Статья 8. Права и обязанности собственника, владельца, пользователя недвижимости в градостроительстве

Статья 8. Права и обязанности собственника, владельца, пользователя недвижимости в градостроительстве

Собственник, владелец, арендатор недвижимости имеет право:

- пользоваться недвижимостью в соответствии с законодательством Российской Федерации, Ханты-Мансийского автономного округа, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, правилами землепользования и настоящим Уставом;

- возводить на отведенном или приобретенном земельном участке жилые дома, другие объекты, производить реконструкцию существующих зданий и сооружений в соответствии с действующими нормами и правилами, настоящим Уставом и Правилами застройки городов, поселений.

Собственник, владелец недвижимости в случаях, когда он является заказчиком (застройщиком), обязан:

- получать в установленном настоящим Уставом порядке разрешение на разработку проекта на строительство новых и (или) реконструкцию существующих зданий и сооружений на принадлежащем ему участке (включая родовые угодья), а после его утверждения - разрешение на производство строительно-монтажных работ;

- осуществлять контроль за ведением строительных работ, сдавать и принимать объекты, законченные строительством, содержать принадлежащую ему недвижимость в точном соответствии с согласованной и утвержденной градостроительной и технической документацией, положениями настоящего Устава и нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления, на территории которых находится эта недвижимость;

- согласовывать свои действия (проекты, порядок ведения строительных работ) с органами государственного надзора, с собственниками, пользователями, владельцами и арендаторами недвижимости, чьи интересы могут затронуть эти действия;

- выполнять предписания органов архитектуры и градостроительства и органов государственного надзора.

Арендатор недвижимости имеет право на осуществление градостроительной деятельности на условиях заключенного договора об аренде.