Приложение 1. Контрольный лист

Приложение 1

к Порядку организации экспертизы

отчетов об оценке

Контрольный лист

Параметры экспертизы

Отчет:
Номер:
Прошит		Пронумерован			Подписан					Скреплен печатью
Оценщик:
Лицензия:
Место нахождения:
Объект оценки:			__________________________________________________________ __________________________________________________________
Договор:			N				от
Дата экспертизы						Эксперт			______________________ (ФИО)

Требования законодательства

Статья 10 Обязательные требования к договору			Отражено/Не отражено	Значение и необходимые комментарии
1	Основания заключения договора
2	Вид объекта оценки
3	Вид определяемой стоимости
4	Размер денежного вознаграждения за проведение оценки
5	Сведения о страховании гражданской ответственности
6	Сведения о наличии у оценщика лицензии на осуществление оценочной деятельности
7	Точное указание на объект оценки
8	Описание объекта оценки
Статья 11. Общие требования к содержанию отчета об оценке
1	Номер отчета
2	Основание для проведения оценки
3	Цель оценки
4	Задача оценки
5	Дата проведения оценки (дата оценки)	ХХ.ХХ.200Х г.
6	Дата составления отчета	ХХ.ХХ.200Х г.
7	Дата определения стоимости	ХХ.ХХ.200Х г.
8	Точное описание объекта оценки
9	Балансовая стоимость
10	Реквизиты собственника
11	Место нахождения оценщика
12	Сведения о выданной лицензии
13	Стандарты оценки
14	Обоснование использования стандартов при проведении оценки данного объекта оценки
15	Последовательность определения стоимости объекта оценки
16	Перечень использованных данных с указанием источников их получения
17	Перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки
18	Иные сведения, которые необходимы для полного и недвусмысленного толкования результатов оценки

Допускает ли отчет неоднозначное толкование или вводит в заблуждение

Требования стандартов оценки
1	Пункт 9	Соответствие аналогов требованиям стандартов оценки
2	Пункт 16.	Определение и анализ рынка, к которому относится объект оценки
3		Обоснование выбора аналогов
4	Пункт 18.	Затратный подход
5		Отказ от использования обоснован
6		Сравнительный подход
7		Отказ от использования обоснован
8		Доходный подход
9		Отказ от использования обоснован

N	Требования Законодательства	Соответствует/ Не соответствует	Значение и необходимые комментарии
1	Правильность выбора и описания используемого стандарта оценки
2	Актуальность экономического обзора
3	Актуальность и соответствие обзора рынка сегменту объекта оценки
4	Правильность позиционирования объекта оценки на рынке
5	Полнота описания объекта оценки
6	Обоснованность допущений и ограничений
7	Соответствие и правильность отбора и использования рыночной информации
8	Правильность и последовательность выполнения ННЭИ
9	Правильность применения затратного подхода или обоснованность отказа от его использования
10	Правильность применения сравнительного подхода или обоснованность отказа от его использования
11	Правильность применения доходного подхода или обоснованность отказа от его использования
12	Обоснованность принятого согласования различных подходов
13	Качество оформления отчета
14	Полнота и соответствие требованиям прилагаемого комплекта документов по объекту оценки

Оценка

Подход	Стоимость, валюта	Скидки и премии, %	Вес в итоговой стоимости, %
Затратный
Сравнительный
Доходный
Итоговая величина стоимости

Комментарии:

Заключение эксперта ___________________________        (подпись, дата)

- Безусловно соответствует. - Соответствует (замечания не оказывают существенного влияния на использование отчета в целях, установленных заданием на оценку). - Не соответствует (отчет выполнен на недостаточном профессиональном уровне).

Решение по экспертизе

Эксперт:___________________________________________________________________________ (ФИО, должность)

____________________________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________________ _______________ (подпись, дата)

Начальник отдела оценки:_______________________________________________________________________ (ФИО)

___________________________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________________ _______________ (подпись, дата)

Балл, присвоенный отчету на основании проведенной экспертизы

Х