Статья 58. Строительство жилья

Статья 58. Строительство жилья

1. Отношения, связанные со строительством жилых домов, регулируются соответствующим законодательством и издаваемыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

2. Участники жилищного строительства свободны в определении взаимных обязательств, вкладов, долей, любых других условий договоров подряда, инвестиционных договоров, договоров о долевом участии в строительстве и совместной деятельности по строительству жилого дома, не противоречащих действующему законодательству.

3. Застройщик осуществляет строительство жилья за счет:

собственных финансовых ресурсов, в том числе средств, получаемых в процессе торгов подряда, лотерей, аукционов, конкурсов, а также от продажи акций;

заемных финансовых средств (банковские и бюджетные кредиты, облигационные займы и другие средства);

привлечения финансовых средств (средства юридических лиц и граждан по договорам о долевом участии, об инвестировании, членские и паевые взносы, жилищные сертификаты);

инвестиционных ассигнований из федерального бюджета, бюджета автономного округа, местных бюджетов и соответствующих внебюджетных фондов;

иностранных инвестиций;

иных законных источников.

4. Застройщик вправе передать свои права и обязанности полностью или частично другим участникам строительства в соответствии с действующим законодательством.

5. В течение месяца после сдачи дома в эксплуатацию с согласия собственников, застройщик передает инженерные сети до границ раздела в собственность муниципального образования. Орган местного самоуправления в течение пяти дней обязан решить вопрос о передаче инженерных сетей эксплуатирующей организации. На время передачи инженерных сетей плата за пользование сетями производится застройщиком.