Приложение. Положение о порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества из перечня муниципального имущества Ялуторовского района, предоставляемого субъектам малого и среднего предпринимательства

Информация об изменениях:

Решением Думы Ялуторовского муниципального района от 30 июля 2015 г. N 48 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение
к решению
Думы
Ялуторовского
муниципального района
от 24 ноября 2011 г. N 8

Положение
о порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества
из перечня муниципального имущества Ялуторовского района,
предоставляемого субъектам малого
и среднего предпринимательства

С изменениями и дополнениями от:

30 июля 2015 г.

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 24.07.2007 г. N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" и определяет порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества из перечня муниципального имущества Ялуторовского района (далее - перечень), предоставляемого в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства.

1.2. Арендодателем муниципального имущества, включенного в перечень, является Администрация Ялуторовского района.

Деятельность по передаче в аренду муниципального имущества из перечня муниципального имущества Ялуторовского района, предоставляемого в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства, осуществляет комитет имущественных отношений Администрации Ялуторовского района.

1.3. Муниципальное имущество Ялуторовского района, включенное в перечень, предоставляется в аренду с соблюдением требований, установленных Федеральным законом от 26.07.2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

1.4. Заключение договора аренды муниципального имущества Ялуторовского района, включенного в перечень, осуществляется:

а) по результатам торгов (конкурса, аукциона) на право заключения договора аренды, в порядке, установленном федеральным законодательством, субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;

б) без проведения торгов субъектам малого и среднего предпринимательства в форме предоставления имущества в виде муниципальной преференции с предварительным получением согласия антимонопольного органа в порядке, установленном главой 5 Федерального закона "О защите конкуренции";

в) без проведения торгов субъектам малого и среднего предпринимательства, указанным в части 4 статьи 53 Федерального закона "О защите конкуренции", заключившим договоры до 01.07.2008 г., в случае заключения договора на новый срок.

1.5. Решение о предоставлении субъектам малого и среднего предпринимательства имущества в аренду принимается Администрацией Ялуторовского района на основании решения Комиссии по проведению конкурсов и аукционов на право заключения договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества Ялуторовского района (далее - комиссия) о возможности предоставления муниципального имущества в аренду, создаваемой при Администрации Ялуторовского района.

II. Перечень документов, представляемых в комитет имущественных отношений
Администрации Ялуторовского района субъектами малого и среднего
предпринимательства либо организациями, образующими
инфраструктуру поддержки субъектов малого
и среднего предпринимательства

2.1. Юридические лица, являющиеся субъектами малого и среднего предпринимательства либо организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - субъекты или организации), представляют в комитет имущественных отношений Администрации Ялуторовского района заявление с приложением следующих документов:

- копии учредительных документов;

- копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (ИНН);

- выписку из единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ), полученную не ранее чем за 3 месяца до подачи заявления;

- справку о средней численности работников за предшествующий календарный год, определяемой в соответствии с частью 6 статьи 4 Закона о поддержке предпринимательства, подписанную руководителем;

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации"

- справку о выручке от реализации товаров (работ, услуг) или о балансовой стоимости активов (остаточной стоимости основных средств и нематериальных активов) за предшествующий календарный год, подписанную руководителем и главным бухгалтером;

- документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявление;

- доверенность представителя (в случае представления документов доверенным лицом).

2.2. Индивидуальные предприниматели, являющиеся субъектами или организациями, представляют в отдел жилищных и имущественных отношений Администрации Ялуторовского района заявление с приложением следующих документов:

- копию свидетельства о государственной регистрации предпринимателя;

- копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (ИНН);

- выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП), полученную не ранее чем за 3 месяца до подачи заявления;

- доверенность представителя (в случае предоставления документов доверенным лицом).

III. Порядок предоставления имущества в аренду субъектам малого
и среднего предпринимательства при заключении договоров
аренды имущества на новый срок

3.1. Право заключить договор аренды имущества, включенного в перечень, без проведения торгов на новый срок имеют субъекты малого или среднего предпринимательства в случае, указанном в подпункте "в" пункта 1.4 настоящего Положения.

