Раздел I. Общие положения

Раздел I. Общие положения

1. Методика расчёта платежей за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности Заводоуковского городского округа (далее - Методика), принята в целях повышения эффективности использования муниципального имущества Заводоуковского городского округа и разработана в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", законами Российской Федерации, Тюменской области, нормативными правовыми актами Тюменской области, Положением "Об управлении и распоряжении муниципальной собственностью Заводоуковского городского округа", утвержденным решением Думы Заводоуковского городского округа от 28.09.2005 N 251, муниципальными нормативными правовыми актами.

2. Понятия, используемые в настоящей Методике:

Район - часть территории города, объединяющая улицы, переулки (понятие применяется только в отношении настоящей Методики). Иные понятия употребляются в настоящей Методике в значениях, установленных действующим законодательством.

3. При расчете арендной платы за муниципальное имущество, предусмотренной разделами II, III, IV настоящей Методики, передаваемое в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, которые осуществляют социально - значимые и приоритетные виды деятельности, предоставляется льгота по арендной плате, в виде коэффициента понижающего величину арендной платы, в соответствии с постановлением администрации городского округа от 12.04.2017 N 521 "Об утверждении Положения о порядке формирования, ведения и обязательного опубликования перечня муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования Заводоуковский городской округ, предоставляемого во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также порядке и условиях предоставления в аренду включенного в него муниципального имущества".

4. Размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом рассчитывается без учёта НДС. Сумма исчисленного НДС уплачивается арендатором самостоятельно в порядке, установленном действующим законодательством.

Размер арендной платы может изменяться досрочно, в случаях предоставления арендатором отчета об оценке независимого оценщика о рыночной стоимости права аренды муниципального имущества, оформленного в соответствии с действующим законодательством.

5. Размер арендной платы фиксируется в договоре как годовая сумма арендной платы без учёта НДС и уплачивается арендатором в бюджет округа в размере 25% процентов от суммы годовой арендной платы ежеквартально, до 01 числа месяца, следующего за отчётным кварталом.

6. При заключении долгосрочного договора аренды по результатам аукциона (конкурса) на право заключения договора аренды в течение первого года пользования оплата аренды производится в размере, сложившемся по результатам торгов. В последующие годы размер арендной платы ежегодно индексируется на коэффициент, учитывающий уровень инфляции.

7. Размер платы по договорам субаренды определяется в размере арендной платы (без учёта НДС), установленной договором аренды. Плата по договорам субаренды уплачивается субарендатором арендатору.

8. Размер арендной платы подлежит корректировке в случае исключения (выбытия, списания) отдельного объекта из перечня объектов, переданных в аренду.

Перерасчёт арендной платы производится путём уменьшения установленной арендной платы, на размер арендной платы исключаемого объекта, определённого в соответствии с настоящими разделами Методики.

В случае, если размер арендной платы при заключении договора аренды определяется по результатам оценки рыночной стоимости арендной платы за пользование имуществом, перерасчёт производится путём уменьшения арендной платы на размер рыночной стоимости арендной платы исключаемого объекта.