующей записи в разрешении, и удостоверяется печатью и подписью уполномоченного должностного лица на выдачу разрешения".

1.23. Одиннадцатый абзац пункта 4 статьи 54.5 Главы 9 изложить в новой редакции: "Ордер на производство земляных работ выдается отделом архитектуры и градостроительства Администрации города Ялуторовска".

1.24. Статьи 55, 56, 57, 57.1, 57.2, 58 Главы 9 исключить.

1.25. Статью 59 Главы 10 изложить в новой редакции: "Статья 59. Порядок ведения информационных систем обеспечения градостроительной деятельности и предоставления сведений информационных систем обеспечения градостроительной деятельности

Порядок ведения информационных систем обеспечения градостроительной деятельности и предоставления сведений информационных систем обеспечения градостроительной деятельности осуществляются в соответствии с действующими федеральными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Тюменской области, муниципальными правовыми актами города Ялуторовска".

2. Настоящее решение вступает в силу с момента официального опубликования.

Председатель Ялуторовской городской Думы

В.П. Перминов