3.2. Субъект малого или среднего предпринимательства, заинтересованный в заключении договора аренды имущества на новый срок, предоставляет в комитет имущественных отношений Администрации Ялуторовского района заявление с указанием срока предоставления имущества в аренду, К заявлению прилагаются документы, предусмотренные пунктами 2.1, 2.2 настоящего Положения.

3.3. Заявление регистрируется в день поступления, на заявлении проставляется отметка о дате поступления заявления.

3.4. В целях принятия решения о предоставлении субъекту малого или среднего предпринимательства имущества в аренду без проведения торгов на новый срок, Комиссия в двухнедельный срок рассматривает поступившее заявление и представленные документы, принимает решение о возможности предоставления имущества и передает его в комитет имущественных отношений Администрации Ялуторовского района.

3.5. Комитет имущественных отношений Администрации Ялуторовского района в семидневный срок со дня получения документов, представленных Комиссией, оформляет решение о предоставлении имущества в аренду на новый срок, готовит и направляет субъекту малого или среднего предпринимательства проект договора аренды для подписания либо принимает решение об отказе в предоставлении имущества с указанием причин отказа.

3.6. Решение об отказе в предоставлении имущества в аренду на новый срок принимается в случае, если субъект малого или среднего предпринимательства ранее владел и (или) пользовался данным имуществом с нарушением существенных условий договора аренды, а также в случае отсутствия на момент заключения такого договора аренды на новый срок иных оснований для его досрочного расторжения, предусмотренных гражданским законодательством.

3.7. Комитет имущественных отношений Администрации Ялуторовского района в семидневный срок с момента принятия решения об отказе в предоставлении имущества направляет почтовым отправлением заинтересованному субъекту малого или среднего предпринимательства письменное извещение о принятом решении.

IV. Порядок предоставления имущества в аренду в порядке оказания
субъектам малого и среднего предпринимательства
муниципальной преференции

4.1. Право заключить договор аренды имущества, включенного в перечень, без проведения торгов имеют субъекты малого или среднего предпринимательства в случае, указанном в подпункте "б" пункта 1.4 настоящего Положения.

4.2. Субъект малого или среднего предпринимательства, заинтересованный в предоставлении имущества в порядке оказания муниципальной преференции, представляет в комитет имущественных отношений Администрации Ялуторовского района заявление о предоставлении имущества в аренду в порядке оказания муниципальной преференции, в котором указывает наименование имущества, целевое назначение и срок, на который предоставляется имущество.

К заявлению прилагаются документы, предусмотренные пунктами 2.1, 2.2 настоящего Положения, и документы, предусмотренные пунктами 2 - 6 части 1 статьи 20 Федерального закона "О защите конкуренции".

4.3. Заявление с прилагаемыми документами, указанными в пункте 4.2 настоящего Положения, регистрируется в день поступления, на заявлении проставляется отметка о дате поступления заявления.

4.4. В целях принятия Администрацией Ялуторовского района решения о предоставлении субъекту малого или среднего предпринимательства имущества в аренду без проведения торгов в порядке оказания муниципальной преференции, Комиссия в десятидневный срок со дня предоставления полного пакета документов рассматривает поступившее от заинтересованного субъекта малого и среднего предпринимательства заявление и представленные документы, принимает решение о возможности предоставления имущества в аренду и передает его в комитет имущественных отношений Администрации Ялуторовского района.

4.5. При принятии Комиссией решения о возможности предоставления имущества в виде муниципальной преференции комитет имущественных отношений Администрации Ялуторовского района в семидневный срок со дня получения документов, представленных Комиссией, готовит заявление о даче согласия на предоставление муниципальной преференции в форме предоставления имущества, проект акта, предусматривающий предоставление муниципальной преференции, с указанием цели предоставления муниципальной преференции и ее размера, после чего направляет заявление с прилагаемыми документами, указанными в части 1 статьи 20 Федерального закона "О защите конкуренции", в антимонопольный орган для получения согласия.

4.6. В случае удовлетворения заявления антимонопольным органом комитет имущественных отношений Администрации Ялуторовского района в восьмидневный срок оформляет решение о предоставлении имущества в аренду в порядке оказания муниципальной преференции, после чего обеспечивает, в установленные федеральным законодательством порядке и сроки, проведение оценки рыночной стоимости имущества и права на заключение договора аренды.

