Приложение. Основная часть проекта планировки территории в границах улиц Семакова - Ленина - Кирова - Урицкого

Приложение
к постановлению
администрации г. Тюмени
от 5 сентября 2011 г. N 116

Основной чертеж
планировки территории. Функциональное
использование территории

Разбивочный чертеж
красных линий

Схема
развития улично-дорожной сети, сооружений и коммуникаций
инженерного оборудования

1. Характеристика планируемого развития территории

N п/п	Показатели	Единица измерения	Значение
1	2	3	4
1.	Территория
1.1.	Территория в границах проектирования - всего	га	2,33
	в том числе по функциональному использованию:	га
	- общего пользования	- " -	1,24
	- жилые территории	- " -	1,09
	- площадь застройки	- " -	0,485
	- территории благоустройства и озеленения	- " -	0,605
2.	Население
2.1.	Численность населения	тыс. чел.	0,56
2.2.	Плотность населения	чел./га	221
3.	Жилищный фонд
3.1.	Общая площадь жилищного фонда	тыс. общ. площ. кварт.	23,97
3.2.	Средняя этажность жилой застройки	этаж	7,5
3.3.	Существующий сохраняемый жилищный фонд	тыс. общ. площ. кварт.	23,97
3.4.	Убыль жилищного фонда - всего	- " -	-
3.5.	Новое жилищное строительство - всего	- " -	-
3.6.	Плотность жилой застройки	тыс./га	21,99
3.7.	Плотность застройки	- " -	19,33
4.	Объекты социального и бытового обслуживания
4.1.	Детские дошкольные учреждения - всего	нет	Объекты социального и бытового обслуживания находятся в радиусе пешеходной доступности
4.2.	Общеобразовательные школы
4.3.	Поликлиника для взрослых и детей
4.4.	Аптеки
4.5.	Молочные кухни
4.6.	Отделения связи
4.7.	Кредитно-финансовые учреждения
4.8.	Предприятия торговли
4.9.	Предприятия общественного питания
4.10.	Предприятия бытового обслуживания
5.	Объекты транспортной инфраструктуры
5.1.	Дороги, улицы федерального значения	м	-
5.2.	Дороги, улицы местного значения	- " -	-
5.3.	Проезды	- " -	1200,0
5.4.	Развязки		-
5.5.	Гаражи и стоянки для постоянного хранения автотранспорта	мест	52
5.6.	Пешеходные улицы	м	-
6.	Объекты инженерного обеспечения
6.1.	Теплоснабжение (отопление, вентиляция)	Гкал/ч	2,23
6.2.	Водоснабжение	/сут	171
6.3.	Электроснабжение	кВт.ч/год	1269
6.4.	Канализация	/сут	171
6.5.	Связь	кол-во номеров	403

2. Положение о размещении объектов капитального строительства

Проектируемая территория в районе жилого дома по ул. Ленина-Кирова, в квартале ул. Ленина - Кирова - Урицкого - Семакова, расположена на территории Калининского административного округа г. Тюмени в центральной части города. В соответствии с Генеральным планом города Тюмени проектируемая территория входит в состав зоны многоэтажных жилых домов, является районом сложившейся многоэтажной застройки.

В рассматриваемую территорию входят многоэтажные жилые дома и территория озеленения общего пользования с тротуарами, стоянками и игровыми площадками. Проект планировки территории выполняется в целях выделения элемента планировочной структуры квартала.

Рассматриваемая территория в границах проектирования составляет 2,33 га. В том числе многоэтажная жилая застройка - 1,09 га. Территория общего пользования - 1,24 га., в состав территории общего пользования входит озеленение общего пользования, благоустройство, автостоянки.

В проектируемых границах размещены многоэтажные жилые дома от 4-ти до 10 этажей. На рассматриваемой территории отсутствуют детские сады и школы. Обеспеченность объектами социального назначения производится за счет существующих детских садов и школ на прилегающей территории Калининского и Центрального АО. Места для постоянного хранения автотранспорта (гаражи) существуют в количестве 52 места подземной автостоянки.

В первых этажах жилых домов размещены объекты торгового и бытового назначения, которые обеспечивают обслуживание населения в соответствии с нормами.

Границы полосы отвода дорог местного значения совпадают с проектируемыми и сохраняемыми красными линиями.

Централизованные суммарные нагрузки по инженерному обеспечению приведены в таблице.