Приложение. Регламент работы Администрации города Тюмени по осуществлению контроля за использованием и сохранностью жилых помещений муниципального жилищного фонда

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации г. Тюмени от 26 декабря 2016 г. N 420-рк в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение
к распоряжению
Администрации
г. Тюмени
от 4 июня 2012 г. N 267-рк

Регламент
работы Администрации города Тюмени по осуществлению контроля за использованием и сохранностью жилых помещений муниципального жилищного фонда

С изменениями и дополнениями от:

19 августа 2013 г., 5 мая, 20 июля, 21 сентября 2015 г., 28 марта, 26 декабря 2016 г., 8 июня, 25 сентября 2017 г.

1. Общие положения

1.1. Регламент работы Администрации города Тюмени по осуществлению контроля за использованием и сохранностью жилых помещений муниципального жилищного фонда города Тюмени (далее - Регламент) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, решением Тюменской городской Думы от 27.12.2007 N 754 "О Положении об управлении и распоряжении имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Тюмени".

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации г. Тюмени от 25 сентября 2017 г. N 220-рк пункт 1.2 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. Регламент определяет процедуру осуществления органами Администрации города Тюмени и муниципальными казенными учреждениями города Тюмени контроля за использованием и сохранностью жилых помещений, принятых в муниципальную собственность, освободившихся жилых помещений муниципального жилищного фонда, в том числе в целях сноса жилых домов, за состоянием жилых помещений муниципального жилого фонда при причинении ему ущерба в результате чрезвычайных обстоятельств, а также контроля за использованием жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда, занимаемых гражданами по договорам найма.

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации г. Тюмени от 25 сентября 2017 г. N 220-рк пункт 1.3 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.3. Для целей настоящего Регламента применяются следующие понятия:

жилое помещение - жилое помещение, принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию городской округ город Тюмень;

межведомственная комиссия - межведомственная комиссия по оценке и обследованию помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан и многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, образованная при Администрации города Тюмени в соответствии с муниципальным правовым актом города Тюмени (далее - муниципальный правовой акт);

юридически несвободное жилое помещение - жилое помещение, в котором значатся зарегистрированными по месту жительства и по месту пребывания граждане Российской Федерации.

Иные понятия, используемые в настоящем Регламенте, применяются в тех же значениях, что и в нормативных правовых актах Российской Федерации, Тюменской области и муниципальных правовых актах.

1.4. Осуществление контроля за использованием и сохранностью жилых помещений в пределах компетенции, установленной настоящим Регламентом, осуществляют следующие органы Администрации города Тюмени и муниципальные казенные учреждения города Тюмени (далее - ответственные исполнители):

а) департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени (далее - департамент имущественных отношений);

б) департамент городского хозяйства Администрации города Тюмени (далее-департамент городского хозяйства);

в) департамент земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени (далее-департамент земельных отношений и градостроительства);

г) департамент безопасности жизнедеятельности Администрации города Тюмени (далее - департамент безопасности жизнедеятельности);

д) муниципальное казенное учреждение "Тюменское городское имущественное казначейство" (далее - МКУ "ТГИК");

е) муниципальное казенное учреждение "Служба заказчика и технического контроля за строительством (реконструкцией), ремонтом объектов жилищно-коммунального хозяйства" (далее - МКУ "Служба заказчика и технического контроля").

1.5. Блок-схема осуществления контроля за использованием и сохранностью жилых помещений приведена в приложении 1 к Регламенту.

1.6. В процессе выполнения обязанностей ответственными исполнителями, передача ключей от одного исполнителя к другому оформляется путем составления акта приема-передачи ключей от жилого помещения по форме согласно приложению 2 к настоящему Регламенту.

1.7. Контроль за сохранностью юридически и фактически свободных жилых помещений согласно подпункту "а" пункта 2.2, подпункту "л" пункта 3.1, подпункту "б" пункта 4.3 настоящего Регламента осуществляется путем выезда работников МКУ "ТГИК" в жилые помещения не реже 1 раза в квартал.

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации г. Тюмени от 8 июня 2017 г. N 153-рк в пункт 1.8 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.8. Акт приема-передачи нанимателю жилого помещения (далее - акт приема-передачи), акт сдачи жилого помещения Наймодателю (далее - акт сдачи), оформляемыми МКУ "ТГИК" в соответствии с подпунктом "б" пункта 2.2, подпунктом "ж" пункта 3.1, подпунктом "а" пункта 4.3 настоящего Регламента, составляются по формам, установленным муниципальным правовым актом.

2. Осуществление контроля за использованием и сохранностью жилых помещений, принятых в муниципальную собственность, в целях предоставления гражданам по договорам найма

2.1. Департамент имущественных отношений:

а) в течение 30 рабочих дней с даты получения выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) на жилое помещение (электронного документа, подтверждающего проведенную государственную регистрацию права, в случае подачи заявления на государственную регистрацию прав в электронном виде) (далее - прием жилого помещения в муниципальную собственность) обращается в межведомственную комиссию или в комиссию, созданную органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации (в случае необходимости оценки и обследования помещения в течение 5 лет со дня выдачи разрешения о вводе многоквартирного дома в эксплуатации), для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) жилого помещения для проживания в порядке, установленном законодательством;

б) после издания муниципального правового акта о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания осуществляет мероприятия по предоставлению жилого помещение гражданам в порядке, установленном жилищным законодательством (в случае принятия межведомственной комиссией решения о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания);