4.7. В пятидневный срок после получения отчета оценщика комитет имущественных отношений Администрации Ялуторовского района готовит и направляет субъекту малого или среднего предпринимательства проект договора аренды для подписания.

4.8. В случае решения Комиссией о невозможности предоставления имущества по основаниям, перечисленным в пункте 4.9 настоящего Положения, в виде муниципальной преференции, комитет имущественных отношений Администрации Ялуторовского района в восьмидневный срок с момента решения Комиссии принимает решение об отказе в предоставлении имущества с указанием причин отказа.

4.9. Решение об отказе в предоставлении имущества в аренду в виде муниципальной преференции принимается по следующим основаниям:

а) субъект, заинтересованный в предоставлении имущества в аренду, не является субъектом малого или среднего предпринимательства;

б) субъектом малого или среднего предпринимательства не представлены документы, предусмотренные пунктами 2.1, 2.2, 4.2 настоящего Положения;

в) на момент подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления уже рассмотрено ранее поступившее заявление другого субъекта малого или среднего предпринимательства, и по нему принято решение о предоставлении имущества;

г) имущество ранее предоставлено другому субъекту малого или среднего предпринимательства.

4.10. В случае, если в ходе рассмотрения заявления о даче согласия на предоставление муниципальной преференции антимонопольный орган откажет в предоставлении муниципальной преференции, Администрация Ялуторовского района на основании решения антимонопольного органа принимает решение об отказе в предоставлении имущества в аренду в виде муниципальной преференции.

4.11. В пятидневный срок с момента принятия решения об отказе в предоставлении имущества в аренду в виде муниципальной преференции комитет имущественных отношений Администрации Ялуторовского района направляет почтовым отправлением заинтересованному субъекту малого или среднего предпринимательства письменное извещение о принятом решении.

V. Порядок предоставления имущества в аренду на торгах субъектам малого
и среднего предпринимательства или организациям, образующим
инфраструктуру поддержки субъектов малого
и среднего предпринимательства

5.1. Право заключить договор аренды имущества на торгах в случае, указанном в подпункте "а" пункта 1.4 настоящего Положения, включенного в перечень, имеют субъекты малого и среднего предпринимательства и организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

5.2. Основанием для предоставления имущества в аренду на торгах является решение Администрации Ялуторовского района о выставлении на торги имущества:

а) включенного в перечень и не востребованного в течение трех месяцев с момента его опубликования в средствах массовой информации - в газете "Ялуторовская жизнь" и размещения на официальном сайте Администрации Ялуторовского района;

б) в отношении которого Администрацией Ялуторовского района принято решение об отказе в его предоставлении субъекту малого или среднего предпринимательства, арендующему данное имущество, без проведения торгов на новый срок;

в) в отношении которого истек срок действия договора аренды, заключенного ранее с субъектом малого или среднего предпринимательства, и со стороны последнего не подано заявление о перезаключении договора аренды на новый срок;

г) в отношении которого Администрацией Ялуторовского района принято решение об отказе в его предоставлении субъекту малого или среднего предпринимательства без проведения торгов в виде муниципальной преференции;

д) в отношении которого в комитет имущественных отношений Администрации Ялуторовского района в течение одного месяца с момента опубликования перечня поступило два и более заявления о его предоставлении в виде муниципальной преференции.

5.3. При предоставлении имущества в аренду на торгах (конкурсах, аукционах) Администрация Ялуторовского района осуществляет полномочия Продавца. Организатором торгов (конкурсов, аукционов) на право заключения договоров аренды является комитет имущественных отношений Администрации Ялуторовского района.

5.4. Организатор торгов проводит торги по продаже права на заключение договора аренды в порядке и сроки, установленные федеральным законодательством.

VI. Условия предоставления и использования имущества

6.1. Имущество, включенное в перечень, предоставляется в аренду в соответствии с его целевым назначением на срок не менее трех лет.

Если имущество может быть использовано по различному целевому назначению, то при предоставлении его в аренду указывается целевое назначение, указанное в заявлении субъекта малого или среднего предпринимательства либо организации, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

6.2. Целевое использование субъектом малого или среднего предпринимательства либо организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, арендуемого имущества является существенным условием договора аренды, и в случае его нарушения Администрация Ялуторовского района расторгает договор аренды.