Приложение. Основная часть проекта планировки и проекта межевания территории в границах улиц Широтная за микрорайоном МЖК до коттеджной застройки с восточной стороны

Приложение
к постановлению
Администрации
г. Тюмени
от 16 июня 2011 г. N 70

Основной чертеж
планировки территории. Функциональное использование территории

Разбивочный чертеж красных линий

Схема развития инженерной и транспортной инфраструктур

Чертеж межевания территории

1. Характеристика планируемого развития территории

N п/п	Показатели	Единица измерения	Значение
1	2	3	4
1.	Территория
1.1.	Территория в границах проектирования - всего	га	10,75
	в том числе: жилой застройки в красных линиях	га.	8,28
	Площадь территории в границах отвода по функциональному использованию: - дороги, проезды, инженерная инфраструктура	- " -	2,47
	- жилые территории	- " -	6,78
	- территории объектов обслуживания	- " -	1,5
2.	Население
2.1.	Численность населения	чел.	2841
2.2.	Плотность населения	чел./га	360,5
3.	Жилищный фонд
3.1.	Общая площадь жилищного фонда	тыс. общ. площ. кварт.	102,247
3.2.	Средняя этажность жилой застройки	этаж	14
3.3.	Существующий сохраняемый жилищный фонд	тыс. общ. площ. кварт.	-
3.4.	Убыль жилищного фонда - всего	- " -	-
3.5.	Новое жилищное строительство - всего	- " -	102,247
3.6.	Плотность жилой застройки	тыс. /га	12,98
4.	Объекты социального и бытового обслуживания
4.1.	Встроенные на первых этажах жилых домов	тыс. общ. площ.	3,5
4.2.	Детский сад, начальная школа	мест	320
5.	Объекты транспортной инфраструктуры
5.1.	Дороги, улицы федерального значения	м	-
5.2.	Дороги, улицы местного значения		968,2
5.3.	Проезды		-
5.4.	Развязки		-
5.5.	Гаражи и стоянки для постоянного хранения автотранспорта	мест	840
6.	Объекты инженерного обеспечения
6.1.	Теплоснабжение (отопление, вентиляция)	Гкал/ч	12,0
6.2.	Водоснабжение	/сут	900
6.3.	Электроснабжение	МВт	3,1
6.4.	Водоотведение	/сут	900
6.5.	Связь	кол-во номеров	1584

2. Положение о размещении объектов капитального строительства

Проект планировки и межевания территории разработан в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых располагаются объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

В соответствии с Генеральным планом, утвержденным решением Тюменской городской Думы от 27.03.2008 N 9, территория расположена в зоне многоэтажной жилой застройки. В соответствии с Правилами землепользования и застройки, утвержденными решением Тюменской городской Думы от 28.10.2008 N 154 территория находится в четырех территориальных зонах: зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1), зоне застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2), в зоне, предназначенной для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур (ИТ-1), в зоне учебно-образовательного назначения (ОД-4). Размещение многоэтажных жилых домов является условно-разрешенным видом для зоны Ж-2.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату названного решения Тюменской городской Думы N 154 следует читать как "30.10.2008"

Границы проектирования:

- запад - территория ООО "Инвестиции", район многоэтажной застройки;

- север - ул. Широтная;

- восток - ул. Линейная, район индивидуальной застройки;

- юг - территория ООО "Инвестиции", район многоэтажной застройки.

Площадь проектируемого участка 10,75 га.

Красные линии поперечными и продольными улицами делят территорию на 3 квартала.

В первом квартале размещены три многоэтажных жилых дома с объектами обслуживания на первых этажах переменной этажности от 12 до 16 этажей, детский сад с начальной школой общей вместимостью 320 мест, полуподземная парковка и гараж для постоянного хранения автотранспорта общей вместимостью на 240 мест, две трансформаторных подстанции. Во втором квартале размещены: многоэтажный жилой дом переменной этажности (12-16 эт.) с объектами обслуживания на первых этажах, многоэтажный паркинг вместимостью 300 машиномест, трансформаторная подстанция. В третьем квартале размещены: два многоэтажных жилых дома с объектами обслуживания на первых этажах переменной этажности от 12 до 16 этажей, многоэтажный паркинг вместимостью 300 машиномест, трансформаторная подстанция.

Вся территория проектом межевания делится на 11 земельных участков, вид разрешенного использования которых определяется Правилами землепользования и застройки, трансформаторные подстанции используются в качестве вспомогательных видов по отношению к основным видам разрешенного использования.