в) после издания муниципального правового акта о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ осуществляет мероприятия по ранжированию жилых помещений в порядке, предусмотренном действующими муниципальными правовыми актами (в случае принятия межведомственной комиссией решения о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту), и мероприятия, предусмотренные подпунктом "з" пункта 3.2 настоящего Регламента;

г) в течение 1 рабочего дня со дня заключения договора социального найма, договора найма специализированного жилого помещения, договора коммерческого найма (далее при совместном упоминании - договор найма) письменно извещает МКУ "ТГИК" о заключении договора найма;

д) в случае выявления факта самоуправного вселения граждан в жилое помещение в период с момента приема жилого помещения в муниципальную собственность до момента его распределения гражданам согласно подпункту "б" настоящего пункта принимает меры к выселению граждан в порядке, предусмотренном подпунктом "а" пункта 3.2 настоящего Регламента.

2.2. МКУ "ТГИК":

а) обеспечивает контроль за сохранностью жилого помещения со дня приема жилого помещения по акту - приема передачи в муниципальную собственность до дня передачи жилого помещения по акту приема-передачи нанимателю, которому предоставлено жилое помещение в порядке, установленном жилищным законодательством;

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации г. Тюмени от 8 июня 2017 г. N 153-рк в подпункт "б" пункта 2.2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

б) в течение 9 рабочих дней со дня получения письменного извещения департамента имущественных отношений о заключении договора найма передает нанимателю жилое помещение по акту приема-передачи по форме согласно приложению 12 к настоящему Регламенту.

В течение 1 рабочего дня со дня передачи жилого помещения нанимателю направляет оригинал акта приема-передачи в департамент имущественных отношений;

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации г. Тюмени от 8 июня 2017 г. N 153-рк подпункт "в" пункта 2.2 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

в) в случае выявления факта самоуправного вселения граждан в жилое помещение в период, предусмотренный подпунктом "а" настоящего пункта, составляет акт обследования жилого помещения по форме согласно приложению 4 к настоящему Регламенту с одновременным составлением и вручением указанным гражданам уведомления по форме согласно приложению 4.1 к настоящему Регламенту. В течение 2 рабочих дней направляет акт и копию уведомления в департамент имущественных отношений в целях принятия мер к выселению граждан согласно подпункту "а" пункта 3.2 настоящего Регламента. В этом случае мероприятия по обеспечению контроля за сохранностью жилого помещения, предусмотренные подпунктом "а" настоящего пункта, не производятся.

При невозможности вручения указанного уведомления в день обследования согласно настоящему пункту, осуществляет действия, предусмотренные абзацами четвертым, пятым подпункта "г" пункта 3.1 настоящего Регламента.

2.3. Департамент городского хозяйства в течение 5 рабочих дней со дня поступления запроса, предусмотренного абзацем третьим подпункта "а" пункта 3.2 настоящего Регламента представляет в департамент имущественных отношений соответствующую информацию.

3. Осуществление контроля за использованием и сохранностью освободившихся жилых помещений

3.1. МКУ "ТГИК":

а) ежедневно осуществляет сбор сведений об освободившихся жилых помещениях путем выявления поквартирных карточек на жилые помещения, в которых отсутствуют зарегистрированные по месту жительства граждане, и проверки сведений об освободившихся жилых помещениях, поступивших в устной и письменной форме в адрес МКУ "ТГИК" от физических и юридических лиц;

днем (датой) выявления считается день (дата) выявления сотрудником МКУ "ТГИК" соответствующих поквартирных карточек или день (дата) регистрации в МКУ "ТГИК" соответствующей информации от физических и юридических лиц;

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации г. Тюмени от 25 сентября 2017 г. N 220-рк в подпункт "б" пункта 3.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

б) по мере выявления сведений согласно подпункту "а" настоящего пункта:

в течение 7 рабочих дней осуществляет путем распечатки отчета из электронной базы данных "Реестр муниципального имущества города Тюмени" сбор сведений о наличии заключенных договоров найма, договоров приватизации жилого помещения, выданных ордеров, вступивших в законную силу решений суда о признании права пользования в отношении данного жилого помещения и нахождении жилого помещения в муниципальной собственности города Тюмени;

не позднее 5 рабочих дней направляет запрос в органы записи актов гражданского состояния - о предоставлении выписки из актовой записи или справки о смерти одиноко проживавшего нанимателя или члена его семьи (в случае наличия его регистрации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении);

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации г. Тюмени от 8 июня 2017 г. N 153-рк в подпункт "в" пункта 3.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

в) не позднее 5 рабочих дней с даты завершения мероприятий, предусмотренных подпунктом "б" настоящего пункта, и поступившей информации органов записи актов гражданского состояния, в случае если таковая запрашивалась, обследует жилое помещение, свободное от прав третьих лиц, на предмет выявления фактов самоуправного вселения граждан в жилое помещение:

при установлении факта отсутствия самоуправного вселения в него граждан, направляет в департамент имущественных отношений копию акта обследования, составленного по форме согласно приложению 4 к настоящему Регламенту, в течение 2 рабочих дней с даты его составления;

