Приложение. Порядок управления многоквартирными домами, все помещения в которых находятся в муниципальной собственности города Тюмени

Приложение
к распоряжению
Администрации
г. Тюмени
от 25 августа 2006 г. N 1501-рк

Порядок
управления многоквартирными домами, все помещения в которых находятся
в муниципальной собственности города Тюмени

С изменениями и дополнениями от:

20 марта 2008 г., 19 декабря 2013 г.

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, федеральными законами от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", от 26.12.2005 N 184-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" и некоторые законодательные акты Российской Федерации", Уставом города Тюмени и регулирует порядок управления многоквартирными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования городской округ город Тюмень.

1.2. Цель управления многоквартирными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования городской округ город Тюмень (далее по тексту - многоквартирные дома), заключается в обеспечении благоприятных и безопасных условий проживания граждан, в надлежащем содержании общего имущества в многоквартирном доме, в решении вопросов пользования указанным имуществом, а также в предоставлении коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации г. Тюмени от 19 декабря 2013 г. N 770-рк настоящее приложение дополнено пунктом 1.3

1.3. В случае, если в результате передачи жилых помещений в многоквартирном доме в собственность граждан в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, доля муниципальной собственности города Тюмени в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет пятьдесят процентов и менее, департамент городского хозяйства Администрации города Тюмени инициирует проведение собрания собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа управления этим домом в порядке, установленном жилищным законодательством.

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации г. Тюмени от 19 декабря 2013 г. N 770-рк настоящее приложение дополнено пунктом 1.4

1.4. Департамент городского хозяйства Администрации города Тюмени обеспечивает осуществление процедур, предусмотренных разделом II настоящего Порядка, и заключение нового договора управления многоквартирным домом не позднее чем за 90 дней до прекращения действующего договора управления многоквартирным домом.

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации г. Тюмени от 19 декабря 2013 г. N 770-рк в раздел II настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

II. Управление многоквартирными домами, все помещения в которых находятся
в муниципальной собственности города Тюмени

2.1. Задачи управления многоквартирными домами:

- полное, качественное и своевременное предоставление жилищных услуг;

- эффективное планирование расходов на эксплуатацию жилых помещений и мест общего пользования многоквартирных домов;

- обеспечение своевременного и полного контроля за эксплуатацией жилых помещений и мест общего пользования многоквартирных домов;

- осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;

- полное, качественное и своевременное предоставление коммунальных услуг, которые включают в себя: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

2.2. Управление многоквартирным домом осуществляется на основании договора управления данным домом заключенного с управляющей организацией, выбираемой по результатам открытого конкурса, проводимого в соответствии с Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 N 75 (далее по тексту - Правила).

2.3. Органом Администрации города Тюмени, уполномоченным на организацию проведения открытого конкурса в пределах полномочий, установленных настоящим Порядком, является департамент городского хозяйства Администрации города Тюмени (далее по тексту - уполномоченный орган).

Техническое обеспечение проведения открытого конкурса осуществляет муниципальное казенное учреждение "Муниципальные закупки города Тюмени" (далее по тексту - уполномоченная организация), к полномочиям которого относится разработка конкурсной документации, опубликование и размещение извещения о проведении открытого конкурса и иные действия, связанные с обеспечением проведения открытого конкурса в соответствии с Правилами.

Уполномоченный орган осуществляет расчет размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с требованиями, установленными Правилами.

2.4. Договор управления многоквартирным домом заключается уполномоченным органом в порядке, сроки и на условиях, установленных статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации и разделом IX Правил.

2.5. В целях формирования конкурсной документации для проведения открытого конкурса уполномоченный орган запрашивает следующую информацию:

а) в департаменте имущественных отношений Администрации города Тюмени - выписку из реестра муниципального имущества на жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме;

б) в организации, осуществляющей управление многоквартирным домом - технический паспорт на многоквартирный дом;

в) в муниципальном казенном учреждении "Тюменское городское имущественное казначейство" - технический паспорт на многоквартирный дом (в случае поступления ответа от организации, указанной в подпункте "б" настоящего пункта, об отсутствии технического паспорта на многоквартирный дом), сведения по пунктам 8, 15, 16, 17 акта по форме, приведенной в приложении 1 Правил;

г) в департаменте земельных ресурсов Администрации города Тюмени - сведения по пунктам 24, 25 акта по форме, приведенной в приложении 1 Правил.

2.6. Органы Администрации города Тюмени и учреждения, указанные в пункте 2.5 настоящего Порядка, в течение 10 рабочих дней со дня регистрации запроса обеспечивают направление запрашиваемых документов в уполномоченный орган.

2.7. Уполномоченный орган в течение 30 рабочих дней со дня регистрации информации, указанной в пункте 2.5 настоящего Порядка осуществляет расчет размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

2.8. Уполномоченный орган в течение 2 рабочих дней со дня формирования расчета, указанного в пункте 2.7 настоящего Порядка, обеспечивает направление в уполномоченную организацию всей исходной информации, требуемой Правилами для разработки конкурсной документации и извещения о проведении конкурса.

2.9. Уполномоченная организация в течение 2 рабочих дней со дня получения информации, указанной в пункте 2.8 настоящего Порядка, обеспечивает размещение извещения о проведении конкурса и конкурсной документации, утвержденной уполномоченным органом на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов по адресу: www.torgi.gov.ru.

III. Договор управления многоквартирным домом

Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст раздела III