Приложение. Критерии отбора многоквартирных домов для включения в региональную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов

Приложение
к Условиям включения
многоквартирных
домов в региональную
адресную программу
по проведению
капитального ремонта
многоквартирных домов

Критерии
отбора многоквартирных домов для включения в региональную
адресную программу по проведению капитального
ремонта многоквартирных домов

н./п.	Наименование критерия	Количество баллов
1.Технические критерии
1.1.	Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию:
1.1.1.	деревянные (щитовые) дома	2 за каждый год эксплуатации
1.1.2.	панельные дома	0,8 за каждый год эксплуатации
1.1.3.	кирпичные дома	0,7 за каждый год эксплуатации
1.2.	Комплексность проведения капитального ремонта (проведение всех видов работ, установленных Федеральным законом при условии объективной потребности в их проведении):
1.2.1.	ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения	2
1.2.2.	ремонт или замена лифтового оборудования:	2
	- признанного непригодным для эксплуатации,
	- при необходимости ремонт лифтовых шахт,
	- поврежденного в результате чрезвычайных аварийных ситуаций до истечения нормативного (предельного) срока эксплуатации лифтов (при наличии экспертного заключения, справки МЧС России, судебного решения многоквартирный дом включается в первоочередном порядке)
1.2.3.	ремонт крыши	2
1.2.4.	ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома	2
1.2.5.	утепление и ремонт фасадов	2
1.2.6.	установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа)	2
1.2.7.	При наличии заключения и рекомендации специализированной организации по обследованию дома с выявлением угрозы безопасности жизни или здоровья граждан, сохранности общего имущества многоквартирного дома	20
2. Организационные критерии
2.1.	Степень готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту:
2.1.1.	Наличие акта технического осмотра дома, проведенного товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом, управляющей организацией оформленного по результатам планового осмотра (осеннего, весеннего) и составленного не позднее, чем за один год даты подачи обращения (заявки) в орган местного самоуправления	5
2.1.2.	наличие сметы расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома с приложением пояснительной записки, содержащей сведения о месте расположения объекта, перечне сборников и каталогов сметных нормативов, принятых для составления сметы расходов, а также обоснованием особенностей определения сметной стоимости работ	5
2.1.3.	наличие кадастрового паспорта земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом	5
2.1.4.	наличие энергетического паспорта многоквартирного дома	5
3. Финансовые критерии
3.1.	Соблюдение финансовой дисциплины собственниками помещений в многоквартирном доме (уровень сбора по плате за жилое помещение и коммунальные услуги (среднее значение за год, предшествующий году подачи обращения (заявки) в орган местного самоуправления):
3.1.1.	более 95%	5
3.1.2.	от 91% до 95%	3
3.1.3.	от 80% до 90%	1