в случае выявления факта самоуправного вселения граждан в жилое помещение в период, предусмотренный подпунктом "а" настоящего пункта, составляет акт обследования жилого помещения по форме согласно приложению 4 к настоящему Регламенту с одновременным составлением и вручением указанным гражданам уведомления по форме согласно приложению 4.1 к настоящему Регламенту. В течение 2 рабочих дней направляет акт и копию уведомления в департамент имущественных отношений в целях принятия мер к выселению граждан согласно подпункту "а" пункта 3.2 настоящего Регламента. В этом случае мероприятия по обеспечению контроля за сохранностью жилого помещения, предусмотренные подпунктом "а" настоящего пункта, не производятся;

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации г. Тюмени от 8 июня 2017 г. N 153-рк в подпункт "г" пункта 3.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

г) если в ходе проведения мероприятий, предусмотренных подпунктами "а", "б", "в" настоящего пункта, установлено, что жилое помещение является юридически свободным, и при осуществлении действий, предусмотренных подпунктом "в" настоящего пункта, установлен факт отсутствия доступа в жилое помещение, проводит следующие действия:

в течение 5 рабочих дней со дня составления акта по форме согласно приложению 4 к настоящему Регламенту, направляет запросы:

в департамент имущественных отношений - о предоставлении информации о наличии заключенных договоров найма, договоров приватизации жилого помещения, выданных ордеров, вступивших в законную силу решений суда о признании права пользования в отношении данного жилого помещения, (с предоставлением копий подтверждающих документов) и о предоставлении выписки из реестра муниципального имущества города Тюмени на жилое помещение;

в день обследования, проводимого в соответствии с подпунктом "в" настоящего пункта, опечатывает входную дверь в жилое помещение на срок до 2 месяцев путем наклеивания листка для опечатывания жилого помещения по форме согласно приложению 6 к настоящему Регламенту. Опечатывание входной двери в жилое помещение производится с составлением акта опечатывания, размещением на ней уведомления согласно приложениям 7, 8 к настоящему Регламенту, а также с фотофиксацией факта опечатывания. В течение указанного срока МКУ "ТГИК" проводит мониторинг сохранности целостности печати на входной двери жилого помещения путем выезда на объект не реже одного раза в месяц с составлением акта целостности печати по форме согласно приложению 9 к настоящему Регламенту и фотофиксацией факта целостности печати.

Внеплановый выезд в жилое помещение производится в течение 2 рабочих дней с момента получения от физических или юридических лиц информации о случаях нарушения целостности печати на входной двери или проживания посторонних лиц в указанном жилом помещении с составлением акта целостности печати по форме согласно приложению 9 к настоящему Регламенту, акта обследования по форме согласно приложению 4 к настоящему Регламенту, с одновременным составлением и вручением гражданам, фактически использующим жилое помещение, уведомления по форме согласно приложению 4.1 к настоящему Регламенту. В случае установления факта самоуправного вселения граждан, течение 2 рабочих дней направляет акт и копию уведомления в департамент имущественных отношений для принятия мер к выселению граждан согласно подпункту "а" пункта 3.2 настоящего Регламента;

д) на основании информации департамента имущественных отношений, поступившей в соответствии с абзацем шестым подпункта "а" пункта 3.2 настоящего Регламента, осуществляет техническое обеспечение проведения мероприятий при исполнении судебных актов по выселению граждан;

е) на основании решения комиссии по принятию решений о наличии оснований для проведения мероприятий по техническому обеспечению доступа в освободившиеся жилые помещения, созданной в соответствии с приложением 10 настоящего Регламента, организует выполнение мероприятий по техническому обеспечению доступа в освободившееся жилое помещение (далее - мероприятий по техническому обеспечению доступа) в порядке, предусмотренном приложением 11 к настоящему Регламенту;

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации г. Тюмени от 8 июня 2017 г. N 153-рк в подпункт "ж" пункта 3.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

ж) в течение 15 рабочих дней с даты получения от департамента имущественных отношений письменного извещения о расторжении договора найма жилого помещения по соглашению сторон или по инициативе нанимателя по форме согласно приложению 13 к настоящему Регламенту;

направляет в департамент имущественных отношений оригинал акта сдачи в течение 2 рабочих дней с даты его подписания передающей и принимающей сторонами, либо информацию об отказе нанимателя (членов семьи нанимателя) освободить жилое помещение - в срок не позднее 2 рабочих дней с даты отказа нанимателя (членов семьи нанимателя) от подписания акта сдачи, с приложением акта обследования по форме согласно приложению 4 к настоящему Регламенту;

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации г. Тюмени от 8 июня 2017 г. N 153-рк в подпункт "з" пункта 3.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

з) в день приема жилого помещения от нанимателя согласно подпункту "ж" настоящего пункта, а также в день проведения мероприятий по техническому обеспечению доступа проводит визуальный осмотр жилого помещения с составлением акта по форме, согласно приложению 14 и направляет копию акта осмотра в департамент имущественных отношений в течение 2 рабочих дней с даты его составления. В случае, если в ходе проведения визуального осмотра установлен факт неисполнения нанимателем обязанности по проведению текущего ремонта жилого помещения, составляет дефектную ведомость и локальный сметный расчет на его проведение и в течение 10 рабочих дней с даты подписания акта сдачи направляет копии дефектной ведомости и локального сметного расчета в департамент имущественных отношений для принятия мер, направленных на взыскание с бывшего нанимателя стоимости непроизведенного текущего ремонта;

и) после получения от МКУ "Служба технического контроля" уведомления о заключении муниципального контракта на выполнение ремонтно-восстановительных работ передает представителю МКУ "Служба технического контроля" ключи от жилого помещения по акту приема-передачи;

