Раздел II. Методика расчёта арендной платы за пользование нежилыми помещениями, зданиями, строениями и сооружениями

Раздел II. Методика расчёта арендной платы за пользование нежилыми помещениями, зданиями, строениями и сооружениями

1. Размер арендной платы за пользование нежилыми помещениями, зданиями, строениями и сооружениями производится путём перемножения базовой ставки на корректировочные коэффициенты и площадь помещения:

, где

А - размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом в месяц;

Бс -базовая ставка арендной платы в месяц - 25,00 рублей за 1 . Базовый уровень арендной платы ежегодно индексируется с учетом коэффициента, учитывающего уровень инфляции, устанавливаемого постановлением администрации городского округа.

К1, К2, К3, К4 - корректировочные коэффициенты:

К1 - коэффициент, учитывающий местоположение объекта:

N	Местоположение объекта	Коэффициент К1
1.	- Район Центральной части г. Заводоуковска в границах: ул. Маяковского, ул. Вокзальная, ул. Шоссейная до ул. Е.Н. Дружининой, ул. Донбасская; - Район Рынка г. Заводоуковска в границах: ул. Шоссейная, ул. Пушкина, ул. Советская, пер. Комсомольский; - Район Машзавода г. Заводоуковска в границах: ул. Заводская, ул. Энергетиков, ул. Школьная, ул. Совхозная.	1,5
2.	Прочие районы города Заводоуковска	1,0
3.	с. Бигила, с. Боровинка, с. Гилево, д. Дронова, с. Колесниково, с. Новолыбаево, п. Лебедевка, с. Новая Заимка, с. Першино, с. Падун, с. Старая Заимка, с. Сосновка, с. Горюново, с. Тумашово, с. Шестаково, п. Комсомольский	0,7
4.	Остальные сельские населенные пункты	0,5

К2 - коэффициент, определяющий степень благоустройства объекта недвижимости:

- при наличии всех видов благоустройства (теплоснабжение, газоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) применяется равным 1;

- при отсутствии одного из элементов благоустройства (теплоснабжение, газоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) уменьшается на 0,1 за каждый отсутствующий элемент благоустройства;

- для некапитальных (временных) строений, сооружений применяется равным 0,3.

К3 - коэффициент качества нежилого объекта, равный

, где:

К 3.1 - коэффициент расположения объекта недвижимости:

N	Расположение объекта	Коэффициент К 3.1
1.	Отдельно стоящее здание, сооружение, часть здания с отдельным входом	0,7
2.	Помещения на 1-м этаже и выше	0,5
3.	Подвальные помещения, технические (цокольные) этажи	0,3

К 3.2 - коэффициент использования прилегающей территории:

N	Прилегающая территория	Коэффициент К 3.2
1.	Прилегающая территория в единоличном пользовании	0,3
2.	Прилегающая территория общего пользования	0,2

К 3.3 -коэффициент, учитывающий качество конструктивных элементов:

N	Наименование строительных материалов (наружные стены)	Коэффициент К 3.3
1.	Кирпич или железобетон	0,3
2.	Кирпич и железобетон (смешанное)	0,2
3.	Железо, пластиковые конструкции	0,1
4.	Дерево, кирпич, пеноблоки, металл (смешанное)	0,15

К 4 - коэффициент, учитывающий цель использования арендуемого имущества (виды экономической деятельности):

N	Цель использования арендуемого имущества (виды экономической деятельности)	Коэффициент К4
1.	Оценочная, посредническая, консультационная деятельность, деятельность в области права, деятельность по оказанию услуг в области бухгалтерского учёта, финансового аудита, по налоговому консультированию, деятельность пунктов по обмену валют.	3,0
2.	Рекламная деятельность, услуг в сфере землеустройства и проектирования, снабженческо -бытовых организаций, страховых услуг, торговля автотранспортными средствами, зрелищно-развлекательная деятельность, деятельность по организации отдыха детей	2,0
3.	Размещение складов, производство строительных материалов, оказание косметологических и парикмахерских услуг, деятельность по переработке и хранению сельскохозяйственной продукции, услуги по производству хлебобулочных изделий, деятельность в области телефонной связи, радиосвязи, издательская деятельность, организаций в сфере оптовой и розничной торговли промышленными товарами	1,0
4.	Размещение организаций в сфере культуры, физической культуры и спорта, деятельность организаций, осуществляющих управление, содержание и ремонт жилого фонда, организации, осуществляющие деятельность в сфере ЖКХ	0,5
5.	Размещение федеральных, областных и иных учреждений, структурных подразделений органов власти, размещение учреждений, организаций, учредителем, которых выступает администрация Заводоуковского городского округа	0,2

В случае расчёта арендной платы для целей использования арендуемого имущества (видов экономической деятельности) не вошедших в настоящий перечень, при расчете арендной платы используется К4 равный 1.

S - площадь сдаваемого в аренду муниципального имущества.