Приложение 3. Примерная форма заключения по отчету

Приложение 3

к Порядку организации экспертизы

отчетов об оценке

Примерная форма заключения
по Отчету N ___________
"____________________ (наименование отчета об оценке)"

"___" ________ 200_ г.                                                   г. Москва

Основание проведения экспертизы:

Дата проведения экспертизы: "__" _______ 200__ г.

Эксперт: ФИО, должность

_________________________________________________________________________

Отчет N ______ "_____________ (наименование отчета)" от "__" ______ 200__ г. (дата составления отчета) (далее - Отчет) выполнен ООО "____________", действующим на основании лицензии N_________ от "__" _________ 200__ г. (далее - Оценщик) для целей ___________________ по Договору N ______ от "__" _______ 200__ г. (основание проведения оценки).

Объектом оценки является: ______________________.

2. Расчет стоимости объекта оценки

Для целей оценки в Отчете использованы следующие подходы: ________________.

Далее проводится экспертиза обоснованности использования или отказа от использования тех или иных подходов к определению стоимости объекта оценки.

2.1 Расчет стоимости объекта оценки доходным подходом

В рамках выбранного подхода Оценщик использовал метод _______________.

Далее экспертом дается оценка правильности и обоснованности выбора конкретного метода в рамках данного подхода. Кроме того, эксперт проводит анализ полноты и достоверности информации, использованной Оценщиком при определении величины стоимости объекта оценки в рамках выбранного метода, достоверности и обоснованности использованных в расчетах величин.

2.2 Расчет стоимости объекта оценки сравнительным подходом

В рамках выбранного подхода Оценщик использовал метод _______________.

Далее экспертом дается оценка правильности и обоснованности выбора конкретного метода в рамках данного подхода. Кроме того, эксперт проводит анализ полноты и достоверности информации, использованной Оценщиком при определении величины стоимости объекта оценки в рамках выбранного метода, достоверности и обоснованности использованных в расчетах величин, правильности выбора объектов-аналогов и величин поправочных коэффициентов к их стоимостям (если таковые применяются Оценщиком).

2.3 Расчет стоимости объекта оценки затратным подходом

В рамках выбранного подхода Оценщик использовал метод _______________.

Далее экспертом дается оценка правильности и обоснованности выбора конкретного метода в рамках данного подхода. Кроме того, эксперт проводит анализ полноты и достоверности информации, использованной Оценщиком при определении величины стоимости объекта оценки в рамках выбранного метода, достоверности и обоснованности использованных в расчетах величин, наличия достаточного обоснования вводимых поправочных коэффициентов или отсутствия таковых.

3. Вводимые скидки и премии

В данном разделе экспертом дается оценка обоснованности применения и достоверность величин используемых в расчетах скидок и премий и достоверность их определения.

4. Выведение итоговой величины рыночной стоимости объекта оценки

Для целей определения итоговой величины __________ (вид) стоимости Оценщик использовал _________________ (метод присвоения удельных весов использованным в оценке подходам к определению стоимости).

Далее экспертом дается оценка обоснованности присвоения удельных весов (коэффициентов) подходов.

	Использованный подход к определению стоимости объекта оценки	Стоимость в рамках подхода, валюта	Удельный вес подхода, %
1	Доходный подход
2	Сравнительный подход
3	Затратный подход
	Итоговая величина стоимости

В итоге ___________ (вид) стоимость объекта оценки - ________________ (наименование объекта), рассчитанная с использованием _____ (трех, двух, одного) подходов составила после согласования ________________ ( далее сумма прописью) руб.

На основании вышеизложенного рассмотренный Отчет N _____ "_________________ (наименование отчета)" от "__" __________ 200__ г., выполненный ООО "________________ (наименование Оценщика)" соответствует/не соответствует Федеральному закону "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" N 135-ФЗ от 29.07.1998 г. и "Стандартам оценки, обязательным к применению субъектами оценочной деятельности", утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации N 519 от 06.07.2001 г.

Вышеупомянутый Отчет может/не может быть рекомендован для целей совершения сделки.

Должностное лицо,

проводившее экспертизу                        _____________ (подпись)

Начальник подразделения                       _____________ (подпись)

ФИО Исполнителя

Наименование подразделения

Контактный телефон