к) в день приемки МКУ "Служба технического контроля" в эксплуатацию законченных ремонтно-восстановительных работ принимает от МКУ "Служба технического контроля" ключи от жилого помещения по акту приема-передачи и в течение 2 рабочих дней со дня передачи ключей от жилого помещения уведомляет департамент имущественных отношений о завершении ремонтно-восстановительных работ;

л) обеспечивает контроль за сохранностью освободившегося жилого помещения со дня приема жилого помещения от нанимателя в порядке, предусмотренном подпунктом "ж" настоящего пункта, или от департамента имущественных отношений в порядке, предусмотренном подпунктом "б" пункта 3.2 настоящего Регламента, либо со дня проведения обследования, предусмотренного абзацем вторым подпункта "в" настоящего пункта, до момента передачи жилого помещения по акту приема-передачи нанимателю, которому предоставлено жилое помещение в порядке, установленном жилищным законодательством, за исключением времени нахождения ключей от жилого помещения в МКУ "Служба технического контроля" в течение осуществления ремонтно-восстановительных работ жилого помещения;

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации г. Тюмени от 8 июня 2017 г. N 153-рк подпункт "м" пункта 3.1 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

м) в случае выявления факта самоуправного вселения граждан в жилое помещение в период, предусмотренный подпунктом "л" настоящего пункта, составляет акт обследования жилого помещения по форме согласно приложению 4 к настоящему Регламенту с одновременным составлением и вручением указанным гражданам уведомления по форме согласно приложению 4.1 к настоящему Регламенту. В течение 2 рабочих дней направляет акт и копию уведомления в департамент имущественных отношений в целях принятия мер к выселению граждан согласно подпункту "а" пункта 3.2 настоящего Регламента. В этом случае мероприятия по обеспечению контроля за сохранностью жилого помещения, предусмотренные подпунктом "а" настоящего пункта, не производятся.

При невозможности вручения указанного уведомления в день обследования согласно настоящему пункту, осуществляет действия, предусмотренные абзацами четвертым, пятым подпункта "г" пункта 3.1 настоящего Регламента;

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации г. Тюмени от 25 сентября 2017 г. N 220-рк пункт 3.1 настоящего приложения дополнен подпунктом "н"

н) если в ходе проведения мероприятий по проверке сведений об освободившихся жилых помещениях, поступивших в устной и письменной форме в адрес МКУ "ТГИК" от физических и юридических лиц, установлено, что жилое помещение является юридически несвободным и на дату обследования жилого помещения установлен факт отсутствия доступа в жилое помещение размещает на входной двери уведомление согласно приложению 8.1 к настоящему Регламенту;

в течение одного месяца со дня размещения данного уведомления проводит мониторинг сохранности уведомления на входной двери жилого помещения путем выезда на объект не менее одного раза с составлением акта сохранности уведомления по форме согласно приложению 9.1 к настоящему Регламенту и фотофиксацией факта сохранности уведомления;

в течение 2 рабочих дней по истечении месяца со дня размещения уведомления в соответствии с приложением 9.1 к настоящему Регламенту согласно абзацу четвертому подпункта "г" пункта 3.1 настоящего Регламента проводит действия по опечатыванию входной двери в жилое помещение и осуществляет мониторинг сохранности целостности печати на ней;

в течение 2 рабочих дней после истечения срока мониторинга целостности печати на входной двери направляет данную информацию в департамент имущественных отношений для осуществления мероприятий по снятию граждан, зарегистрированных в данном жилом помещении, в судебном порядке с целью дальнейшего рассмотрения вопроса об организации технического доступа в жилое помещение согласно приложению 10 к настоящему Регламенту.

3.2. Департамент имущественных отношений:

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации г. Тюмени от 25 сентября 2017 г. N 220-рк в подпункт "а" пункта 3.2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

а) принимает меры к выселению граждан в порядке, установленном действующим законодательством:

в течение 5 рабочих дней со дня регистрации, поступившей в порядке подпункта "в" пункта 2.2, абзаца третьего подпункта "в" пункта 3.1, абзаца пятого подпункта "г" пункта 3.1, абзаца второго подпункта "ж" пункта 3.1, подпункта "м" пункта 3.1, подпункта "е" пункта 3.4, подпункта "г" пункта 4.3, подпункта "в" пункта 5.2, подпункта "б" пункта 6.1, подпунктов "а", "б" пункта 7.2 настоящего Регламента, информации о фактах самоуправного вселения граждан в жилые помещения, отказа нанимателя (членов его семьи) передать жилое помещение, неправомерного использования жилого помещения, направляет в департамент городского хозяйства запрос о предоставлении информации о понесенных расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за коммунальные услуги в отношении выявленного самовольно занятого жилого помещения с указанием периода времени, за который необходимо предоставить информацию;

в течение 10 рабочих дней со дня регистрации информации департамента городского хозяйства о понесенных расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за коммунальные услуги, в отношении выявленного самовольно занятого муниципального жилого помещения готовит и подает в суд исковое заявление о выселении граждан и взыскании ущерба в связи с понесенными расходами по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за коммунальные услуги, в отношении выявленного самовольно занятого муниципального жилого помещения;

обеспечивает представительство в суде при рассмотрении исковых заявлений о выселении граждан и о взыскании ущерба в связи с понесенными расходами по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за коммунальные услуги, в отношении выявленного самовольно занятого муниципального жилого помещения;

