Глава 5. Порядок определения размера арендной платы, сроки и порядок внесения арендной платы

Информация об изменениях:

Решением Думы Казанского муниципального района от 28 марта 2007 г. N 525 глава 5 настоящего приложения изложена в новой редакции

См. текст главы в предыдущей редакции

Глава 5. Порядок определения размера арендной платы, сроки
и порядок внесения арендной платы

1. Размер арендной платы для земельных участков, рассчитывается по следующей формуле:

, где:

Ап - годовой размер арендной платы.

Супксз - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка;

Пл - площадь земельного участка, предоставленного в аренду;

Кдоп - дополнительный (понижающий) коэффициент (приложение 1 к настоящему положению), учитывает функциональное назначение земельных участков и категории граждан и юридических лиц, использующих эти земельные участки;

Кнр - коэффициент нарушения установленного режима использования земельного участка (приложение 2 к настоящему положению), учитывает использование предоставленного земельного участка в соответствии с целями и режимом использования, определенными договором аренды. При отсутствии нарушений правового режима использования земель Кнр принимается равным единице. Нарушение правового режима использования земель выявляется уполномоченными контролирующими органами либо органами местного самоуправления в пределах полномочий, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;

Кд - коэффициент детализации (приложение 3 к настоящему положению), учитывает специфику осуществления деятельности на конкретном земельном участке (строительство, существующие объекты, под размещение временных объектов и т.д.).

2. Плата за пользование земельным участком, предоставленным в аренду, вносится ежеквартально в соответствии с действующими законодательствами Российской Федерации, Тюменской области, Казанского муниципального района и условиями договора аренды.

В случае возникновения (прекращения) у арендатора права на земельный участок (долю) на условиях аренды либо изменения размера коэффициента, определенного приложением 1 к настоящему положению, исчисление суммы арендной платы в отношении указанного земельного участка (доли) производится с учетом количества полных месяцев, в течение которых указанный земельный участок (доля) использовался под имущество арендатора, при этом если:

а) возникновение указанных прав (изменение коэффициентов) произошло:

до 15-го числа соответствующего месяца включительно, за полный месяц принимается месяц возникновения указанных прав;

после 15-го числа соответствующего месяца, за полный месяц принимается месяц, следующий за месяцем возникновения указанных прав;

б) прекращение указанных прав (изменение коэффициентов) произошло:

до 15-го числа соответствующего месяца включительно, за полный месяц принимается месяц, предшествующий месяцу прекращения указанных прав;

после 15-го числа соответствующего месяца, за полный месяц принимается месяц прекращения указанных прав.

3. Изменение размера арендной платы, в случае нарушения установленного режима использования, изменения действующего законодательства, регулирующего порядок определения размера арендной платы не требует заключения дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка.

Обязанность арендатора по внесению арендной платы в измененном размере возникает с момента уведомления его администрацией Казанского муниципального района.

При этом договором аренды земельного участка может быть установлено, что изменение размера арендной платы производится арендодателем в бесспорном и одностороннем порядке в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Тюменской области и Казанского муниципального района регулирующими исчисление размера арендной платы.

Информация об изменениях:

Решением Думы Казанского муниципального района от 31 октября 2012 г. N 9 глава 5 настоящего приложения дополнена пунктом 4

4. В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.