в течение 10 рабочих дней с момента получения исполнительного листа о выселении граждан и о взыскании ущерба в связи с понесенными расходами по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за коммунальные услуги подает в службу судебных приставов заявление о возбуждении исполнительного производства;

при выявлении необходимости проведения технических мероприятий в ходе исполнения судебных актов по выселению граждан в течение 2 рабочих дней со дня выявления такой необходимости информирует об этом МКУ "ТГИК" с указанием объема необходимых мероприятий;

б) в течение 1 рабочего дня с момента освобождения жилого помещения по результатам исполнения судебного акта передает в МКУ "ТГИК" ключи от жилого помещения по акту приема-передачи ключей;

в) в течение 1 рабочего дня со дня заключения соглашения о расторжении договора найма по соглашению сторон или по инициативе нанимателя письменно извещает о расторжении договора найма МКУ "ТГИК";

г) принимает меры, направленные на взыскание с нанимателя стоимости непроизведенного ремонта в порядке, предусмотренном действующим законодательством;

д) в течение 3 рабочих дней со дня получения от МКУ "ТГИК" копии акта в соответствии с подпунктом "з" пункта 3.1 настоящего Регламента обращается в межведомственную комиссию или в комиссию, созданную органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации (в случае необходимости оценки и обследования помещения в течение 5 лет со дня выдачи разрешения о вводе многоквартирного дома в эксплуатации), для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) жилого помещения для проживания в порядке, установленном действующим законодательством;

е) после издания муниципального правового акта о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ осуществляет мероприятия по ранжированию жилых помещений в порядке, предусмотренном действующими муниципальными правовыми актами (в случае принятия межведомственной комиссией решения о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту);

ж) после издания муниципального правового акта о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания осуществляет мероприятия по предоставлению жилого помещение гражданам в порядке, установленном жилищным законодательством (в случае принятия межведомственной комиссией решения о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания);

з) по результатам ранжирования жилых помещений направляет в департамент городского хозяйства перечень свободных (освободившихся) объектов муниципального жилищного фонда в целях включения в план-график реализации муниципальной программы на очередной финансовый год в порядке, предусмотренном муниципальными правовыми актами (далее - план-график);

и) в течение 2 рабочих дней с даты регистрации уведомления МКУ "ТГИК" о завершении ремонтно-восстановительных работ, предусмотренного подпунктом "к" пункта 3.1 настоящего Регламента, обращается в межведомственную комиссию или в комиссию, созданную органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации (в случае необходимости оценки и обследования помещения в течение 5 лет со дня выдачи разрешения о вводе многоквартирного дома в эксплуатацию), для рассмотрения вопроса о продолжении проведения оценки соответствия жилого помещения в порядке, установленном действующим законодательством;

к) исключен. - Распоряжение Администрации г. Тюмени от 25 сентября 2017 г. N 220-рк.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3.3. Департамент городского хозяйства:

а) в течение 5 рабочих дней со дня поступления запроса, предусмотренного абзацем третьим подпункта "а" пункта 3.2 настоящего Регламента представляет в департамент имущественных отношений соответствующую информацию;

б) после получения от департамента имущественных отношений перечня жилых помещений согласно подпункту "з" пункта 3.2 настоящего Регламента, производит расчет потребности бюджетных ассигнований на приведение жилого помещения в соответствие установленным требованиям на основании сметных расчетов, составленных МКУ "Служба технического контроля" в порядке, предусмотренном подпунктом "а" пункта 3.4 настоящего Регламента;

в) обеспечивает включение мероприятий по приведению жилых помещений в соответствие с установленными требованиями в проект план-графика и направляет в МКУ "Служба технического контроля" информацию о включении жилых помещений в план-график в течение 2 рабочих дней со дня его утверждения для проведения действий, предусмотренных подпунктом "б" пункта 3.4 настоящего Регламента;

г) в течение 5 рабочих дней со дня утверждения плана-графика направляет в департамент имущественных отношений информацию о включении в него жилых помещений.

3.4. МКУ "Служба технического контроля":

а) совместно с представителем МКУ "ТГИК" проводит осмотр жилого помещения с целью определения видов работ по приведению состояния жилого помещения в соответствии с установленными требованиями, фиксирует результаты обследования в акте осмотра технического состояния жилого помещения, составляемым по форме согласно приложению 3 к Порядку осуществления обязанностей наймодателя по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, утвержденного распоряжением Администрации города Тюмени от 09.06.2014 N 343-рк (далее - Порядок N 343-рк), осуществляет замеры объемов работ для составления дефектных ведомостей;

в течение 10 рабочих дней с даты проведения осмотра, указанного в настоящем пункте, составляет и направляет в департамент городского хозяйства дефектные ведомости, сметные расчеты (локальный, сводный) на ремонт жилого помещения по видам работ, указанных в приложении 4 к Порядку N 343-рк;

осуществляет хранение актов осмотра технического состояния жилого помещения, указанных в настоящем пункте, в соответствии с законодательством об архивном деле в Российской Федерации;

б) после получения информации департамента городского хозяйства о включении мероприятия по приведению жилого помещения в соответствие с установленными требованиями в план-график организует выполнение ремонтно-восстановительных работ в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и иными правовыми актами о контрактной системе в сфере закупок;

осуществляет контроль за выполнением работ по приведению состояния жилого помещения в соответствие с установленными требованиями;

в) уведомляет МКУ "ТГИК" о заключении муниципального контракта на выполнение ремонтно-восстановительных работ и приглашает представителя МКУ "ТГИК" и Подрядчика, с которым заключен муниципальный контракт, для приема ключей от МКУ "ТГИК" в МКУ "Служба технического контроля", жилое помещение должно быть свободно от проживания лиц-нанимателей жилого помещения, предметов быта и мебели;

г) после окончания выполненных ремонтно-восстановительных работ определяет дату приемки результата выполненных работ, и в срок не позднее 2 рабочих дней до назначенной даты извещает телефонограммой МКУ "ТГИК" об окончании работ, о дате проведения приемки результата выполненных работ, о передаче ключей от жилого помещения по акту приема-передачи;

д) осуществляет контроль за сохранностью жилого помещения с момента получения ключей от МКУ "ТГИК" по акту приема-передачи согласно подпункту "и" пункта 3.1 настоящего Регламента до момента передачи ключей от жилого помещения МКУ "ТГИК" согласно подпункту "к" пункта 3.1 настоящего Регламента;

е) в случае выявления факта самоуправного вселения граждан в жилое помещение в период, указанный в подпункте "д" настоящего пункта, в течение 2 рабочих дней со дня выявления факта самоуправного вселения граждан, составляет акт обследования жилого помещения по форме согласно приложению 4 к настоящему Регламенту и направляет его в департамент имущественных отношений для принятия мер к выселению граждан согласно подпункту "а" пункта 3.2 настоящего Регламента.

4. Осуществление контроля за использованием и сохранностью жилых помещений, освободившихся в целях сноса жилых домов

4.1. Департамент имущественных отношений:

а) на основании муниципального правового акта Администрации города Тюмени о предоставлении жилого помещения по договору найма в связи со сносом жилого дома заключает договор найма на жилое помещение, предоставленное взамен жилого помещения в жилом доме, подлежащем сносу, и расторгает договор найма на жилое помещение в жилом доме, подлежащем сносу;

б) в течение 1 рабочего дня с даты заключения договора найма жилого помещения письменно извещает МКУ "ТГИК" о заключении договора найма на жилое помещение, предоставленное взамен жилого помещения в жилом доме, подлежащем сносу, и расторжении договора найма на жилое помещение в жилом доме, подлежащем сносу;

В случае отсутствия заключенного договора социального найма жилого помещения, подлежащего сносу, осуществляет прием жилого помещения от нанимателя по акту сдачи в течение 15 рабочих дней с даты заключения договора социального найма на предоставленное в связи со сносом жилое помещение.

Одновременно при принятии помещения от нанимателя передает МКУ "ТГИК" ключи от освободившегося жилого помещения по месту нахождения этого помещения для обеспечения его сохранности до сноса жилого дома;

в) при выявлении случаев самоуправного вселения граждан в жилое помещение до момента сноса жилого дома, после получения информации в порядке, предусмотренном подпунктом "в" пункта 4.2, подпунктом "г" пункта 4.3 настоящего Регламента, принимает меры к выселению указанных граждан согласно подпункту "а" пункта 3.2 настоящего Регламента;

г) в случае отказа нанимателя (членов его семьи) передать МКУ "ТГИК" жилое помещение по акту сдачи, после получения информации согласно абзацу третьему подпункта "а" пункта 4.3 настоящего Регламента принимает меры к выселению указанных граждан согласно подпункту "б" пункта 3.2 настоящего Регламента.

4.2. Департамент земельных отношений и градостроительства:

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации г. Тюмени от 8 июня 2017 г. N 153-рк в подпункт "а" пункта 4.2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

а) не позднее 2 рабочих дней с даты приема жилого помещения по акту от бывшего собственника жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для муниципальных нужд согласно соглашению об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, либо от судебного пристава-исполнителя в связи с окончанием исполнительного производства в случае принудительного изъятия жилого помещения у собственника на основании решения суда, направляет в департамент имущественных отношений информацию об освобождении жилого помещения при передаче жилого помещения на бюджетный учет МКУ "ТГИК" передает ключи в МКУ "ТГИК" по месту нахождения жилого помещения";

б) обеспечивает контроль за сохранностью жилого помещения с момента его приема по акту от бывшего собственника жилого помещения либо от судебного пристава-исполнителя в связи с окончанием исполнительного производства до момента передачи ключей в МКУ "ТГИК";

в) в случае выявления факта самоуправного вселения граждан в жилое помещение в период, указанный подпунктом "б" настоящего пункта, в течение 2 рабочих дней с даты выявления факта самоуправного вселения граждан, составляет акт обследования жилого помещения по форме согласно приложению 4 к настоящему Регламенту и направляет его копию в департамент имущественных отношений для принятия мер к выселению граждан согласно подпункту "а" пункта 3.2 настоящего Регламента.

4.3. МКУ "ТГИК":

а) в течение 9 рабочих дней с даты получения от департамента имущественных отношений письменного извещения о заключении договора найма на жилое помещение, предоставленное взамен жилого помещения нанимателю по акту приема - передачи по форме согласно приложению 12 к настоящему Регламенту;

в течение 15 рабочих дней с даты получения от департамента имущественных отношений письменного извещения о расторжении договора найма на жилое помещение в жилом доме, подлежащем сносу, принимает жилое помещение от нанимателя по акту сдачи по форме согласно приложению 13 к настоящему Регламенту;

после исполнения мероприятий, указанных в первом абзаце настоящего пункта, осуществляет действия согласно второму абзацу подпункта "б" пункта 2.2 настоящего Регламента;

после исполнения мероприятий, указанных в абзаце втором настоящего пункта, осуществляет действия согласно второго абзаца подпункта "ж" пункта 3.1 настоящего Регламента;

б) обеспечивает контроль за сохранностью освободившегося жилого помещения с момента подписания акта сдачи, а также получения ключей от департамента земельных отношений и градостроительства, в порядке, предусмотренном подпунктом "а" пункта 4.2 настоящего Регламента, и до физического сноса дома.

Обеспечение контроля за сохранностью жилых помещений, освободившихся в целях сноса жилых домов, производится путем ограничения доступа третьих лиц в жилые помещения через оконные и дверные проемы;

в) после получения ключей от жилого помещения в порядке, установленном подпунктом "а" настоящего пункта и подпунктом "а" пункта 4.2 настоящего Регламента обеспечивает собственными силами или с помощью лиц, осуществляющих управление жилым домом, отключение внутридомовых инженерных систем (сетей) жилого помещения;

после отселения всех граждан в связи со сносом жилого дома обеспечивает отключение жилого дома от инженерных систем (сетей) путем направления информации о принятии мер по отключению жилого дома в ресурсоснабжающие, эксплуатирующие организации, поставщикам услуг;

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации г. Тюмени от 8 июня 2017 г. N 153-рк в подпункт "г" пункта 4.3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

г) в случае выявления факта самоуправного вселения граждан в жилое помещение в период, предусмотренный подпунктом "б" настоящего пункта, в течение 2 рабочих дней с даты выявления факта самоуправного вселения граждан, составляет акт обследования жилого помещения по форме согласно приложению 4 к настоящему Регламенту, и направляет акт в департамент имущественных отношений для принятия мер к выселению граждан согласно подпункту "а" пункта 3.2 настоящего Регламента;

д) организует выполнение мероприятий по физическому сносу жилого дома в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и иными правовыми актами о контрактной системе в сфере закупок;

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации г. Тюмени от 8 июня 2017 г. N 153-рк в подпункт "е" пункта 4.3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

е) в течение 2 рабочих дней со дня отключения жилого дома от всех инженерных систем (сетей), факт которого должен быть подтвержден письменными уведомлениями ресурсоснабжающих, эксплуатирующих организаций, поставщиков услуг, направляет информацию о предстоящем сносе жилого дома в адрес департамента городского хозяйства для принятия мер по расторжению договора управления жилым домом.

4.4. Департамент городского хозяйства:

а) в течение 3 рабочих дней со дня получения от МКУ "ТГИК" информации, предусмотренной подпунктом "е" пункта 4.3 настоящего Регламента, письменно уведомляет лиц, осуществляющих управление жилым домом, о предстоящем сносе жилого дома;

б) принимает меры к расторжению договора управления многоквартирным домом, подлежащим сносу, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;

в) в течение 5 рабочих дней со дня поступления запроса, предусмотренного абзацем третьим подпункта "а" пункта 3.2 настоящего Регламента представляет в департамент имущественных отношений соответствующую информацию.

5. Осуществление контроля за состоянием жилого помещения при причинении ему ущерба в результате чрезвычайных обстоятельств

5.1. При установлении факта повреждения жилого помещения в результате чрезвычайных обстоятельств департамент безопасности жизнедеятельности в течение рабочего дня, следующего за днем установления данного факта, направляет информацию о повреждении данного помещения в МКУ "ТГИК", департамент имущественных отношений, департамент городского хозяйства.

5.2. МКУ "ТГИК":

а) не позднее 2 рабочих дней с момента поступления информации, указанной в пункте 5.1 настоящего Регламента, проводит обследование жилого помещения, поврежденного в результате чрезвычайных обстоятельств, и составляет акт по форме согласно приложению 5 к настоящему Регламенту;

б) в течение 3 рабочих дней со дня подписания акта по форме согласно приложению 5 к настоящему Регламенту направляет его копию в департамент имущественных отношений;

в) осуществляет мероприятия, предусмотренные подпунктами "и - м" пункта 3.1 настоящего Регламента.

5.3. Департамент имущественных отношений:

а) на основании акта МКУ "ТГИК", составленного в соответствии с подпунктом "а" пункта 5.2 настоящего Регламента, обращается в межведомственную комиссию или в комиссию, созданную органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации (в случае необходимости оценки и обследования помещения в течение 5 лет со дня выдачи разрешения о вводе многоквартирного дома в эксплуатации), для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) жилого помещения для проживания в порядке, установленном действующим законодательством;

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации г. Тюмени от 25 сентября 2017 г. N 220-рк подпункт "б" пункта 5.3 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

б) предоставляет жилые помещения муниципального маневренного жилищного фонда гражданам в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и муниципальными правовыми актами города Тюмени;

в) в случае, если установлено, что чрезвычайные обстоятельства произошли по вине третьих лиц, в течение 30 дней с момента их выявления принимает меры по взысканию с виновных лиц причиненного ущерба в судебном порядке;

г) осуществляет мероприятия, предусмотренные подпунктами "д - и" пункта 3.2 настоящего Регламента.

5.4. Департамент городского хозяйства:

а) в течение 5 рабочих дней со дня поступления запроса, предусмотренного абзацем третьим подпункта "а" пункта 3.2 настоящего Регламента представляет в департамент имущественных отношений соответствующую информацию.

6. Осуществление контроля за использованием и сохранностью жилых помещений, принятых в муниципальную собственность из федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, предприятий

6.1. МКУ "ТГИК":

а) не позднее 10 рабочих дней со дня получения от департамента имущественных отношений приказа о включении имущества в состав муниципальной казны, обследует жилые помещения с целью установления граждан, фактически использующих жилое помещение, и по результатам обследования составляет акт по форме согласно приложению 4 к настоящему Регламенту;

б) уведомляет граждан, фактически использующих жилое помещение, о переходе жилого помещения в собственность муниципального образования города Тюмень и о необходимости предоставления в департамент имущественных отношений правоустанавливающих документов на занимаемые ими жилые помещения с вручением указанным гражданам уведомления по форме согласно приложению 4.1 к настоящему Регламенту;

в) в течение 3 рабочих дней с даты составления акта обследования направляет акт и копию уведомления в департамент имущественных отношений.

6.2. Департамент имущественных отношений:

а) при обращении граждан, фактически использующих жилое помещение, проверяет предоставленные ими правоустанавливающие документы на жилые помещения, снимает с них копии и формирует архивное дело;

б) при непредоставлении гражданами правоустанавливающих документов по истечении 60 дней после получения ими уведомления, принимает меры по их выселению в порядке, установленном подпунктом "а" пункта 3.2 настоящего Регламента.

6.3. Департамент городского хозяйства:

а) в течение 5 рабочих дней со дня поступления запроса, предусмотренного абзацем третьим подпункта "а" пункта 3.2 настоящего Регламента представляет в департамент имущественных отношений соответствующую информацию.

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации г. Тюмени от 25 сентября 2017 г. N 220-рк настоящее приложение дополнено главой 7

7. Осуществление контроля за использованием жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Тюмени, занимаемых гражданами по договорам найма

7.1. Департамент имущественных отношений:

а) раз в год в срок до 01 февраля текущего года запрашивает у соответствующих органов, учреждений, с сотрудниками которых, на период трудовых отношений, заключены договоры найма жилых помещений в общежитии, служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Тюмени, сведения о наличии (отсутствии) трудовых отношений с этими сотрудниками;

б) при установлении факта прекращения трудовых отношений нанимателя жилого помещения в общежитии, служебного жилого помещения с органом, учреждением, на период трудовых отношений с которым заключался договор найма, и в случае не соответствия нанимателя части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, в течение 10 рабочих дней направляет уведомление нанимателю, с которым прекращены трудовые отношения, о прекращении договора найма жилого помещения, занимаемого на основании договора найма жилого помещения в общежитии, служебного жилого помещения (далее - уведомление о прекращении) согласно приложению 15 к настоящему Регламенту;

в случае не освобождения жилого помещения, по истечению срока, установленного в уведомлении о прекращении, поступления письменного отказа от освобождения жилого помещения, принимает меры к выселению граждан согласно подпункту "а" пункта 3.2 настоящего Регламента;

в) раз в год в срок до 30 сентября текущего года направляет в МКУ "ТГИК" список жилых помещений маневренного фонда муниципального специализированного жилищного фонда города Тюмени, занимаемых гражданами по договорам найма (далее - Список);

г) раз в год в срок до 31 декабря текущего года в отношении нанимателей жилых помещений маневренного фонда муниципального специализированного жилищного фонда города Тюмени, и включенных в договор найма членов их семей, направляет в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии России, в рамках межведомственного информационного взаимодействия, запросы о предоставлении выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества;

д) при поступлении в департамент имущественных отношений в рамках межведомственного информационного взаимодействия сведений о наличии у нанимателя или (и) члена семьи нанимателя жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда города Тюмени в собственности жилого помещения, а также сведений о неправомерности использования жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда города Тюмени, поступивших в устной и (или) письменной форме от физических и (или) юридических лиц, в течение 5 рабочих дней информирует МКУ "ТГИК" о необходимости проведения обследования жилого помещения, в отношении которого поступили сведения, с целью установления граждан, фактически использующих жилое помещение;

е) при установлении факта неправомерного использования жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда города Тюмени принимает меры к выселению граждан согласно подпункту "а" пункта 3.2 настоящего Регламента.

7.2. МКУ "ТГИК":

а) в течение 5 рабочих дней с даты получения сведений о неправомерности использования жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда города Тюмени от департамента имущественных отношений, а также сведений поступивших в устной и (или) письменной форме от физических и (или) юридических лиц, осуществляет выезд по адресу жилого помещения, в отношении которого поступили сведения, составляет акт обследования жилого помещения по форме согласно приложению 4 к настоящему Регламенту, в течение 2 рабочих дней направляет акт в департамент имущественных отношений в целях принятия мер к выселению граждан согласно подпункту "а" пункта 3.2 настоящего Регламента;

б) раз в год в срок до 31 декабря текущего года после получения Списка в порядке, предусмотренном подпунктом "в" пункта 7.1 настоящего Регламента, осуществляет выезды по адресам жилых помещений, указанных в Списке, составляет акты обследования жилых помещений по форме согласно приложению 4 к настоящему Регламенту, направляет акты в департамент имущественных отношений в целях принятия мер согласно подпункту "е" пункта 7.1 настоящего Регламента.